Magnifico castello in vendita a pochi minuti da Firenze

Magnificent castle for sale just minutes from Florence

Prächtiges Schloss zu verkaufen, nur wenige Minuten von Florenz entfernt

Magnífico castillo en venta a pocos minutos de Florencia

Υπέροχο κάστρο προς πώληση λίγα λεπτά από τη Φλωρεντία

EUR 10.000.000€

Area

1800 m²

Camere da letto

Bagni

AG127

A circa 15 minuti da Firenze, all’interno di un incantevole borgo medievale, si trova questa prestigiosa proprietà storica in vendita risalente al XII secolo , unica nel suo genere.

L’immobile, situato in posizione dominante sulle colline toscane, si distingue per la combinazione tra fascino storico, ampie dimensioni e condizioni di conservazione eccellenti. Il complesso si sviluppa su una superficie coperta complessiva di oltre 2.200 mq e comprende tre unità abitative distribuite su più livelli, ognuna con accessi indipendenti, ma armonicamente integrate in un impianto che ruota attorno al cortile centrale dell’antico nucleo.

La villa principale, vero fulcro dell’intera proprietà, si sviluppa su tre piani – piano terra, mezzanino e primo piano – collegati da scale interne e da un comodo ascensore, e ospita ambienti spaziosi, luminosi ed elegantemente rifiniti.

Gli interni conservano elementi architettonici originali di pregio come volte, logge, camini in pietra, pavimenti in cotto e soffitti alti con travi a vista, con una distribuzione funzionale che include ampie zone giorno, sale da pranzo, cucine, camere da letto con cabine armadio, servizi igienici e locali cantina. Le due unità residenziali secondarie, disposte anch’esse su più livelli, mantengono lo stesso livello qualitativo, offrendo spazi indipendenti adatti sia ad un utilizzo privato che a una destinazione ricettiva, con terrazze panoramiche, locali accessori, magazzini e ambienti interrati.

Tutte le strutture risultano in eccellente stato, sia sotto il profilo strutturale che impiantistico: la proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, climatizzazione, impianti idrici ed elettrici efficienti, e arredi di pregio in perfetto stato di manutenzione. Completano la proprietà due autorimesse (rispettivamente di 91 mq e 17 mq), le cantine, i locali tecnici e spazi ad uso deposito.

Di particolare pregio sono gli esterni, che comprendono un ampio terreno pertinenziale di circa 3,4 ettari, suddiviso in terrazzamenti tipici dell’architettura rurale toscana, con antichi muri in pietra. La corte della villa è ideale per ricevimenti, relax o attività all’aperto, mentre la parte inferiore include un giardino alberato con affacci panoramici sull’intera vallata prospiciente.

Le ampie dimensioni, la versatilità degli spazi e la qualità dell’intervento conservativo rendono questa villa storica in vendita una rara opportunità nel panorama immobiliare toscano, perfetta per chi desidera una residenza privata di grande prestigio oppure un investimento ad alto potenziale per attività turistiche di fascia alta, come boutique hotel, relais di charme o location per eventi esclusivi.

La posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali città d’arte della Toscana, unita alla bellezza autentica del contesto storico e naturale, contribuisce a valorizzare ulteriormente un immobile di indiscusso fascino e valore.

About 15 minutes from Florence, within a charming medieval village, lies this prestigious historic property for sale dating back to the 12th century , one of a kind.

The property, situated in a dominant position on the Tuscan hills, stands out for its combination of historical charm, large size and excellent condition. The complex covers a total covered area of more than 2,200 square meters and includes three residential units distributed on several levels, each with independent accesses, but harmoniously integrated in a layout that revolves around the central courtyard of the ancient nucleus.

The main villa, the true hub of the entire property, is spread over three floors – ground floor, mezzanine and second floor – connected by internal stairs and a convenient elevator, and houses spacious, bright and elegantly finished rooms.

