Appartamento ristrutturato e arredato a due passi da Lungarno Vespucci adatto ad affitti turitstici

Renovated and furnished apartment a short walk from Lungarno Vespucci suitable for tourist rentals

Komplett renovierte Wohnung nur einen Steinwurf vom Lungarno Vespucci entfernt

Piso renovado y amueblado a dos pasos de Lungarno Vespucci

Appartement rénové et meublé à deux pas du Lungarno Vespucci

Отремонтированная и меблированная квартира в двух шагах от Лунгарно Веспуччи, подходящая для туристической аренды

Διαμέρισμα ανακαινισμένο και επιπλωμένο κοντά στο Lungarno Vespucci κατάλληλο για τουριστικές μισθώσεις

EUR 990.000€

Area

154 m²

Camere da letto

Bagni

KC113

Nostra esclusiva.

In una zona residenziale esclusiva e prestigiosa nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Lungarno Vespucci, dal circolo del tennis e dal Parco, proponiamo questo elegante appartamento situato all’interno di un raffinato edificio degli anni ’70, dotato di servizio di portineria e doppio ascensore.

L’abitazione si sviluppa su una superficie di 154 metri quadrati ed è posta al quinto piano, facilmente accessibile tramite doppio ascensore. La zona giorno offre ambienti ampi e luminosi, con un grande soggiorno/sala da pranzo e una cucina abitabile.

La zona notte è composta da un ampio disimpegno e tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato en-suite; una delle camere dispone inoltre di cabina armadio. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato dell’edificio.
L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione di alto livello, con finiture di pregio, nuovi infissi con isolamento termico e acustico, pavimenti in parquet di alta qualità e un moderno impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore. La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata.
Già dotato di CIN e CIR, l’appartamento risulta particolarmente adatto anche per affitti turistici, rappresentando un’ottima opportunità sia come residenza di prestigio sia come investimento immobiliare a reddito.

Ottima opportunità di investimento.

Our exclusive.

In an exclusive and prestigious residential area in the heart of the historic center, a few steps from Lungarno Vespucci, the tennis club, and the Park, we offer this elegant apartment located inside a refined 1970s building, equipped with concierge service and double elevator.

The residence spans an area of 154 square meters and is located on the fifth floor, easily accessible via a double elevator. The living area offers spacious and bright rooms, with a large living/dining room and a eat-in kitchen.

The sleeping area consists of a large hallway and three double bedrooms, each with a private en-suite bathroom; one of the bedrooms also has a walk-in closet. The property includes a cellar located on the underground floor of the building.
The property has been recently fully renovated at a high level, with premium finishes, new windows with thermal and acoustic insulation, high-quality parquet flooring, and a modern heat pump heating and air conditioning system. The property is sold fully furnished and equipped.
Already equipped with CIN and CIR, the apartment is particularly suitable also for tourist rentals, representing an excellent opportunity both as a prestigious residence and as a rental investment.

Excellent investment opportunity.

In einer exklusiven und prestigeträchtigen Wohngegend im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Schritte vom Lungarno Vespucci entfernt, befindet sich diese Wohnung in einem eleganten Gebäude aus den 1970er Jahren.

Die Wohnfläche umfasst 154 Quadratmeter und befindet sich im fünften Stock, der über einen Aufzug leicht erreichbar ist. Der Wohnbereich bietet ein großzügiges Ambiente mit einem großen Wohn-/Esszimmer und einer Wohnküche.

Der Schlafbereich besteht aus einer Diele und drei Doppelschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Zu der Immobilie gehört auch ein Keller, der sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet.

Die Immobilie wurde vor kurzem einer hochwertigen Renovierung unterzogen, mit hochwertigen Oberflächen und neuen Fenstern mit Wärme- und Schalldämmung. Darüber hinaus wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit, da es bereits für touristische Vermietungen geöffnet ist.

Nuestra exclusiva. En una exclusiva y prestigiosa zona residencial en el corazón del centro histórico, a pocos pasos del Lungarno Vespucci y del Parque, se encuentra este piso en un elegante edificio de los años 70 con portero.

La superficie habitable es de 154 metros cuadrados y está situada en la quinta planta, a la que se accede fácilmente por un ascensor doble. La zona habitable ofrece un ambiente espacioso que incluye un gran salón/comedor y una cocina-comedor.

