Elegante villa moderna con piscina e parco privato nei pressi di Arezzo

Elegant modern villa with swimming pool and private park near Arezzo

Elegante modernes Villa mit Pool und Privatgarten in der Nähe von Arezzo

Elegante villa moderna con piscina y parque privado cerca de Arezzo

Villa moderne élégante avec piscine et parc privé près d'Arezzo

EUR 1.290.000€

Area

m²

Camere da letto

Bagni

KC300

A pochi chilometri da Arezzo, in posizione tranquilla e riservata ma a soli 900 metri da un borgo con tutti i servizi, questa raffinata villa moderna di 477 m² si inserisce armoniosamente nel paesaggio toscano, offrendo ampi spazi, luminosità e grande privacy.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli e accoglie eleganti ambienti con grandi vetrate affacciate sul giardino. Al piano terra si trovano ingresso, ampia zona giorno con pranzo, cucina e bagno di servizio, oltre a un appartamento indipendente con due camere, bagno e lavanderia convertibile. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con studio, camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica, e due ulteriori camere con bagno. Completano la villa una soffitta parzialmente praticabile e un piano seminterrato con cantina e locale tecnico.
Circondata da circa 2,0 ettari di terreno, la villa dispone di un giardino recintato di circa 2.500 m², curato nei dettagli, con piscina 12 × 6 m, solarium in pietra e pergola in legno. Un vialetto in ghiaia conduce all’ingresso e a un’ampia area parcheggio, oltre al garage di circa 70–80 m² per tre auto.
Costruita nel 1966 e completamente ristrutturata tra il 2011 e il 2012, la proprietà presenta impianti, infissi, tetto e gronde rinnovati, oltre a una caldaia a condensazione. Lo stile moderno e lineare è impreziosito da elementi di recupero, come il camino in pietra incisa, mentre le ampie superfici vetrate garantiscono continuità tra interno ed esterno.
La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della regione, tra cui Firenze, Siena, Cortona, San Gimignano e Anghiari.
Una residenza esclusiva, ideale per vivere la Toscana in totale comfort e riservatezza.

A few kilometers from Arezzo, in a quiet and secluded location but only 900 meters from a village with all amenities, this refined 477 sqm modern villa harmoniously blends into the Tuscan landscape, offering spacious areas, brightness, and great privacy.
The property develops over four levels and features elegant rooms with large windows overlooking the garden. On the ground floor, there is an entrance, a large living area with dining, kitchen, and service bathroom, as well as an independent apartment with two bedrooms, bathroom, and convertible laundry room. The upper floor hosts the sleeping area with a study, a master bedroom with en-suite bathroom and panoramic terrace, and two additional bedrooms with bathrooms. The villa is completed by a partially usable loft and a basement with cellar and technical room.
Surrounded by about 2.0 hectares of land, the villa has a fenced garden of approximately 2,500 sqm, carefully maintained, with a 12×6 m pool, stone solarium, and wooden pergola. A gravel driveway leads to the entrance and a large parking area, as well as a garage of about 70–80 sqm for three cars.
Built in 1966 and completely renovated between 2011 and 2012, the property features updated systems, fixtures, roof, and gutters, as well as a condensing boiler. The modern and linear style is enhanced by reclaimed elements, such as the carved stone fireplace, while the large glass surfaces ensure continuity between interior and exterior.
The location allows easy access to some of the most renowned towns in the region, including Florence, Siena, Cortona, San Gimignano, and Anghiari.
An exclusive residence, ideal for experiencing Tuscany in total comfort and privacy.

