Villa di Rappresentanza con Piscina, Uliveto e Parco Privato a Roma

Representative Villa with Pool, Olive Grove, and Private Park in Rome

EUR 2.800.000€

Area

600 m²

Camere da letto

Bagni

R900

Nel cuore dell’esclusiva area residenziale di Via della Marcigliana, in un contesto elegante e riservato composto da importanti ville di prestigio, sorge questa straordinaria proprietà immersa nella quiete e nel verde, perfettamente collegata al centro di Roma grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare.

La villa, sviluppata su tre livelli per circa 600 mq interni, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla sicurezza e alla serenità di un contesto abitato e protetto.

La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno perfettamente curato con un magnifico uliveto composto da circa 80 piante di ulivo, un suggestivo bosco di lecci e splendide aree verdi che regalano una sensazione di assoluto relax e continuità con la natura.

Le grandi finestre e le numerose aperture panoramiche caratterizzano tutta la villa, creando ambienti estremamente luminosi e continui affacci sul verde circostante, con viste aperte sul parco privato e sulla piscina.

L’area esterna ospita una splendida piscina con solarium, zona doccia esterna e uno spogliatoio in legno completo di bagno, perfettamente integrato nel contesto naturale della proprietà.

Per quanto riguarda la disposizione interna il piano terra accoglie un elegante salone di rappresentanza, una grande cucina moderna con isola centrale, un raffinato giardino d’inverno utilizzato come sala da pranzo, tre camere da letto, una prestigiosa master bedroom con bagno en suite, spogliatoio dedicato e camera armadi passante oltre ad uno studio privato e ulteriori ambienti notte perfettamente distribuiti.

Il piano superiore ospita tre camere da letto e una zona living aperta collegata visivamente alla cucina sottostante, creando un raffinato dialogo architettonico tra i livelli.

Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e intrattenimento con camera da letto aggiuntiva, stireria, lavanderia, palestra privata, ampia taverna con biliardo e locali tecnici.

Una residenza di assoluto prestigio dove eleganza, natura, privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva alle porte della Capitale.

In the heart of the exclusive residential area of Via della Marcigliana, in an elegant and reserved setting consisting of important prestigious villas, stands this extraordinary property immersed in tranquility and greenery, perfectly connected to the center of Rome thanks to the proximity to the Grande Raccordo Anulare.

The villa, spread over three levels for about 600 sqm internally, represents a unique solution for those who wish to live in total privacy without giving up security and tranquility of a inhabited and protected environment.

The property is surrounded by about 2 hectares of perfectly maintained land with a magnificent olive grove consisting of about 80 olive trees, a suggestive holly forest, and splendid green areas that offer a sense of absolute relaxation and continuity with nature.

Large windows and numerous panoramic openings characterize the entire villa, creating extremely bright environments with continuous views of the surrounding greenery, with open views of the private park and the pool.

The outdoor area hosts a splendid swimming pool with solarium, outdoor shower area, and a wooden changing room complete with bathroom, perfectly integrated into the natural context of the property.

Regarding the internal layout, the ground floor features an elegant representative lounge, a large modern kitchen with a central island, a refined winter garden used as a dining room, three bedrooms, a prestigious master bedroom with en suite bathroom, a dedicated dressing room, and a walk-through wardrobe room, as well as a private study and additional sleeping areas perfectly distributed.

The upper floor houses three bedrooms and an open living area visually connected to the underlying kitchen, creating a refined architectural dialogue between levels.

The basement is dedicated to service and entertainment areas with an additional bedroom, laundry room, private gym, large tavern with billiards, and technical rooms.

An absolutely prestigious residence where elegance, nature, privacy, and comfort coexist in perfect harmony, ideal for those seeking an exclusive home on the outskirts of the Capital.