Villa di lusso ristrutturata con dépendance, giardino e vista sul mare

Renovated luxury villa with outbuilding, garden and sea view

Renovierte Luxusvilla mit Nebengebäude, Garten und Meerblick

Villa de lujo reformada con anexo, jardín y vistas al mar

Villa de luxe rénovée avec annexe, jardin et vue sur la mer

Отремонтированная вилла класса люкс с пристройкой, садом и видом на море

Ανακαινισμένη πολυτελής βίλα με παράρτημα, κήπο και θέα στη θάλασσα

EUR 1.400.000€

Area

510 m²

Camere da letto

Bagni

CT115

In vendita a Scicli, una delle località più affascinanti della Val di Noto e patrimonio mondiale dell’UNESCO, si propone una prestigiosa villa storica di lusso con piscina, immersa nella quiete della campagna siciliana. Situata in posizione dominante, con vista panoramica sul centro storico di Scicli e sul Mar Mediterraneo, questa proprietà esclusiva rappresenta un raro esempio di residenza di pregio perfettamente integrata nel paesaggio tipico del sud-est della Sicilia.

Villa Imbastita è una dimora storica risalente alla fine dell’Ottocento, completamente ristrutturata con materiali originali e tecniche conservative che ne valorizzano l’autenticità architettonica, mantenendo intatti gli elementi caratteristici dell’epoca, come le travi in legno a vista e i muri in pietra locale. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq, oltre a una dépendance indipendente, per un totale di 400 mq coperti, immersi in un terreno di circa 5 ettari coltivato con carrubi, ulivi secolari, agrumi e piante mediterranee.

La villa dispone attualmente di quattro unità abitative autonome, ciascuna con zona giorno, cucina, camera da letto e bagno, tutte con affacci panoramici su corti interne e terrazze private. Questa suddivisione rende l’immobile ideale sia per essere vissuto come residenza unifamiliare di lusso, sia per essere destinato a struttura ricettiva di alto livello, già pronta per una messa a reddito immediata nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta.

La proprietà comprende anche una moderna piscina con solarium e area relax, posizionata in modo da offrire una vista suggestiva sul paesaggio circostante e sul profilo barocco della città. La dépendance, completa di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e veranda coperta, è perfetta per ospitare amici, familiari o per essere adibita ad accoglienza turistica.

L’ubicazione privilegiata della villa, a pochi minuti dal mare e dai principali centri storici del Val di Noto, la rende un investimento immobiliare strategico per chi cerca una villa di lusso in vendita in Sicilia, in un contesto esclusivo, riservato e autentico. Questa soluzione rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, storia, comfort e natura, in una delle zone più ricercate del Mediterraneo.

For sale in Scicli, one of the most fascinating locations in the Val di Noto and UNESCO World Heritage Site, is a prestigious historic luxury villa with swimming pool, immersed in the quiet Sicilian countryside. Situated in a dominant position, with panoramic views of the historic center of Scicli and the Mediterranean Sea, this exclusive property represents a rare example of a fine residence perfectly integrated in the typical landscape of southeastern Sicily.

Villa Imbastita is a historic residence dating back to the late 19th century, completely renovated with original materials and conservative techniques that enhance its architectural authenticity, keeping intact the characteristic elements of the period, such as exposed wooden beams and local stone walls. The property is developed on three levels for a total area of about 330 square meters, plus an independent outbuilding, for a total of 400 square meters covered, immersed in a land of about 5 hectares cultivated with carob trees, ancient olive trees, citrus and Mediterranean plants.

The villa currently has four self-contained units, each with living area, kitchen, bedroom and bathroom, all with panoramic views of internal courtyards and private terraces. This subdivision makes the property ideal both for living as a luxury single-family residence and for use as a high-end accommodation facility, ready for immediate income in the high-end tourist rental market.

The property also includes a modern swimming pool with solarium and relaxation area, positioned to offer a striking view of the surrounding landscape and the city’s Baroque skyline. The annex, complete with living room, kitchen, master bedroom, bathroom and covered veranda, is perfect for hosting friends, family or for use as a tourist accommodation.

