Ripa di Totano, Dimora millenaria tra spiritualità, nobiltà e natura – un gioiello unico nel cuore verde d’Italia

Thousand-year-old dwelling among spirituality, nobility and nature - a unique jewel in the green heart of Italy

Ein tausendjähriger Wohnsitz inmitten von Spiritualität, Adel und Natur - ein einzigartiges Juwel im grünen Herzen Italiens

Una morada milenaria entre espiritualidad, nobleza y naturaleza: una joya única en el corazón verde de Italia

Ripa di Totano, une demeure millénaire entre spiritualité, noblesse et nature - un joyau unique dans le cœur vert de l'Italie

EUR 4.000.000€

Area

1200 m²

Camere da letto

Bagni

R188

Dove il tempo si è fermato per custodire l’eccellenza
Ci sono luoghi che non si acquistano semplicemente.
Si ereditano dal tempo.
Ripa di Totano è uno di questi.
Nel cuore più autentico dell’Umbria, tra colline silenziose e paesaggi che sembrano immutati da secoli, questa dimora millenaria emerge come un raro punto di equilibrio tra spiritualità, nobiltà e natura. A pochi minuti da Amelia e sorprendentemente vicina a Roma, la proprietà offre ciò che oggi è davvero esclusivo: spazio, silenzio, identità.

Fondata nel XII secolo come abbazia dedicata a San Pietro e rifugio per i pellegrini della Via Francigena, Ripa di Totano nasce come luogo di accoglienza e contemplazione. Le sue mura hanno visto passare secoli di storia italiana, trasformandosi da fortilizio medievale a raffinata residenza rinascimentale, fino a divenire una villa privata di rara eleganza.

Nel Cinquecento entra nel patrimonio della nobile famiglia Petrignani, protagonista della vita culturale e politica della Roma papale. È in questo periodo che la dimora si arricchisce di una cappella privata e di un impianto architettonico rinascimentale che ancora oggi ne definisce il carattere: misurato, armonico, senza ostentazione.

Per oltre 170 anni la proprietà appartiene poi ai Padri Somaschi, che ne preservano l’anima contemplativa e il rapporto profondo con il paesaggio. Un’eredità invisibile ma tangibile, che ancora oggi si percepisce nei silenzi, nella luce, nei ritmi naturali del luogo.

Dopo un periodo di abbandono nel Novecento, nel 1979 Ripa di Totano viene restituita alla sua bellezza originaria grazie a un restauro rigoroso e colto: materiali storici recuperati, spazi rispettati, giardini riportati in vita, la cappella e il cortile interno restituiti alla loro funzione estetica e simbolica. Nulla è stato forzato, tutto è stato ascoltato.

Oggi la proprietà si presenta come una dimora storica privata di straordinaria rarità:

una villa principale di circa 650 mq con ambienti storici perfettamente restaurati

una cappella privata del XVI secolo, intatta nella sua suggestione

appartamenti indipendenti per ospiti, ideali per accogliere famiglia e amici

una piscina panoramica sospesa su una valle incontaminata

35 ettari di uliveti, boschi e giardini terrazzati

un casale ristrutturato e ulteriori volumi con potenziale di sviluppo

Ripa di Totano è il luogo perfetto per chi cerca una residenza di rappresentanza lontana dall’esposizione, oppure per chi desidera dare vita a un retreat privato, una residenza artistica o un progetto culturale di alto profilo.

Qui il lusso non è esibizione, ma tempo, autenticità e bellezza duratura.

Investire in Ripa di Totano significa entrare in possesso di qualcosa che l’Italia offre sempre più raramente:
un bene reale, identitario, irripetibile.

Non una proprietà.
Un capitolo di storia italiana, pronto a essere vissuto e tramandato.