The interiors preserve valuable original architectural elements such as vaults, loggias, stone fireplaces, terracotta floors and high ceilings with exposed beams, with a functional distribution that includes spacious living areas, dining rooms, kitchens, bedrooms with walk-in closets, bathrooms and cellar rooms. The two secondary residential units, also arranged on several levels, maintain the same level of quality, offering independent spaces suitable for both private and receptive use, with panoramic terraces, accessory rooms, storage rooms and basement rooms.

All the structures are in excellent condition, both structurally and in terms of systems: the property is equipped with central heating, air conditioning, efficient water and electrical systems, and fine furnishings in perfect condition. Two garages (91 sqm and 17 sqm respectively), cellars, technical rooms, and spaces for storage use complete the property.

Of particular value are the exteriors, which include a large appurtenant land of about 3.4 hectares, divided into terraces typical of Tuscan rural architecture, with ancient stone walls. The courtyard of the villa is ideal for receptions, relaxation or outdoor activities, while the lower part includes a tree-lined garden with panoramic views of the entire valley ahead.

The large size, the versatility of the spaces and the quality of the conservative intervention make this historic villa for sale a rare opportunity in the Tuscan real estate scene, perfect for those who want a private residence of great prestige or a high-potential investment for high-end tourist activities, such as boutique hotel, charming relais or location for exclusive events.

The strategic location, easily accessible from the main art cities of Tuscany, combined with the authentic beauty of the historical and natural context, contributes to further enhance a property of undisputed charm and value.

Ungefähr 15 Minuten von Florenz entfernt, inmitten eines bezaubernden mittelalterlichen Dorfes, steht dieses prestigeträchtige historische Anwesen aus dem 12.

Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Position auf den toskanischen Hügeln und zeichnet sich durch seine Kombination aus historischem Charme, Größe und ausgezeichnetem Zustand aus. Der Komplex umfasst eine überdachte Gesamtfläche von mehr als 2.200 m² und besteht aus drei Wohneinheiten auf mehreren Ebenen, jede mit unabhängigem Zugang, aber harmonisch integriert in einem Grundriss, der sich um den zentralen Innenhof des antiken Kerns dreht.

Die Hauptvilla, der wahre Dreh- und Angelpunkt des gesamten Anwesens, erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Hochparterre und erster Stock -, die durch interne Treppen und einen bequemen Aufzug miteinander verbunden sind, und beherbergt geräumige, helle und elegant eingerichtete Zimmer.

In den Innenräumen sind wertvolle ursprüngliche architektonische Elemente wie Gewölbe, Loggien, Steinkamine, Terrakottaböden und hohe Decken mit Sichtbalken erhalten geblieben. Die funktionale Aufteilung umfasst großzügige Wohnbereiche, Esszimmer, Küchen, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, Bäder und Kellerräume. Die beiden sekundären Wohneinheiten, die sich ebenfalls über mehrere Ebenen erstrecken, weisen das gleiche Qualitätsniveau auf und bieten unabhängige Räume, die sowohl zur privaten Nutzung als auch zum Wohnen geeignet sind, mit Panoramaterrassen, Nebenräumen, Abstellkammern und Kellerräumen.

Alle Strukturen sind in einem ausgezeichneten Zustand, sowohl strukturell als auch in Bezug auf die Systeme: Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung, einer Klimaanlage, effizienten Wasser- und Elektrosystemen und edlem Mobiliar in perfektem Zustand ausgestattet. Das Anwesen wird durch zwei Garagen (91 m² bzw. 17 m²), Keller, technische Räume und Abstellräume vervollständigt.

Von besonderem Wert sind die Außenanlagen, zu denen ein großes Grundstück von ca. 3,4 Hektar gehört, das in Terrassen unterteilt ist, die typisch für die ländliche Architektur der Toskana sind, mit alten Steinmauern. Der Innenhof der Villa ist ideal für Empfänge, Entspannung oder Aktivitäten im Freien, während der untere Teil einen von Bäumen gesäumten Garten mit Panoramablick auf das gesamte Tal umfasst.