The privileged location of the villa, just minutes from the sea and the main historic centers of Val di Noto, makes it a strategic real estate investment for those looking for a luxury villa for sale in Sicily, in an exclusive, reserved and authentic context. This solution represents the perfect synthesis of elegance, history, comfort and nature, in one of the most sought-after areas of the Mediterranean.

Zum Verkauf steht in Scicli, einem der faszinierendsten Orte des Val di Noto und UNESCO-Weltkulturerbe, eine prestigeträchtige historische Luxusvilla mit Swimmingpool, eingebettet in die ruhige sizilianische Landschaft. In dominanter Lage mit Panoramablick auf das historische Zentrum von Scicli und das Mittelmeer gelegen, stellt diese exklusive Immobilie ein seltenes Beispiel für eine prestigeträchtige Residenz dar, die perfekt in die typische Landschaft des südöstlichen Siziliens integriert ist.

Die Villa Imbastita ist ein historischer Wohnsitz aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, der vollständig mit Originalmaterialien und konservativen Techniken renoviert wurde, die seine architektonische Authentizität unterstreichen, wobei die charakteristischen Elemente der Epoche, wie die freiliegenden Holzbalken und die lokalen Steinmauern, erhalten wurden. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 330 Quadratmetern, zuzüglich eines unabhängigen Nebengebäudes mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern. Es ist von einem ca. 5 Hektar großen Grundstück umgeben, auf dem Johannisbrotbäume, jahrhundertealte Olivenbäume, Zitrusbäume und mediterrane Pflanzen wachsen.

Die Villa verfügt derzeit über vier unabhängige Wohneinheiten, jede mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad, alle mit Panoramablick auf Innenhöfe und private Terrassen. Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als luxuriöses Einfamilienhaus als auch als gehobener Beherbergungsbetrieb, der sofortige Einnahmen auf dem gehobenen touristischen Vermietungsmarkt erzielen kann.

Zum Anwesen gehört auch ein moderner Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Entspannungsbereich, von dem aus man einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft und die barocke Skyline der Stadt hat. Das Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und überdachter Veranda eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Freunden und Familie oder für die Nutzung als Touristenunterkunft.

Die privilegierte Lage der Villa, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten historischen Zentren des Val di Noto entfernt, macht sie zu einer strategischen Immobilieninvestition für alle, die eine Luxusvilla in Sizilien in einem exklusiven, zurückhaltenden und authentischen Umfeld suchen. Diese Lösung stellt die perfekte Synthese von Eleganz, Geschichte, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Gegenden des Mittelmeeres dar.

En venta en Scicli, una de las localidades más fascinantes del Val di Noto y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra una prestigiosa villa histórica de lujo con piscina, inmersa en la tranquila campiña siciliana. Situada en una posición dominante, con vistas panorámicas sobre el centro histórico de Scicli y el mar Mediterráneo, esta exclusiva propiedad representa un raro ejemplo de residencia de prestigio perfectamente integrada en el paisaje típico del sudeste de Sicilia.

Villa Imbastita es una residencia histórica de finales del siglo XIX, completamente renovada con materiales originales y técnicas conservadoras que realzan su autenticidad arquitectónica, manteniendo intactos los elementos característicos de la época, como las vigas de madera vistas y los muros de piedra local. La propiedad se distribuye en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 330 metros cuadrados, más un anexo independiente, para un total de 400 metros cuadrados interiores, rodeada de un terreno de aproximadamente 5 hectáreas cultivado con algarrobos, olivos centenarios, cítricos y plantas mediterráneas.

La villa cuenta actualmente con cuatro unidades de vivienda independientes, cada una con zona de estar, cocina, dormitorio y baño, todas con vistas panorámicas a los patios interiores y terrazas privadas. Esta subdivisión hace que la propiedad sea ideal tanto para ser habitada como residencia unifamiliar de lujo como para ser utilizada como alojamiento de alto nivel, listo para obtener ingresos inmediatos en el mercado de alquiler turístico de alto nivel.

