Complesso immobiliare con ampi spazi esterni in area verde – Lucca

Housing complex with large outdoor spaces in green area - Lucca

Grundstückskomplex mit großen Außenflächen in grüner Umgebung - Lucca

Complejo inmobiliario con grandes espacios exteriores en zona verde - Lucca

Complexe immobilier avec de grands espaces extérieurs dans une zone verte - Lucca

EUR 1.000.000€

Area

m²

Camere da letto

Bagni

BP101

Nel territorio di Lucca, in contesto verde e riservato ma facilmente accessibile, si propone in vendita un complesso immobiliare a destinazione scolastica/educativa, sviluppato su più livelli e dotato di ampi spazi esterni pertinenziali.

L’immobile si articola su tre piani fuori terra oltre piano interrato, con una superficie complessiva di circa 745 mq commerciali, distribuiti in modo funzionale e flessibile. Il piano terra, di ampia metratura, ospita i principali ambienti destinati alle attività collettive, con accessi diretti verso le aree esterne. Il piano mezzanino costituisce uno spazio di supporto, mentre il piano primo accoglie ulteriori locali utilizzabili per attività didattiche, amministrative o di servizio. Il piano interrato, anch’esso di superficie rilevante, risulta idoneo a funzioni accessorie, depositi o locali tecnici.

Il complesso è inserito all’interno di un lotto con giardino e spazi aperti esclusivi, elemento di particolare pregio per destinazioni educative, socio-assistenziali o ricettive a bassa intensità. Sono presenti corpi edilizi accessori e aree di pertinenza che contribuiscono ad aumentare la versatilità dell’insieme.

La configurazione architettonica, la distribuzione interna e le superfici consentono molteplici ipotesi di valorizzazione, tra cui il mantenimento o il ripristino della funzione scolastica/educativa, nonché una riconversione verso usi compatibili, previa verifica urbanistica, come residenza collettiva, struttura ricettiva, sede istituzionale o centro servizi.

Soluzione di interesse per operatori immobiliari, investitori e fondi alla ricerca di un asset di dimensioni significative, con spazi esterni, in una delle aree più richieste del territorio lucchese.

In the territory of Lucca, in a green and reserved but easily accessible context, we offer for sale a real estate complex for school/educational use, developed on several levels and equipped with large outdoor appurtenant spaces.

The property consists of three above-ground floors plus basement, with a total area of about 745 commercial square meters, distributed in a functional and flexible way. The spacious ground floor houses the main rooms for collective activities, with direct access to outdoor areas. The mezzanine floor constitutes a support space, while the first floor houses additional rooms that can be used for educational, administrative or service activities. The basement, also of significant area, is suitable for ancillary functions, storage or technical rooms.

The complex is set within a lot with exclusive gardens and open spaces, a particularly valuable element for educational, social-welfare or low-intensity accommodation destinations. There are accessory building bodies and appurtenant areas that add to the versatility of the whole.

The architectural configuration, internal distribution and surfaces allow multiple hypotheses for enhancement, including the retention or restoration of the school/educational function, as well as a conversion to compatible uses, subject to urban planning verification, as a collective residence, reception facility, institutional headquarters or service center.

Solution of interest to real estate operators, investors and funds looking for an asset of significant size, with outdoor spaces, in one of the most sought-after areas in the Lucca area.

In der Gegend von Lucca, in einer grünen und zurückhaltenden, aber leicht zugänglichen Umgebung, bieten wir einen Immobilienkomplex für Schul- und Bildungszwecke zum Verkauf an, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und mit großzügigen Außenanlagen ausgestattet ist.

Die Immobilie besteht aus drei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 745 Quadratmetern, die funktionell und flexibel aufgeteilt sind. Das geräumige Erdgeschoss beherbergt die Haupträume für kollektive Aktivitäten mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Das Hochparterre dient als Unterstützungsraum, während im ersten Stock weitere Räume für Bildungs-, Verwaltungs- oder Dienstleistungstätigkeiten untergebracht sind. Das Untergeschoss, das ebenfalls über eine große Fläche verfügt, eignet sich für Nebenfunktionen, Lager oder technische Räume.

