Incantevole Boutique Hotel a San Gimignano

Charming Boutique Hotel in San Gimignano

EUR 3.200.000€

Area

700 m²

Camere da letto

Bagni

TF112

Non lontano dal borgo medievale di San Gimignano, nel cuore della Toscana, antico mulino del XIV secolo convertito in un elegante boutique hotel con 16 camere in vendita. La proprietà (oltre 600 mq in totale) è stata interamente ristrutturata preservandone il carattere rurale, aggiungendo però impianti moderni e tutti i comfort necessari. Tutto attorno si trovano 3.500 mq di giardino con piscina 14 × 7 m, oltre a 4,8 ettari di terreno agricolo.
La villa (630 mq) risale al XIV secolo ed era originariamente un mulino ad acqua, poi convertito in abitazione signorile nel corso del Seicento. L’aspetto attuale della struttura, che preserva inalterate gran parte delle caratteristiche originali anche dopo quasi quarant’anni di abbandono, è frutto di un attento restauro condotto dagli attuali proprietari nel 2012, quando la proprietà è stata adattata all’uso turistico ricettivo.

– Piano seminterrato: cantine storiche (inclusa la zona di macinazione) e magazzini;

– Piano terra: reception, cucina professionale con dispensa, sala colazioni/ristorante con ampia veranda, bagno di servizio per gli ospiti, camera indipendente con bagno privato, spogliatoio per i dipendenti con bagno e locali tecnici per gli impianti della villa;

– Piano primo: otto camere con bagno privato e ampia suite (salotto, camera e bagno);

– Piano secondo: cinque camere con bagno privato e ampia suite (salotto, camera e bagno) con accesso alla torretta.

Tutto attorno alla villa si trovano poi una tettoia per eventi all’aperto (40 posti a sedere), corredata da un forno con fienile (11 mq), e un piccolo magazzino (11 mq) per gli attrezzi.
La villa è circondata da un giardino ben curato di 3.500 mq punteggiato di fiori ornamentali e cespugli. In mezzo al verde, a pochi metri dall’edificio, trova posto la piscina 14 × 7 m circondata da un solarium in cotto ed erba. In un angolo del giardino, nei pressi del magazzino, sono posizionati quattro pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Not far from the medieval village of San Gimignano, in the heart of Tuscany, there is an ancient 14th-century mill converted into an elegant boutique hotel with 16 rooms for sale. The property (over 600 sqm in total) has been completely renovated while preserving its rural character, adding modern facilities and all necessary comforts. Surrounding it are 3,500 sqm of gardens with a 14 x 7 m swimming pool, as well as 4.8 hectares of agricultural land.

The villa (630 sqm) dates back to the 14th century and was originally a water mill, later converted into a noble residence in the 17th century. The current appearance of the structure, which retains most of its original features even after almost forty years of abandonment, is the result of a careful restoration carried out by the current owners in 2012, when the property was adapted for tourist accommodation.

– Basement: historic cellars (including the milling area) and storage rooms;
– Ground floor: reception, professional kitchen with pantry, breakfast/restaurant room with a large veranda, guest restroom, independent room with private bathroom, employee dressing room with bathroom, and technical rooms for the villa’s systems;
– First floor: eight rooms with private bathrooms and a large suite (living room, bedroom, and bathroom);
– Second floor: five rooms with private bathrooms and a large suite (living room, bedroom, and bathroom) with access to the turret.

Surrounding the villa, there is a canopy for outdoor events (40 seats), equipped with an oven and a barn (11 sqm), and a small warehouse (11 sqm) for tools. The villa is surrounded by a well-kept garden of 3,500 sqm dotted with ornamental flowers and shrubs. In the midst of the greenery, a few meters from the building, is the 14 x 7 m swimming pool surrounded by a terracotta and grass sunbathing area. In a corner of the garden, near the warehouse, there are four solar panels for producing hot water.

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