Elegante residenza in vendita a Fiesole con Giardino

Elegant residence for sale in Fiesole with Garden

Elegantes Wohnhaus mit Garten in Fiesole zu verkaufen

Elegante residencia en venta en Fiesole con jardín

Elégante résidence à vendre à Fiesole avec jardin

Элегантная резиденция с садом во Фьезоле

Κομψή κατοικία προς πώληση στο Fiesole με κήπο

EUR 790.000€

Area

210 m²

Camere da letto

Bagni

SB115

In una delle zone più prestigiose e tranquille della campagna toscana, immersa nel verde e nella quiete delle colline fiesolane, è in vendita una porzione di villa storica di circa 220 mq, impreziosita dalla presenza di una chiesa sconsacrata adiacente, perfettamente integrata nella proprietà e ristrutturata per essere utilizzata come raffinato salone con angolo bar e grande tavolo conviviale.

La residenza, in buone condizioni generali, è disposta su due livelli. Al piano terreno si accede a un ampio soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un accogliente salotto e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Il primo piano ospita due camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite, e ambienti luminosi che mantengono il fascino autentico della struttura. All’interno dell’abitazione sono presenti due caminetti perfettamente funzionanti, che donano un’atmosfera calda e accogliente.

La proprietà comprende un giardino privato di circa 1.000 mq, oltre a ulteriori 10.000 mq di terreno adiacente, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile, che si presta anche a un utilizzo ricettivo di alto livello.

La chiesa sconsacrata, direttamente collegata all’abitazione, rappresenta uno spazio unico e suggestivo, oggi trasformato in un elegante ambiente conviviale, perfetto per eventi privati o momenti di rappresentanza.

Con una superficie complessiva di circa 300 mq, questa porzione di villa storica rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio nei pressi di Firenze, sia come residenza principale sia come investimento per attività turistiche o di charme. Classe energetica G, con indice di prestazione energetica pari a 123 kWh/m² anno.

In one of the most prestigious and peaceful areas of the Tuscan countryside, immersed in the greenery and quietness of the Fiesole hills, a portion of a historic villa of about 220 square meters is for sale, enhanced by the presence of an adjacent deconsecrated church, perfectly integrated into the property and renovated to be used as a refined living room with bar corner and large convivial table.

The residence, in good overall condition, is arranged on two levels. The ground floor leads to a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a cozy sitting room and a master bedroom with private bathroom. The second floor houses two bedrooms, both with en-suite bathrooms, and bright rooms that maintain the authentic charm of the structure. Inside the house there are two fully functioning fireplaces, giving a warm and cozy atmosphere.

The property includes a private garden of about 1,000 square meters, as well as an additional 10,000 square meters of adjacent land, ideal for those who want to live in close contact with nature. It is also possible to build a swimming pool, further enhancing the property, which also lends itself to high-level receptive use.

The deconsecrated church, directly connected to the house, represents a unique and evocative space, now transformed into an elegant convivial environment, perfect for private events or moments of representation.

With a total area of about 300 square meters, this portion of historic villa represents an ideal solution for those seeking a prestigious residence near Florence, either as a main residence or as an investment for tourist or charming activities. Energy class G, with an energy performance index of 123 kWh/m² year.

In einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden der toskanischen Landschaft, eingebettet in das Grün und die Ruhe der Hügel von Fiesole, steht ein Teil einer historischen Villa mit einer Fläche von ca. 220 Quadratmetern zum Verkauf, die durch eine angrenzende, entweihte Kirche aufgewertet wird, die perfekt in das Anwesen integriert ist und restauriert wurde, um als raffinierter Salon mit Barecke und großem geselligen Tisch genutzt zu werden.

Die Residenz, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und helle Räume, die den authentischen Charme der Struktur bewahren. Im Inneren des Hauses gibt es zwei voll funktionsfähige Kamine, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen.

