Villa con Piscina e dependance in vendita a Impruneta

Villa with Pool and Guesthouse for Sale in Impruneta

EUR 2.100.000€

Area

600 m²

Camere da letto

Bagni

BH124

Situata in una bellissima posizione dominante e panoramica sulle prime colline di Firenze ad Impruneta, la villa, in vendita, è stata costruita nei primi anni del ‘900 e completamente ristrutturata alla fine degli anni ’90 con grande attenzione ai dettagli, ed è divisa in due unità. Si accede alla proprietà da un viale privato costeggiato da cipressi fino ad arrivare alla villa che è circondata da un ampio e ben tenuto giardino con una piscina che può essere coperta nel periodo invernale.
Entrando nella villa, al piano terra, la grande zona living con due spaziosi saloni molto luminosi ed ariosi, di cui uno con camino, due grandi cucine, una sala da pranzo con caminetto ed un bagno di servizio. Da tutto il piano terra si accede alla grande terrazza panoramica con vista sulle colline. Dal salone per mezzo di una bella scala di arredo si arriva al piano superiore dove troviamo le tre camere matrimoniali tutte con bagno privato, quella padronale con idromassaggio e bagno turco.
Completa il primo piano uno studio ed una stanza adibita a guardaroba.
Al piano seminterrato, al quale si può accedere sia dall’esterno che dall’interno, troviamo una cucina, un bagno, una caratteristica taverna con camino ed il soffitto a volte, ed una camera matrimoniale. L’appartamento, avendo due accessi, sia interno che esterno, può essere destinato a dependance per ospiti o personale di servizio.
La villa è circondata da un giardino di circa 3000 mq, con molta privacy e molto curato, con una collezione di opere d’arte che sono state collezionate negli anni dai proprietari, dal quale si accede alla piscina di circa 12 mt x 6 mt.
La proprietà è mantenuta perfettamente, con grande attenzione ai dettagli, i pavimenti sono in cotto di Impruneta, le inferriate in ferro battuto artigianali come la recinzione di tutto il perimetro della proprietà.
Completa la proprietà un’ oliveto di circa 3 ha ed un laghetto.
La posizione è panoramica, strategica e non isolata, a circa 2 km dal centro di Impruneta, facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 ed al centro di Firenze

Situated in a beautiful, commanding, and panoramic position on the first hills of Florence in Impruneta, this villa for sale was built in the early 1900s and completely renovated in the late 1990s with great attention to detail. The property is divided into two units. Access to the property is via a private avenue lined with cypress trees leading to the villa, which is surrounded by a large and well-kept garden with a pool that can be covered during the winter months.

Upon entering the villa on the ground floor, there is a large living area with two spacious and bright lounges, one with a fireplace, two large kitchens, a dining room with a fireplace, and a guest bathroom. The entire ground floor opens onto a large panoramic terrace with views of the hills. From the living room, a beautiful decorative staircase leads to the upper floor, where there are three double bedrooms, all with private bathrooms, the master bedroom featuring a whirlpool bath and a Turkish bath.
The first floor is completed by a study and a room used as a walk-in wardrobe.
In the basement, which can be accessed from both outside and inside, there is a kitchen, a bathroom, a characteristic tavern with a fireplace and vaulted ceiling, and a double bedroom. This apartment, having two access points, both internal and external, can be used as a guesthouse for guests or staff.

The villa is surrounded by a garden of about 3,000 sqm, offering great privacy and is well-maintained, with a collection of artworks gathered over the years by the owners. The garden also provides access to the pool, which is approximately 12 meters by 6 meters.
The property is meticulously maintained, with great attention to detail. The floors are made of Impruneta terracotta, and the handcrafted wrought iron grilles and perimeter fencing enhance the property’s charm.
The property also includes an olive grove of about 3 hectares and a small lake.
The location is panoramic, strategic, and not isolated, about 2 km from the center of Impruneta, easily reachable from the A1 highway and the center of Florence.

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