La propiedad también incluye una moderna piscina con solárium y zona de relajación, situada para ofrecer una sugerente vista del paisaje circundante y del skyline barroco de la ciudad. El anexo, con salón, cocina, dormitorio doble, baño y porche cubierto, es perfecto para alojar a amigos y familiares o como alojamiento turístico.

La ubicación privilegiada de la villa, a pocos minutos del mar y de los principales centros históricos de Val di Noto, la convierte en una inversión inmobiliaria estratégica para quienes buscan una villa de lujo en venta en Sicilia, en un contexto exclusivo, reservado y auténtico. Esta solución representa la síntesis perfecta de elegancia, historia, confort y naturaleza, en una de las zonas más codiciadas del Mediterráneo.

À vendre à Scicli, l’une des localités les plus fascinantes du Val di Noto, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, une prestigieuse villa historique de luxe avec piscine, immergée dans la paisible campagne sicilienne. Située en position dominante, avec des vues panoramiques sur le centre historique de Scicli et la mer Méditerranée, cette propriété exclusive représente un exemple rare de résidence de prestige parfaitement intégrée dans le paysage typique du sud-est de la Sicile.

La Villa Imbastita est une résidence historique datant de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux originaux et des techniques conservatrices qui renforcent son authenticité architecturale, en gardant intacts les éléments caractéristiques de l’époque, tels que les poutres en bois apparentes et les murs en pierre locale. La propriété s’étend sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 330 mètres carrés, plus une annexe indépendante, pour un total de 400 mètres carrés à l’intérieur, entourée d’un terrain d’environ 5 hectares cultivé de caroubiers, d’oliviers séculaires, d’agrumes et de plantes méditerranéennes.

La villa dispose actuellement de quatre unités d’habitation indépendantes, chacune avec un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains, toutes avec une vue panoramique sur les cours intérieures et les terrasses privées. Cette subdivision rend la propriété idéale à la fois pour être habitée comme une résidence unifamiliale de luxe et pour être utilisée comme une installation d’hébergement de haut niveau, prête à générer des revenus immédiats sur le marché de la location touristique haut de gamme.

La propriété comprend également une piscine moderne avec solarium et zone de détente, positionnée de manière à offrir une vue suggestive sur le paysage environnant et la ligne d’horizon baroque de la ville. L’annexe, équipée d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bain et d’une véranda couverte, est parfaite pour accueillir des amis et de la famille ou pour servir d’hébergement touristique.

La situation privilégiée de la villa, à quelques minutes de la mer et des principaux centres historiques du Val di Noto, en fait un investissement immobilier stratégique pour ceux qui recherchent une villa de luxe à vendre en Sicile, dans un contexte exclusif, réservé et authentique. Cette solution représente la synthèse parfaite entre l’élégance, l’histoire, le confort et la nature, dans l’une des zones les plus recherchées de la Méditerranée.

Продается престижная историческая вилла класса люкс с бассейном, утопающая в тихой сицилийской сельской местности, в городе Скикли, одном из самых очаровательных мест в Валь-ди-Ното и включенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Расположенная на возвышенном месте, с панорамным видом на исторический центр Сцикли и Средиземное море, эта эксклюзивная собственность представляет собой редкий пример престижной резиденции, идеально вписанной в типичный ландшафт юго-восточной Сицилии.

Вилла Imbastita – это историческая резиденция конца XIX века, полностью отреставрированная с использованием оригинальных материалов и консервативных технологий, которые повышают ее архитектурную аутентичность, сохраняя характерные элементы того периода, такие как открытые деревянные балки и стены из местного камня. Дом расположен на трех уровнях общей площадью около 330 квадратных метров, плюс отдельная пристройка, общей площадью 400 квадратных метров, в окружении участка площадью около 5 гектаров, на котором растут рожковые деревья, вековые оливковые деревья, цитрусовые деревья и средиземноморские растения.

В настоящее время вилла состоит из четырех независимых жилых блоков, каждый из которых имеет гостиную, кухню, спальню и ванную комнату, все с панорамным видом на внутренние дворы и частные террасы. Благодаря такому разделению вилла идеально подходит как для проживания в качестве роскошной резиденции на одну семью, так и для использования в качестве объекта размещения высокого уровня, готового к немедленному получению дохода на рынке аренды для туристов.