Zum Anwesen gehört ein privater Garten von ca. 1.000 Quadratmetern und weitere 10.000 Quadratmeter angrenzendes Land, ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, der das Anwesen noch weiter aufwertet und sich auch für eine hochwertige Nutzung eignet.

Die entweihte Kirche, die direkt mit dem Haus verbunden ist, stellt einen einzigartigen und eindrucksvollen Raum dar, der nun in eine elegante, gesellige Umgebung umgewandelt wurde, die sich perfekt für private Veranstaltungen oder repräsentative Momente eignet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² stellt dieser Teil der historischen Villa eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz in der Nähe von Florenz suchen, entweder als Hauptwohnsitz oder als Investition für touristische oder charmante Aktivitäten. Energieklasse G, mit einer Energiekennzahl von 123 kWh/m² pro Jahr.

En una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de la campiña toscana, inmersa en el verdor y la tranquilidad de las colinas de Fiesole, se vende una parte de una villa histórica de aproximadamente 220 metros cuadrados, valorizada por la presencia de una iglesia desacralizada adyacente, perfectamente integrada en la propiedad y restaurada para ser utilizada como refinado salón con rincón bar y gran mesa de convivencia.

La residencia, en buen estado general, se distribuye en dos niveles. En la planta baja hay un gran salón con chimenea, una cocina comedor, una acogedora sala de estar y un dormitorio doble con baño en suite. La primera planta alberga dos dormitorios, ambos con baño en suite, y luminosas estancias que mantienen el auténtico encanto de la estructura. En el interior de la casa hay dos chimeneas en pleno funcionamiento que proporcionan un ambiente cálido y acogedor.

La propiedad incluye un jardín privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, además de otros 10.000 metros cuadrados de terreno adyacente, ideal para quienes deseen vivir en estrecho contacto con la naturaleza. También es posible construir una piscina, realzando aún más la propiedad, que también se presta a un uso receptivo de alto nivel.

La iglesia desacralizada, directamente conectada a la casa, representa un espacio único y evocador, ahora transformado en un elegante ambiente de convivencia, perfecto para eventos privados o momentos de representación.

Con una superficie total de aproximadamente 300 m2, esta parte de la villa histórica representa una solución ideal para quienes buscan una residencia de prestigio cerca de Florencia, ya sea como residencia principal o como inversión para actividades turísticas o con encanto. Clase energética G, con un índice de eficiencia energética de 123 kWh/m² al año.

Dans l’une des zones les plus prestigieuses et tranquilles de la campagne toscane, immergée dans la verdure et la tranquillité des collines de Fiesole, une partie d’une villa historique d’environ 220 mètres carrés est à vendre, rehaussée par la présence d’une église déconsacrée adjacente, parfaitement intégrée à la propriété et restaurée pour être utilisée comme un salon raffiné avec coin bar et grande table conviviale.

La demeure, en bon état général, se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un salon confortable et une chambre double avec salle de bains privative. Le premier étage abrite deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative, et des pièces lumineuses qui conservent le charme authentique de la structure. À l’intérieur de la maison, deux cheminées en état de marche créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La propriété comprend un jardin privé d’environ 1 000 mètres carrés, ainsi qu’un terrain adjacent de 10 000 mètres carrés, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature. Il est également possible de construire une piscine, ce qui valorise encore plus la propriété, qui se prête également à une utilisation réceptive de haut niveau.

L’église déconsacrée, directement reliée à la maison, représente un espace unique et évocateur, aujourd’hui transformé en un élégant lieu de convivialité, idéal pour des événements privés ou des moments de représentation.

Avec une surface totale d’environ 300 m², cette partie de la villa historique représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse près de Florence, soit comme résidence principale, soit comme investissement pour le tourisme ou les activités de charme. Classe énergétique G, avec un indice de performance énergétique de 123 kWh/m² par an.