Where time has stood still to cherish excellence
There are places that are not simply acquired.
They are inherited from time.
Ripa di Totano is one of them.
In the most authentic heart of Umbria, amid silent hills and landscapes that seem unchanged for centuries, this thousand-year-old dwelling emerges as a rare point of balance between spirituality, nobility and nature. Just minutes from Amelia and surprisingly close to Rome, the property offers what is truly exclusive today: space, silence, identity.

Founded in the 12th century as an abbey dedicated to St. Peter and a refuge for pilgrims on the Via Francigena, Ripa di Totano was born as a place of welcome and contemplation. Its walls have seen centuries of Italian history pass by, transforming from a medieval fortress to a refined Renaissance residence to a private villa of rare elegance.

In the 16th century it entered the patrimony of the noble Petrignani family, protagonists of the cultural and political life of papal Rome. It was during this period that the mansion was enriched with a private chapel and a Renaissance architectural layout that still defines its character: measured, harmonious, without ostentation.

For over 170 years the property then belongs to the Somaschi Fathers, who preserve its contemplative soul and deep relationship with the landscape. An invisible but tangible legacy, which is still felt today in the silences, the light, the natural rhythms of the place.

After a period of neglect in the twentieth century, Ripa di Totano was returned to its original beauty in 1979 thanks to a rigorous and cultured restoration: historical materials recovered, spaces respected, gardens brought back to life, the chapel and inner courtyard restored to their aesthetic and symbolic function. Nothing has been forced, everything has been listened to.

Today the property stands as a private historic home of extraordinary rarity:

a main villa of about 650 square meters with perfectly restored historic rooms

a private chapel dating back to the 16th century, intact in its charm

independent guest apartments, ideal for accommodating family and friends

a panoramic swimming pool suspended over an unspoiled valley

35 hectares of olive groves, woods and terraced gardens

a renovated farmhouse and additional volumes with development potential

Ripa di Totano is the perfect place for those looking for a representative residence away from exposure, or for those who want to give life to a private retreat, an artistic residence or a high-profile cultural project.

Here luxury is not exhibition, but time, authenticity and lasting beauty.

Investing in Ripa di Totano means coming into possession of something that Italy increasingly rarely offers:
a real, identifiable, unrepeatable asset.

Not a property.
A chapter of Italian history, ready to be lived and passed on.

Wo die Zeit stehen geblieben ist, um Exzellenz zu bewahren
Es gibt Orte, die man nicht einfach erwirbt.
Sie werden von der Zeit geerbt.
Ripa di Totano ist einer von ihnen.
Im authentischen Herzen Umbriens, inmitten stiller Hügel und Landschaften, die seit Jahrhunderten unverändert zu sein scheinen, erweist sich dieser tausendjährige Wohnsitz als ein seltener Punkt des Gleichgewichts zwischen Spiritualität, Adel und Natur. Nur wenige Minuten von Amelia und überraschend nahe an Rom entfernt, bietet das Anwesen, was heute wirklich exklusiv ist: Raum, Stille, Identität.

Gegründet im 12. Jahrhundert als Abtei, die dem heiligen Petrus geweiht war, und als Zufluchtsort für Pilger auf der Via Francigena, wurde Ripa di Totano als ein Ort der Aufnahme und der Kontemplation geboren. In ihren Mauern sind Jahrhunderte italienischer Geschichte vorbeigezogen, die sich von einer mittelalterlichen Festung in eine raffinierte Renaissance-Residenz und schließlich in eine private Villa von seltener Eleganz verwandelt haben.

Im 16. Jahrhundert ging sie in den Besitz der Adelsfamilie Petrignani über, die das kulturelle und politische Leben im päpstlichen Rom prägte. In dieser Zeit wurde die Residenz um eine Privatkapelle und eine architektonische Anlage aus der Renaissance bereichert, die noch heute ihren Charakter bestimmt: maßvoll, harmonisch, ohne Prunk.

Über 170 Jahre lang gehörte das Anwesen dann den Somaschi-Patres, die seine kontemplative Seele und seine tiefe Beziehung zur Landschaft bewahrten. Ein unsichtbares, aber greifbares Erbe, das noch heute in der Stille, dem Licht und den natürlichen Rhythmen des Ortes zu spüren ist.