La zona de noche consta de un gran vestíbulo y tres dormitorios dobles, cada uno con baño privado en suite, uno de los cuales también tiene un vestidor. La propiedad también incluye una bodega situada en el sótano del edificio.

El inmueble ha sido objeto recientemente de una reforma integral de alta calidad, con acabados de gran calidad y nuevas ventanas con aislamiento térmico y acústico. Además, se han instalado suelos de parquet de alta calidad y un nuevo sistema de calefacción y aire acondicionado con bomba de calor. El inmueble se vende totalmente amueblado y equipado.

Excelente oportunidad de inversión al estar ya abierto para alquiler turístico.

Notre exclusivité. Dans un quartier résidentiel exclusif et prestigieux au cœur du centre historique, à quelques pas du Lungarno Vespucci et du Parc, vous trouverez cet appartement dans un élégant immeuble des années 70 avec portier.

L’espace de vie couvre une superficie de 154 mètres carrés et est situé au cinquième étage, facilement accessible par un double ascenseur. L’espace de vie offre une ambiance spacieuse avec un grand salon/salle à manger et une cuisine.

L’espace nuit se compose d’un grand couloir et de trois chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bains privative, l’une d’entre elles disposant également d’un dressing. La propriété comprend également une cave située au sous-sol du bâtiment.

La propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de haute qualité, avec des finitions de haute qualité et de nouvelles fenêtres avec isolation thermique et acoustique. En outre, du parquet de haute qualité et un nouveau système de chauffage et de climatisation avec pompe à chaleur ont été installés. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.

Excellente opportunité d’investissement car elle est déjà ouverte à la location touristique.

Наш эксклюзив.

В престижном жилом районе в самом сердце исторического центра, в нескольких шагах от Лунгарно Веспуччи, теннисного клуба и парка, предлагаем эту элегантную квартиру, расположенную внутри изысканного здания 70-х годов с консьерж-сервисом и двумя лифтами.

Жилая площадь составляет 154 квадратных метра, квартира расположена на пятом этаже, к которому легко добраться на двух лифтах. Гостиная зона предлагает просторные и светлые помещения с большой гостиной/столовой и жилой кухней.

Спальная зона включает просторный коридор и три спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственным санузлом en-suite; в одной из комнат также есть гардеробная. Недавно в подвале здания оборудован кладовой.
Недвижимость прошла полную высококлассную реконструкцию с качественной отделкой, новыми окнами с тепло- и звукоизоляцией, высококачественным паркетом и современной системой отопления и кондиционирования с тепловым насосом. Квартира продается полностью меблированной и укомплектованной.
Квартира уже оснащена CIN и CIR, что делает ее особенно пригодной для туристической аренды, представляя собой отличную возможность как престижное жилье, так и инвестицию с доходом.

Отличная инвестиционная возможность.

Αποκλειστικό μας.

Σε μια αποκλειστική και πολυτελή κατοικημένη περιοχή στην καρδιά του ιστορικού κέντρου, λίγα βήματα από το Lungarno Vespucci, το τένις κλαμπ και το πάρκο, προσφέρουμε αυτό το κομψό διαμέρισμα μέσα σε ένα εκλεπτυσμένο κτίριο των ’70, εξοπλισμένο με υπηρεσία θυρωρείου και διπλό ασανσέρ.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε μια επιφάνεια 154 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται στον πέμπτο όροφο, εύκολα προσβάσιμο μέσω διπλού ασανσέρ. Η ζώνη της ημέρας προσφέρει ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, με μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία και κουζίνα με δυνατότητα τραπεζαρίας.

Η νυχτερινή ζώνη αποτελείται από ευρύχωρο διάδρομο και τρία διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο en-suite· ένα από τα δωμάτια διαθέτει επίσης ντουλάπα-καμπίνα. Ολοκληρώνει την ιδιοκτησία ένα κελάρι που βρίσκεται στο ημιυπόγειο του κτιρίου.
Το ακίνητο υπέστη πρόσφατα πλήρη υψηλού επιπέδου ανακαίνιση, με πολυτελείς φινιρίσματα, νέα παράθυρα με θερμομονωτική και ηχομονωτική προστασία, παρκέ υψηλής ποιότητας και σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού με αντλία θερμότητας. Η ιδιοκτησία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη.
Ήδη εξοπλισμένο με CIN και CIR, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο και για τουριστικές μισθώσεις, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο ως πολυτελής κατοικία όσο και ως επένδυση ακινήτων με εισόδημα.

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.