В одном из самых престижных и спокойных районов тосканской сельской местности, утопающем в зелени и тишине холмов Фьезоле, продается часть исторической виллы площадью около 220 кв. м, дополненная прилегающей освященной церковью, идеально интегрированной в собственность и отреставрированной для использования в качестве изысканного салона с барной стойкой и большим столом для собраний.

Резиденция, находящаяся в хорошем общем состоянии, состоит из двух уровней. На первом этаже находится большая гостиная с камином, кухня, уютная гостиная и спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На втором этаже находятся две спальни, обе с ванными комнатами, и светлые комнаты, сохранившие подлинное очарование строения. Внутри дома есть два полностью функционирующих камина, которые создают теплую и уютную атмосферу.

На территории дома разбит частный сад площадью около 1 000 квадратных метров и еще 10 000 квадратных метров прилегающей территории, идеальной для тех, кто хочет жить в тесном контакте с природой. На участке можно построить бассейн, что еще больше расширит возможности особняка и позволит использовать его на высоком уровне.

Освященная церковь, непосредственно связанная с домом, представляет собой уникальное и вызывающее пространство, которое теперь превращено в элегантную атмосферу для общения, идеальную для частных мероприятий или моментов представления.

Эта часть исторической виллы общей площадью около 300 кв. м представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет престижную резиденцию недалеко от Флоренции, как в качестве основного места жительства, так и в качестве инвестиции для туризма или очаровательной деятельности. Класс энергопотребления G, с индексом энергоэффективности 123 кВтч/м² в год.

Σε μια από τις πιο διάσημες και ήσυχες περιοχές της τοσκάνικης υπαίθρου, βυθισμένη στο πράσινο και την ηρεμία των λόφων του Fiesole, πωλείται ένα τμήμα μιας ιστορικής βίλας με έκταση περίπου 220 τετραγωνικών μέτρων, που ενισχύεται από την παρουσία μιας παρακείμενης αποκεκληρωμένης εκκλησίας, η οποία ενσωματώθηκε τέλεια στο ακίνητο και αποκαταστάθηκε για να χρησιμοποιηθεί ως εκλεπτυσμένο σαλόνι με γωνία μπαρ και μεγάλο τραπέζι για συντροφιά.

Η κατοικία, σε καλή γενική κατάσταση, βρίσκεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μια κουζίνα που τρώγεται, ένα άνετο καθιστικό και ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ιδιωτικό μπάνιο. Ο πρώτος όροφος στεγάζει δύο υπνοδωμάτια, και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο, και φωτεινά δωμάτια που διατηρούν την αυθεντική γοητεία της δομής. Στο εσωτερικό του σπιτιού υπάρχουν δύο πλήρως λειτουργικά τζάκια που προσφέρουν μια ζεστή και άνετη ατμόσφαιρα.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο περίπου 1.000 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και επιπλέον 10.000 τετραγωνικά μέτρα παρακείμενου οικοπέδου, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε στενή επαφή με τη φύση. Είναι επίσης δυνατή η κατασκευή πισίνας, αναβαθμίζοντας περαιτέρω το ακίνητο, το οποίο προσφέρεται επίσης για χρήση υψηλού επιπέδου υποδοχής.

Η αποχριστιανισμένη εκκλησία, που συνδέεται άμεσα με το σπίτι, αντιπροσωπεύει έναν μοναδικό και υποβλητικό χώρο, ο οποίος έχει πλέον μετατραπεί σε ένα κομψό περιβάλλον συναναστροφής, ιδανικό για ιδιωτικές εκδηλώσεις ή στιγμές αντιπροσώπευσης.

Με συνολική επιφάνεια περίπου 300 τ.μ., αυτό το τμήμα της ιστορικής βίλας αποτελεί ιδανική λύση για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλού κύρους κοντά στη Φλωρεντία, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως επένδυση για τουριστικές ή γοητευτικές δραστηριότητες. Ενεργειακή κλάση G, με δείκτη ενεργειακής απόδοσης 123 kWh/m² ετησίως.