Weniger als einige Kilometer von Arezzo entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, nur 900 Meter von einem Dorf mit allen Einrichtungen entfernt, fügt sich dieses elegante moderne 477 m² große Villa harmonisch in die toskanische Landschaft ein, bietet großzügige Räume, Helligkeit und große Privatsphäre.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und beherbergt elegante Räume mit großen Fenstern, die auf den Garten blicken. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein geräumiger Wohnbereich mit Essbereich, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad und Waschküche, die umgebaut werden kann. Im oberen Stockwerk befindet sich die Schlafzone mit Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und Panoramaterrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad. Zur Villa gehören eine teilweise begehbare Dachboden und ein basement mit Keller und Technikraum.
Umgeben von ca. 2,0 Hektar Land, verfügt die Villa über einen eingezäunten Garten von ca. 2.500 m², der liebevoll gestaltet ist, mit einem 12×6 m großen Pool, Steinsolarium und Holzpergola. Eine Kieswege führt zum Eingang und zu einem großen Parkplatz sowie zur Garage von etwa 70-80 m² für drei Autos.
Das Anwesen wurde 1966 erbaut und zwischen 2011 und 2012 vollständig renoviert. Es verfügt über erneuerte Anlagen, Fenster, Dach und Regenrinnen, sowie über eine Brennwerttherme. Der moderne und schlichte Stil wird durch Recuperoelemente wie den gravierten Steinkamin bereichert, während große Glasflächen die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich gewährleisten.
Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit einiger der bekanntesten Orte der Region, darunter Florenz, Siena, Cortona, San Gimignano und Anghiari.
Eine exklusive Residenz, ideal um die Toskana in vollkommenem Komfort und Privatsphäre zu erleben.

A pocos kilómetros de Arezzo, en una posición tranquila y reservada pero a solo 900 metros de un pueblo con todos los servicios, esta refinada villa moderna de 477 m² se integra armoniosamente en el paisaje toscano, ofreciendo amplios espacios, luminosidad y gran privacidad.
La propiedad se desarrolla en cuatro niveles y acoge elegantes ambientes con grandes ventanales con vistas al jardín. En la planta baja se encuentran la entrada, una amplia zona de estar con comedor, cocina y baño de servicio, además de un apartamento independiente con dos habitaciones, baño y lavandería convertible. En la planta superior se desarrolla la zona de noche con estudio, habitación principal con baño en suite y terraza panorámica, y otras dos habitaciones con baño. Completan la villa un ático parcialmente habitable y un sótano con bodega y sala técnica.
Rodeada por aproximadamente 2,0 hectáreas de terreno, la villa dispone de un jardín cercado de aproximadamente 2.500 m², cuidado en detalle, con piscina de 12 × 6 m, solárium en piedra y pérgola de madera. Un camino de grava lleva a la entrada y a un amplio área de estacionamiento, además de un garaje de aproximadamente 70–80 m² para tres autos.
Construida en 1966 y completamente renovada entre 2011 y 2012, la propiedad presenta sistemas, ventanas, techo y canalones renovados, además de una caldera de condensación. El estilo moderno y lineal está enriquecido con elementos de recuperación, como la chimenea de piedra tallada, mientras que las amplias superficies acristaladas garantizan continuidad entre interior y exterior.
La posición permite llegar fácilmente a algunas de las localidades más famosas de la región, incluyendo Florencia, Siena, Cortona, San Gimignano y Anghiari.
Una residencia exclusiva, ideal para vivir la Toscana con total comodidad y privacidad.

À quelques kilomètres d’Arezzo, dans un endroit calme et réservé mais à seulement 900 mètres d’un village avec tous les services, cette villa moderne raffinée de 477 m² s’intègre harmonieusement au paysage toscan, offrant de grands espaces, de la luminosité et une grande confidentialité.
La propriété s’étend sur quatre niveaux et accueille des espaces élégants avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine et une salle de bain de service, ainsi qu’un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bain et une buanderie convertible. À l’étage, se trouve la zone nuit avec un bureau, une chambre principale avec salle de bains privative et terrasse panoramique, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains. La villa est complétée par un grenier partiellement praticable et un sous-sol avec cave et local technique.
Entourée d’environ 2,0 hectares de terrain, la villa dispose d’un jardin clôturé d’environ 2 500 m², soigné dans les détails, avec piscine 12 × 6 m, solarium en pierre et pergola en bois. Une allée en gravier mène à l’entrée et à une grande zone de stationnement, ainsi qu’à un garage d’environ 70–80 m² pour trois voitures.
Construite en 1966 et entièrement rénovée entre 2011 et 2012, la propriété présente des installations, menuiseries, toiture et chéneaux renouvelés, ainsi qu’une chaudière à condensation. Le style moderne et rectiligne est embellie par des éléments de récupération, comme la cheminée en pierre gravée, tandis que les grandes surfaces vitrées garantissent la continuité entre intérieur et extérieur.
La position permet d’atteindre facilement certaines des localités les plus renommées de la région, telles que Florence, Sienne, Cortone, San Gimignano et Anghiari.
Une résidence exclusive, idéale pour vivre la Toscane en totale confort et confidentialité.