Vendite immobiliari off-market in Italia
Le transazioni immobiliari più importanti in Italia raramente iniziano da un annuncio pubblico. Iniziano da una conversazione diretta tra le persone giuste, tenuta interamente al di fuori del mercato pubblico. Building Heritage gestisce un portafoglio privato di mandati off-market in tutta Italia: immobili i cui proprietari hanno scelto la discrezione anziché l’esposizione e la cui vendita si svolge esclusivamente all’interno di un network di acquirenti pre-qualificati. Nessun portale, nessuna pubblicità, nessuna visibilità superflua.
Per i venditori: vendite immobiliari off-market senza esposizione pubblica
Vendere off-market con Building Heritage significa che il tuo immobile viene presentato solo ad acquirenti selezionati e introdotti dal nostro team. Questo protegge la tua posizione negoziale, tutela la tua privacy ed evita il rischio reputazionale legato a un immobile che resta pubblicamente sul mercato senza essere venduto. In molti casi produce anche risultati migliori: l’acquirente giusto, al prezzo giusto, senza gli attriti di un processo pubblico
Se stai valutando una vendita e desideri capire se un approccio off-market sia adeguato al tuo immobile, consigliamo di partire da una valutazione professionale. Questo ci offre una comprensione condivisa dell’asset prima che inizi qualsiasi conversazione commerciale
Per gli acquirenti: accesso al portafoglio privato
L’accesso al nostro portafoglio off-market è riservato agli acquirenti introdotti e verificati dal nostro team. Gli immobili di questo portafoglio non sono visibili online da nessuna parte. Vengono condivisi direttamente e in via riservata con acquirenti il cui profilo e le cui esigenze corrispondono a ciò che è disponibile. Se stai cercando qualcosa che non sei riuscito a trovare attraverso una ricerca convenzionale, spesso è proprio qui che si trova.
Il nostro network e la portata globale
Building Heritage opera nel mercato del lusso italiano da oltre 25 anni. In questo tempo abbiamo costruito le relazioni che rendono possibili le transazioni off-market: con proprietari che ci affidano la ricerca dell’acquirente giusto e con acquirenti che contano su di noi per ricevere l’opportunità giusta.
Dal 2022 la nostra membership in Forbes Global Properties ha esteso questo network a livello internazionale, collegando i nostri mandati italiani ad acquirenti qualificati in oltre 40 Paesi e oltre 600 sedi nel mondo. Forbes Global Properties è il partner immobiliare esclusivo di Forbes, uno dei brand editoriali più riconosciuti al mondo. Far parte di questo consorzio significa che un immobile affidatoci off-market in Toscana può raggiungere un family office a New York, un investitore a Dubai o un acquirente a Hong Kong, con lo stesso livello di discrezione applicato in ogni passaggio.
È questa portata che fa la differenza tra trovare un acquirente e trovare quello giusto.
IL MERCATO CHE NON SI VEDE.
Accesso off-market
Alcuni tra gli immobili più importanti di cui ci occupiamo non vengono mai pubblicati. Sono offerti esclusivamente all’interno del nostro network, ad acquirenti pre-qualificati e introdotti dal nostro team.
L’accesso al nostro portafoglio off-market avviene su candidatura. Se ritieni che la tua ricerca lo giustifichi, dicci che cosa stai cercando. Ti faremo sapere se abbiamo qualcosa di adatto e se c’e una reale corrispondenza, da entrambe le parti.
Le dimore più straordinarie d’Italia non sono mai pubblicizzate. Passano in silenzio da una famiglia all’altra, attraverso una conversazione, una visita privata, una firma. Questo è il mondo dell’off-market, ed è proprio qui che Building Heritage opera da sempre: con discrezione, pazienza e quella fiducia che solo il tempo può costruire.
Come membro esclusivo di Forbes Global Properties per la Toscana, creiamo connessioni in questo mondo esclusivo che abbraccia oltre 35 paesi. Ogni proprietà viene mostrata a chi è davvero in grado di comprenderla appieno.
Nulla viene messo in vetrina. Tutto è gestito privatamente e personalmente.