Die Größe, die Vielseitigkeit der Räume und die Qualität der Restaurierungsarbeiten machen diese zum Verkauf stehende historische Villa zu einer seltenen Gelegenheit im toskanischen Immobilienpanorama, perfekt für diejenigen, die eine prestigeträchtige Privatresidenz oder eine vielversprechende Investition für hochwertige touristische Aktivitäten suchen, wie Boutique-Hotels, charmante Relais oder Orte für exklusive Veranstaltungen.

Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana und die authentische Schönheit des historischen und natürlichen Umfelds machen diese Immobilie von unbestrittenem Charme und Wert.

Aproximadamente a 15 minutos de Florencia, dentro de un encantador pueblo medieval, se encuentra esta prestigiosa propiedad histórica en venta que data del siglo XII, única en su género.

La propiedad, situada en una posición dominante en las colinas toscanas, se distingue por su combinación de encanto histórico, gran tamaño y excelente estado de conservación. El complejo se extiende sobre una superficie cubierta total de más de 2.200 metros cuadrados y consta de tres unidades residenciales en varios niveles, cada uno con acceso independiente, pero armoniosamente integrados en un diseño que gira en torno al patio central del núcleo antiguo.

La villa principal, verdadero fulcro de toda la propiedad, se distribuye en tres plantas -planta baja, entresuelo y primer piso- conectadas por escaleras interiores y un cómodo ascensor, y alberga estancias amplias, luminosas y elegantemente acabadas.

Los interiores conservan valiosos elementos arquitectónicos originales, como bóvedas, logias, chimeneas de piedra, suelos de terracota y techos altos con vigas vistas, con una distribución funcional que incluye amplias zonas de estar, comedores, cocinas, dormitorios con vestidores, cuartos de baño y trasteros. Las dos unidades residenciales secundarias, también dispuestas en varios niveles, mantienen el mismo nivel de calidad, ofreciendo espacios independientes aptos tanto para uso privado como para alojamiento, con terrazas panorámicas, habitaciones accesorias, trasteros y sótanos.

Todas las estructuras se encuentran en excelentes condiciones, tanto desde el punto de vista estructural como de los sistemas: la propiedad está equipada con calefacción central, aire acondicionado, sistemas eficientes de agua y electricidad, y mobiliario fino en perfecto estado. La propiedad se completa con dos garajes (de 91 m2 y 17 m2 respectivamente), sótanos, salas técnicas y espacios de almacenamiento.

De particular valor son los exteriores, que incluyen un gran terreno anexo de aproximadamente 3,4 hectáreas, dividido en terrazas típicas de la arquitectura rural toscana, con antiguos muros de piedra. El patio de la villa es ideal para recepciones, relajación o actividades al aire libre, mientras que la parte inferior incluye un jardín arbolado con vistas panorámicas a todo el valle.

El gran tamaño, la versatilidad de los espacios y la calidad de los trabajos de conservación hacen de esta villa histórica en venta una oportunidad única en el panorama inmobiliario toscano, perfecta para quienes deseen una residencia privada de prestigio o una inversión de gran potencial para actividades turísticas de alto nivel, como hoteles boutique, relais con encanto o lugares para eventos exclusivos.

La posición estratégica, a poca distancia de las principales ciudades de arte de la Toscana, combinada con la auténtica belleza del contexto histórico y natural, realza aún más una propiedad de indiscutible encanto y valor.

Περίπου 15 λεπτά από τη Φλωρεντία, μέσα σε ένα μαγευτικό μεσαιωνικό χωριό, βρίσκεται αυτό το διάσημο ιστορικό ακίνητο προς πώληση που χρονολογείται από τον 12ο αιώνα, μοναδικό στο είδος του.

