Centro Storico Ville in vendita in Italia
La città storica italiana rappresenta un tipo di investimento diverso da quasi tutto ciò che è disponibile sul mercato immobiliare globale. Non è semplicemente questione di edifici antichi, di strade magnifiche o di viste eccezionali, sebbene tutte queste cose siano vere. Il punto è che l’offerta di proprietà autenticamente eccezionali all’interno di questi centri è strutturalmente fissa e non è destinata ad aumentare. Ogni edificio nel centro storico di Firenze è protetto dal Ministero della Cultura italiano. Nessun nuovo edificio di qualità equivalente verrà mai costruito all’interno del perimetro UNESCO. Ciò che esiste ora è ciò che esisterà tra cinquant’anni, e la domanda per poterne possedere una parte non diminuirà.
Building Heritage opera nei centri storici delle città in cui siamo presenti: Firenze, Lucca e i borghi collinari di Toscana e Umbria. A Firenze, questo si traduce in appartamenti all’interno di palazzi rinascimentali sui Lungarni, residenze storiche in Oltrarno, pied-à-terre nelle vie più ambite del centro, e occasionalmente un piano nobile in un edificio di rilevanza architettonica. A Lucca, significa appartamenti e residenze all’interno delle intatte mura cinquecentesche, in palazzi i cui spazi interni conservano le proporzioni e i materiali della costruzione originale. Nei borghi collinari umbri e senesi, significa dimore storiche in centri di straordinaria coerenza, dove il rapporto tra architettura, paesaggio e vita quotidiana possiede una qualità che i centri urbani più rinomati non possono più offrire allo stesso livello.
Acquistare in un centro storico tutelato in Italia richiede pazienza, competenza normativa e la comprensione di cosa comportino effettivamente, all’atto pratico, i vincoli della Soprintendenza riguardo alla destinazione d’uso e alle modifiche che un acquirente può apportare al proprio immobile. Tali vincoli non rappresentano un ostacolo alla proprietà, ma sono anzi uno dei motivi per cui questi immobili mantengono intatto il loro valore. Il fatto che nulla possa essere demolito, edificato ex novo o alterato in modo sostanziale all’interno del perimetro storico di Firenze è esattamente ciò che garantisce il contesto architettonico capace di rendere ogni singolo appartamento al suo interno così ambito.
I nostri clienti che acquistano nei centri storici italiani sono tipicamente persone che comprendono questa logica e che sono attratte dall’idea della proprietà intesa come custodia: assumersi la responsabilità di un edificio, di un insieme di spazi, di un frammento di città che esiste da secoli e che continuerà a esistere per molti secoli a venire.
In qualità di partner esclusivo per l’Italia di Forbes Global Properties, Building Heritage presenta il proprio portfolio urbano ad acquirenti qualificati a livello internazionale. Esplora qui di seguito la nostra attuale selezione di proprietà nei centri storici. Per mandati privati e riservate opportunità off-market, contatta direttamente il nostro team.