Nach einer Periode der Vernachlässigung im 20. Jahrhundert erhielt Ripa di Totano 1979 dank einer rigorosen und kultivierten Restaurierung seine ursprüngliche Schönheit zurück: historische Materialien wurden wiederverwendet, Räume respektiert, Gärten wiederbelebt, die Kapelle und der Innenhof in ihrer ästhetischen und symbolischen Funktion wiederhergestellt. Nichts wurde erzwungen, alles wurde beachtet.

Heute präsentiert sich das Anwesen als ein historisches Privathaus von außergewöhnlicher Seltenheit:

eine Hauptvilla von etwa 650 Quadratmetern mit perfekt restaurierten historischen Räumen

eine private Kapelle aus dem 16. Jahrhundert, die in ihrem Charme intakt ist

unabhängige Gästewohnungen, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden

ein Schwimmbad mit Panoramablick über ein unberührtes Tal

35 Hektar Olivenhaine, Wälder und terrassierte Gärten

ein renoviertes Bauernhaus und zusätzliche Gebäude mit Entwicklungspotenzial

Ripa di Totano ist der ideale Ort für alle, die einen repräsentativen Wohnsitz abseits der Messe suchen, oder für diejenigen, die einen privaten Rückzugsort, eine künstlerische Residenz oder ein hochkarätiges Kulturprojekt schaffen wollen.

Hier ist Luxus nicht Ausstellung, sondern Zeit, Authentizität und dauerhafte Schönheit.

In Ripa di Totano zu investieren bedeutet, etwas in Besitz zu nehmen, was Italien immer seltener bietet:
ein echtes, identifizierbares, unwiederholbares Gut.

Nicht eine Immobilie.
Ein Kapitel der italienischen Geschichte, das gelebt und weitergegeben werden kann.

Donde el tiempo se ha detenido para preservar la excelencia
Hay lugares que no se adquieren simplemente.
Son heredados del tiempo.
Ripa di Totano es uno de ellos.
En el corazón más auténtico de Umbría, entre colinas silenciosas y paisajes que parecen inalterados desde hace siglos, esta residencia milenaria emerge como un raro punto de equilibrio entre espiritualidad, nobleza y naturaleza. A pocos minutos de Amelia y sorprendentemente cerca de Roma, la propiedad ofrece lo que hoy es verdaderamente exclusivo: espacio, silencio, identidad.

Fundada en el siglo XII como abadía dedicada a San Pedro y refugio de peregrinos de la Vía Francígena, Ripa di Totano nació como lugar de acogida y contemplación. Sus muros han visto pasar siglos de historia italiana, transformándose de fortaleza medieval en refinada residencia renacentista y, finalmente, en villa privada de rara elegancia.

En el siglo XVI pasó a formar parte del patrimonio de la noble familia Petrignani, protagonista de la vida cultural y política de la Roma papal. Fue durante este periodo cuando la residencia se enriqueció con una capilla privada y un trazado arquitectónico renacentista que aún define su carácter: comedido, armonioso, sin ostentación.

Durante más de 170 años, la propiedad perteneció a los Padres Somaschi, que conservaron su alma contemplativa y su profunda relación con el paisaje. Una herencia invisible pero tangible, que aún hoy se percibe en los silencios, la luz, los ritmos naturales del lugar.

Tras un periodo de abandono en el siglo XX, en 1979 Ripa di Totano recuperó su belleza original gracias a una restauración rigurosa y culta: materiales históricos recuperados, espacios respetados, jardines devueltos a la vida, la capilla y el patio interior restituidos a su función estética y simbólica. Nada se ha forzado, todo se ha escuchado.

