Situata in una delle zone più iconiche della Toscana, questa straordinaria proprietà in vendita si estende su 360 ettari in un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra colline dolci, boschi secolari e lo sfondo del Mar Tirreno. La tenuta confina con ben quattro comuni e si trova a ridosso del prestigioso territorio di Bolgheri, rinomato per i suoi vini di eccellenza.
Il cuore della proprietà è rappresentato da 55 ettari di vigneti (30 ettari di nuovi impianti e 25 ettari di vecchie vigne), coltivati con varietà pregiate come Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Sangiovese, Syrah, Petit Verdot e Roussanne, perfettamente inseriti in un terroir di alta vocazione.
Il compendio immobiliare, per un totale di circa 7.000 mq, comprende:
• Un centro aziendale con 8 edifici tra cui uffici, spazi tecnici e un’area shop
• Un borgo storico con villa padronale, un tempo cuore pulsante della vita rurale, da recuperare con grande potenziale di trasformazione in struttura ricettiva o dimora di prestigio
• Una seconda villa indipendente, anch’essa da ristrutturare, ideale per l’ospitalità privata o direzionale
• Un edificio già suddiviso in 7 appartamenti
• Antiche cantine con volte in pietra, un ristorante, un museo rurale
• Tre capannoni agricoli e la villa del custode
Completano la tenuta toscana in vendita circa 270 ettari di bosco, 35 ettari di seminativi e oliveti, una sorgente naturale interna e un lago artificiale alimentato da acque di falda, perfetti per supportare una produzione agricola sostenibile e autonoma.
Una proprietà di prestigio dal valore unico, ideale per chi desidera realizzare un progetto vitivinicolo di livello internazionale, con la possibilità di integrare ospitalità, agriturismo, esperienze enoturistiche e attività a contatto con la natura.