На участке также расположен современный бассейн с солярием и зоной отдыха, откуда открывается захватывающий вид на окружающий ландшафт и барочный горизонт города. Пристройка с гостиной, кухней, спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой и крытой верандой идеально подходит для размещения друзей и семьи или для использования в качестве туристического жилья.

Привилегированное расположение виллы, в нескольких минутах от моря и главных исторических центров Валь-ди-Ното, делает ее стратегическим объектом инвестиций в недвижимость для тех, кто ищет роскошную виллу на Сицилии, в эксклюзивном, сдержанном и аутентичном контексте. Это решение представляет собой идеальный синтез элегантности, истории, комфорта и природы в одном из самых востребованных районов Средиземноморья.

Πωλείται στο Scicli, μια από τις πιο συναρπαστικές τοποθεσίες της Val di Noto και μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO, μια διάσημη ιστορική πολυτελής βίλα με πισίνα, βυθισμένη στην ήσυχη σικελική ύπαιθρο. Τοποθετημένη σε δεσπόζουσα θέση, με πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο του Scicli και τη Μεσόγειο Θάλασσα, αυτή η αποκλειστική ιδιοκτησία αποτελεί ένα σπάνιο παράδειγμα μιας κατοικίας υψηλού κύρους που ενσωματώνεται τέλεια στο τυπικό τοπίο της νοτιοανατολικής Σικελίας.

Η Villa Imbastita είναι μια ιστορική κατοικία που χρονολογείται από τα τέλη του 19ου αιώνα, πλήρως ανακαινισμένη με αυθεντικά υλικά και συντηρητικές τεχνικές που ενισχύουν την αρχιτεκτονική της αυθεντικότητα, διατηρώντας ανέπαφα τα χαρακτηριστικά στοιχεία της εποχής, όπως τα εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια και οι τοπικοί πέτρινοι τοίχοι. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 330 τετραγωνικών μέτρων, συν ένα ανεξάρτητο παράρτημα, συνολικής επιφάνειας 400 τετραγωνικών μέτρων σε εσωτερικούς χώρους, περιτριγυρισμένο από έκταση περίπου 5 στρεμμάτων καλλιεργημένη με χαρουπιές, αιωνόβιες ελιές, εσπεριδοειδή και μεσογειακά φυτά.

Η βίλα διαθέτει σήμερα τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες διαβίωσης, η καθεμία με καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, όλες με πανοραμική θέα σε εσωτερικές αυλές και ιδιωτικές βεράντες. Αυτή η υποδιαίρεση καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για να κατοικηθεί ως πολυτελής μονοκατοικία όσο και για να χρησιμοποιηθεί ως υψηλού επιπέδου εγκατάσταση διαμονής, έτοιμη για άμεσο εισόδημα στην αγορά τουριστικών ενοικιάσεων υψηλού επιπέδου.

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια σύγχρονη πισίνα με σολάριουμ και χώρο χαλάρωσης, τοποθετημένη έτσι ώστε να προσφέρει μια υποβλητική θέα στο γύρω τοπίο και στον μπαρόκ ορίζοντα της πόλης. Το παράρτημα, πλήρες με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, μπάνιο και σκεπαστή βεράντα, είναι ιδανικό για τη φιλοξενία φίλων και οικογένειας ή για χρήση ως τουριστικό κατάλυμα.

Η προνομιακή τοποθεσία της βίλας, λίγα λεπτά από τη θάλασσα και τα κύρια ιστορικά κέντρα της Val di Noto, την καθιστά μια στρατηγική επένδυση ακινήτων για όσους αναζητούν μια πολυτελή βίλα προς πώληση στη Σικελία, σε ένα αποκλειστικό, συγκρατημένο και αυθεντικό πλαίσιο. Αυτή η λύση αποτελεί την τέλεια σύνθεση κομψότητας, ιστορίας, άνεσης και φύσης, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μεσογείου.