Hoy la propiedad se presenta como una casa histórica privada de extraordinaria rareza:

una villa principal de unos 650 metros cuadrados con estancias históricas perfectamente restauradas

una capilla privada del siglo XVI, intacta en su encanto

apartamentos de invitados independientes, ideales para alojar a familiares y amigos

una piscina panorámica suspendida sobre un valle virgen

35 hectáreas de olivares, bosques y jardines en terrazas

una granja renovada y volúmenes adicionales con potencial de desarrollo

Ripa di Totano es el lugar perfecto para quienes buscan una residencia representativa lejos de la exposición, o para quienes desean crear un retiro privado, una residencia artística o un proyecto cultural de alto nivel.

Aquí, el lujo no es exhibición, sino tiempo, autenticidad y belleza duradera.

Invertir en Ripa di Totano es adueñarse de algo que Italia ofrece cada vez menos:
un bien real, identificable e irrepetible.

No una propiedad.
Un capítulo de la historia italiana, listo para ser vivido y transmitido.

Là où le temps s’est arrêté pour préserver l’excellence
Il est des lieux qui ne s’acquièrent pas.
Ils sont hérités du temps.
C’est le cas de Ripa di Totano.
Dans le cœur le plus authentique de l’Ombrie, au milieu de collines silencieuses et de paysages qui semblent inchangés depuis des siècles, cette demeure millénaire apparaît comme un rare point d’équilibre entre spiritualité, noblesse et nature. À quelques minutes d’Amelia et étonnamment proche de Rome, la propriété offre ce qui est vraiment exclusif aujourd’hui : l’espace, le silence, l’identité.

Fondée au XIIe siècle en tant qu’abbaye dédiée à Saint-Pierre et refuge pour les pèlerins de la Via Francigena, Ripa di Totano est née comme un lieu d’accueil et de contemplation. Ses murs ont vu défiler des siècles d’histoire italienne, passant d’une forteresse médiévale à une résidence raffinée de la Renaissance, pour devenir enfin une villa privée d’une rare élégance.

Au XVIe siècle, elle est entrée dans le patrimoine de la noble famille Petrignani, protagoniste de la vie culturelle et politique de la Rome papale. C’est à cette époque que la résidence s’enrichit d’une chapelle privée et d’un plan architectural Renaissance qui définit encore son caractère : mesuré, harmonieux, sans ostentation.

Pendant plus de 170 ans, la propriété a ensuite appartenu aux Pères Somaschi, qui ont préservé son âme contemplative et sa relation profonde avec le paysage. Un héritage invisible mais tangible, que l’on perçoit encore aujourd’hui dans les silences, dans la lumière, dans les rythmes naturels du lieu.

Après une période d’abandon au XXe siècle, Ripa di Totano a retrouvé en 1979 sa beauté d’origine grâce à une restauration rigoureuse et cultivée : matériaux historiques récupérés, espaces respectés, jardins rendus à la vie, chapelle et cour intérieure rendues à leur fonction esthétique et symbolique. Rien n’a été forcé, tout a été écouté.

Aujourd’hui, la propriété se présente comme une demeure historique privée d’une extraordinaire rareté :

une villa principale d’environ 650 mètres carrés avec des pièces historiques parfaitement restaurées

une chapelle privée du XVIe siècle, au charme intact

des appartements d’hôtes indépendants, idéaux pour accueillir la famille et les amis

une piscine panoramique suspendue au-dessus d’une vallée préservée

35 hectares d’oliveraies, de bois et de jardins en terrasses

une ferme rénovée et des volumes supplémentaires avec un potentiel de développement

Ripa di Totano est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une résidence représentative loin de l’exposition, ou pour ceux qui souhaitent créer une retraite privée, une résidence artistique ou un projet culturel de haut niveau.

Ici, le luxe n’est pas une question d’exposition, mais de temps, d’authenticité et de beauté durable.

Investir à Ripa di Totano, c’est prendre possession de quelque chose que l’Italie offre de plus en plus rarement :
un bien réel, identifiable et non reproductible.

Ce n’est pas une propriété.
Un chapitre de l’histoire italienne, prêt à être vécu et transmis.