Το ακίνητο, που βρίσκεται σε δεσπόζουσα θέση στους λόφους της Τοσκάνης, διακρίνεται για τον συνδυασμό της ιστορικής γοητείας, του μεγάλου μεγέθους και της άριστης κατάστασης. Το συγκρότημα εκτείνεται σε μια συνολική στεγασμένη επιφάνεια άνω των 2.200 τ.μ. και περιλαμβάνει τρεις οικιστικές μονάδες σε διάφορα επίπεδα, η καθεμία με ανεξάρτητη πρόσβαση, αλλά αρμονικά ενσωματωμένες σε μια διάταξη που περιστρέφεται γύρω από την κεντρική αυλή του αρχαίου πυρήνα.

Η κύρια βίλα, το πραγματικό σημείο αναφοράς ολόκληρης της ιδιοκτησίας, εκτείνεται σε τρεις ορόφους – ισόγειο, ημιώροφος και πρώτος όροφος – που συνδέονται με εσωτερικές σκάλες και έναν βολικό ανελκυστήρα, και στεγάζει ευρύχωρα, φωτεινά και κομψά φινιρισμένα δωμάτια.

Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν πολύτιμα πρωτότυπα αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως θόλους, χαγιάτια, πέτρινα τζάκια, δάπεδα από τερακότα και ψηλά ταβάνια με εκτεθειμένα δοκάρια, με μια λειτουργική κατανομή που περιλαμβάνει ευρύχωρα σαλόνια, τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτια με ντουλάπες, μπάνια και κελάρια. Οι δύο δευτερεύουσες οικιστικές μονάδες, επίσης τοποθετημένες σε διάφορα επίπεδα, διατηρούν το ίδιο επίπεδο ποιότητας, προσφέροντας ανεξάρτητους χώρους κατάλληλους τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για διαμονή, με πανοραμικές βεράντες, βοηθητικούς χώρους, αποθήκες και υπόγειους χώρους.

Όλες οι κατασκευές βρίσκονται σε άριστη κατάσταση, τόσο από δομική άποψη όσο και από άποψη συστημάτων: το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, αποδοτικά συστήματα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, καθώς και ωραία έπιπλα σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από δύο γκαράζ (91 τ.μ. και 17 τ.μ. αντίστοιχα), κελάρια, τεχνικά δωμάτια και αποθηκευτικούς χώρους.

Ιδιαίτερη αξία έχουν οι εξωτερικοί χώροι, οι οποίοι περιλαμβάνουν ένα μεγάλο προσαρτημένο οικόπεδο περίπου 3,4 στρεμμάτων, χωρισμένο σε βεράντες χαρακτηριστικές της αγροτικής αρχιτεκτονικής της Τοσκάνης, με αρχαίους πέτρινους τοίχους. Η αυλή της βίλας είναι ιδανική για δεξιώσεις, χαλάρωση ή υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ το κατώτερο τμήμα περιλαμβάνει έναν δενδροφυτεμένο κήπο με πανοραμική θέα σε ολόκληρη την κοιλάδα πέρα από αυτήν.

Οι άφθονες διαστάσεις, η ευελιξία των χώρων και η ποιότητα της συντηρητικής παρέμβασης καθιστούν αυτή την ιστορική βίλα προς πώληση μια σπάνια ευκαιρία στο πανόραμα των ακινήτων της Τοσκάνης, ιδανική για όσους επιθυμούν μια ιδιωτική κατοικία υψηλού κύρους ή μια επένδυση με μεγάλες δυνατότητες για τουριστικές δραστηριότητες υψηλού επιπέδου, όπως ξενοδοχεία μπουτίκ, γοητευτικά ρελαί ή χώρους για αποκλειστικές εκδηλώσεις.

Η στρατηγική θέση, σε κοντινή απόσταση από τις κύριες πόλεις τέχνης της Τοσκάνης, σε συνδυασμό με την αυθεντική ομορφιά του ιστορικού και φυσικού περιβάλλοντος, ενισχύει περαιτέρω ένα ακίνητο αδιαμφισβήτητης γοητείας και αξίας.