Strategisch günstig in der Nähe der Stadt Pistoia in der Toskana gelegen, nur 25 Minuten vom Flughafen Florenz und eine kurze Strecke von den schönen Städten Lucca, Pisa und anderen bekannten Orten entfernt, stellt diese exklusive historische Villa zum Verkauf eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten und landschaftlich schönsten Gegenden der Region suchen. Das Anwesen, eine ehemalige Weinpresse aus dem Jahr 1850, wurde vollständig und geschmackvoll renoviert und mit der neuesten Technologie ausgestattet, um maximalen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

Die freistehende Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 720 m². Sie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber problemlos als Einfamilienhaus umgebaut und verkauft werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller offener Raum mit großen Panoramafenstern, die den Garten überblicken und eine perfekte Verschmelzung von Innen und Außen schaffen. Der Wohnbereich, der gut in Zonen zum Entspannen, Essen und Fernsehen unterteilt ist, verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Service-Bad und einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss, das über eine beeindruckende Treppe zu erreichen ist, befinden sich ein 80 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Auf derselben Etage befindet sich auch eine zweite unabhängige Wohnung zum Verkauf, die 75 Quadratmeter groß ist und ein Mezzanin-Wohnzimmer, eine Kochnische und einen Schlafbereich mit eigenem Bad umfasst.

Das 195 Quadratmeter große Untergeschoss ist ein vielseitiger Bereich, der sich perfekt für die Umwandlung in ein privates Spa, einen Wellnessbereich, ein Arbeitszimmer oder einen Entspannungsbereich eignet. Das Anwesen umfasst einen eingezäunten Garten von ca. 8.000 Quadratmetern und 26.000 Quadratmeter Acker- und Waldland, die viel Platz für Erholung oder Anbau bieten. Ein geräumiger Innenhof, eine elegante Pergola zum Parken und ein Holzgebäude, das als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann, vervollständigen dieses charmante Anwesen, das zum Verkauf steht.

Alle Räume der Villa wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet, die ihr eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre verleihen. Die modernen Ausstattungen verbinden sich perfekt mit fortschrittlicher Technologie, wie z.B. einer Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen, die von einer Wärmepumpe betrieben wird und in jedem Raum mit einer Klimaanlage warm/kalt integriert ist. Die Villa ist außerdem mit einer Fotovoltaikanlage, einer Wärmedämmung, einem belüfteten Dach und der Energieklasse A4 ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und minimale Umweltbelastung gewährleistet.

Diese Villa stellt dank ihrer privilegierten Lage, der luxuriösen Ausstattung und der modernen Technologie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz in der Toskana suchen. Mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und einem großen angrenzenden Landwirtschafts- und Waldgrundstück ist diese zum Verkauf stehende Immobilie ideal für Familien, Investoren oder Luxusliebhaber, die in einer eleganten, ökologischen und hochfunktionalen Umgebung leben möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese zum Verkauf stehende Villa in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden der Toskana zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.