Elegante casale toscano bifamiliare con giardino in vendita a Grosseto

ElegantTuscan country house bifamily with garden for sale in Grosseto

EUR 1.580.000€

Area

858 m²

Camere da letto

Bagni

GR101

Alle porte di Grosseto, nel suggestivo borgo etrusco di Roselle, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare dell’Ottocento immerso nella quiete della campagna maremmana, circondato da natura, privacy e scorci panoramici tipici della Toscana più autentica.
La proprietà , con una superficie commerciale complessiva di circa 858 mq, comprende una prestigiosa casa padronale bifamiliare e quattro appartamenti indipendenti attualmente locati dai proprietari, soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito o struttura ricettiva di charme, magazzini
Gli ambienti conservano intatto il fascino della tradizione toscana grazie alla presenza di archi in pietra, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale, antichi camini e dettagli architettonici che raccontano la storia e l’autenticità della dimora.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un ampio ingresso privato con viale alberato e cancello elettrico, con area parcheggio di circa 800 mq e quattro posti auto. Il casale è circondato da circa 2.000 mq di giardino complessivi, suddivisi tra uno spazio fronte casa di circa 1.400 mq e un’area verde sul retro di circa 600 mq, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare convivialità o godere della tranquillità della campagna maremmana.
La casa padronale di 341 mq si sviluppa su due piani. Il primo, situato al piano terra, dispone di ingresso autonomo impreziosito da un antico forno in pietra. Gli spazi interni si aprono su una grande cucina attrezzata, un’ampia sala da pranzo con accesso diretto al giardino e al patio esterno, un luminoso salotto con grandi finestre, una spaziosa camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato e un secondo soggiorno con antico camino, ideale come sala relax o ambiente di rappresentanza.
Il primo piano raggiungibile tramite scala interna, offre ambienti eleganti e luminosi perfettamente distribuiti: un grande studio, due camere da letto, un bagno spazioso, un accogliente salotto e una cucina abitabile dal gusto contemporaneo. La luce naturale valorizza il calore dei materiali originali e l’atmosfera autentica della proprietà.
Completano il complesso quattro appartamenti indipendenti:
trilocale al primo piano 124 mq
Bilocale al primo piano 78 mq
Bilocale al primo piano 81 mq
Trilocale al piano terra con giardino privato 105 mq
Magazzino 77 mq
Magazzino 52 mq
Casa padronale 341 mq
Totale 858 mq
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Grosseto e vicino alle principali mete naturalistiche, culturali e balneari della Maremma Toscana, questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e versatile, ideale come residenza principale, casa di campagna di prestigio o investimento per attività turistico-ricettiva.
Classe Energetica A+ 2 ( casa padronale ) Classe energetica G ( gli altri appartamenti.
Distanza da Grosseto 5 km
Distanza da Castiglione della Pescaia 20 km
Distanza da Aeroporto Pisa 145 km
Distanza da Roselle a MonteArgentario 40 km

Just outside Grosseto, in the picturesque Etruscan village of Roselle, we offer for sale a charming 19th-century property complex immersed in the tranquility of the Maremma countryside, surrounded by nature, privacy, and typical panoramic views of the most authentic Tuscany.
The property, with a total commercial area of about 858 sqm, includes a prestigious bifamily manor house and four independent apartments currently rented by the owners, an ideal solution both as a private residence and as a rental income investment or charming guesthouse, warehouses
The rooms preserve the charm of Tuscan tradition with arches in stone, ceilings with exposed wooden beams, original terracotta floors, ancient fireplaces, and architectural details that tell the history and authenticity of the estate.
Access to the property is via a large private entrance with a tree-lined driveway and electric gate, with a parking area of about 800 sqm and four parking spaces. The farmhouse is surrounded by about 2,000 sqm of gardens, divided between a front space of about 1,400 sqm and a green area at the back of about 600 sqm, perfect for outdoor relaxing moments, organizing social gatherings, or enjoying the tranquility of the Maremma countryside.
The main house of 341 sqm develops over two floors.
The first, located on the ground floor, has a self-contained entrance enhanced by an ancient stone oven. The interiors open onto a large equipped kitchen, a spacious dining room with direct access to the garden and outdoor patio, a bright living room with large windows, a spacious double bedroom, a large windowed bathroom, and a second living room with an ancient fireplace, ideal as a relaxation or formal room.
The first floor, accessible via an internal staircase, offers elegant and bright environments perfectly distributed: a large study, two bedrooms, a spacious bathroom, a cozy sitting room, and a modern taste eat-in kitchen. Natural light enhances the warmth of the original materials and the authentic atmosphere of the property.
Completing the complex are four independent apartments:
2-room apartment on the first floor 124 sqm
1-room apartment on the first floor 78 sqm
1-room apartment on the first floor 81 sqm
2-room apartment on the ground floor with private garden 105 sqm
Warehouse 77 sqm
Warehouse 52 sqm
Main house 341 sqm
Total 858 sqm
Thanks to its strategic location, minutes from Grosseto and near the main naturalistic, cultural, and seaside destinations of the Tuscan Maremma, this property represents an exclusive and versatile solution, ideal as a main residence, prestigious country house, or tourism-guest activity investment.
Energy Class A+ 2 (main house) Energy class G (the other apartments).
Distance from Grosseto 5 km
Distance from Castiglione della Pescaia 20 km
Distance from Pisa Airport 145 km
Distance from Roselle to Monte Argentario 40 km