Der Komplex ist in ein Grundstück mit einem exklusiven Garten und Freiflächen eingebettet, ein Element von besonderem Wert für Bildungs-, Sozialhilfe- oder Unterbringungszwecke mit geringer Intensität. Es gibt Nebengebäude und Nebenflächen, die zur Vielseitigkeit des Ganzen beitragen.

Die architektonische Konfiguration, die interne Aufteilung und die Oberflächen lassen mehrere Hypothesen der Aufwertung zu, einschließlich der Beibehaltung oder Wiederherstellung der Schul-/Bildungsfunktion sowie einer Umgestaltung für kompatible Nutzungen, vorbehaltlich einer städtebaulichen Überprüfung, als kollektives Wohnhaus, Empfangsstruktur, institutioneller Sitz oder Dienstleistungszentrum.

Eine Lösung, die für Immobilienbetreiber, Investoren und Fonds interessant ist, die auf der Suche nach einem Objekt von beträchtlicher Größe mit Außenbereichen in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lucca sind.

En la zona de Lucca, en un contexto verde y reservado pero de fácil acceso, ofrecemos en venta un complejo inmobiliario para uso escolar/educativo, desarrollado en varios niveles y dotado de amplios espacios externos anexos.

El inmueble consta de tres plantas sobre rasante más sótano, con una superficie total aproximada de 745 metros cuadrados comerciales, distribuidos de forma funcional y flexible. La espaciosa planta baja alberga las principales salas para actividades colectivas, con acceso directo a las zonas exteriores. La entreplanta constituye un espacio de apoyo, mientras que la primera planta alberga salas adicionales que pueden utilizarse para actividades educativas, administrativas o de servicios. El sótano, también de gran superficie, es apto para funciones accesorias, almacenes o salas técnicas.

El complejo está enclavado en una parcela con un jardín exclusivo y espacios abiertos, un elemento de especial valor para fines educativos, socioasistenciales o de alojamiento de baja intensidad. Hay edificios accesorios y zonas anexas que añaden versatilidad al conjunto.

La configuración arquitectónica, la distribución interna y las superficies permiten múltiples hipótesis de valorización, incluyendo el mantenimiento o la restauración de la función escolar/educativa, así como una reconversión hacia usos compatibles, previa verificación urbanística, como residencia colectiva, estructura de acogida, sede institucional o centro de servicios.

Una solución de interés para operadores inmobiliarios, inversores y fondos que busquen un activo de tamaño significativo, con espacios al aire libre, en una de las zonas más solicitadas de la zona de Lucca.

Dans la région de Lucca, dans un cadre verdoyant et réservé mais facilement accessible, nous proposons à la vente un complexe immobilier à usage scolaire/éducatif, développé sur plusieurs niveaux et doté de vastes espaces extérieurs annexes.

La propriété se compose de trois étages en surface et d’un sous-sol, avec une surface totale d’environ 745 mètres carrés commerciaux, distribués de manière fonctionnelle et flexible. Le rez-de-chaussée spacieux abrite les principales salles d’activités collectives, avec un accès direct aux espaces extérieurs. La mezzanine constitue un espace de soutien, tandis que le premier étage abrite des salles supplémentaires qui peuvent être utilisées pour des activités éducatives, administratives ou de service. Le sous-sol, qui dispose également d’une grande surface, peut accueillir des fonctions annexes, des espaces de stockage ou des locaux techniques.

Le complexe est situé sur un terrain doté d’un jardin exclusif et d’espaces ouverts, un élément d’une valeur particulière à des fins éducatives, d’assistance sociale ou d’hébergement de faible intensité. Il y a des bâtiments annexes et des zones attenantes qui ajoutent à la polyvalence de l’ensemble.

La configuration architecturale, la distribution interne et les surfaces permettent de multiples hypothèses de valorisation, y compris le maintien ou la restauration de la fonction scolaire/éducative, ainsi qu’une reconversion vers des usages compatibles, sous réserve de vérification urbanistique, comme résidence collective, structure d’accueil, siège institutionnel ou centre de services.

Une solution intéressante pour les opérateurs immobiliers, les investisseurs et les fonds à la recherche d’un actif de taille significative, avec des espaces extérieurs, dans l’une des zones les plus recherchées de la région de Lucques.