Splendido casolare in vendita con parco e piscina

Gorgeous farmhouse for sale with park and pool

Schönes Bauernhaus mit Park und Pool zu verkaufen

Hermosa casa de campo en venta con parque y piscina

Belle ferme à vendre avec parc et piscine

Красивый фермерский дом с парком и бассейном

Όμορφη αγροικία προς πώληση με πάρκο και πισίνα

EUR 3.500.000€

Area

443 m²

Camere da letto

Bagni

TF118

La proprietà si trova in una posizione collinare esclusiva, con vista panoramica sui vigneti, gli uliveti e sui boschi del Monte Cetona, nel cuore della campagna toscana. Il casale, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e ai materiali tipici locali, unisce eleganza e tradizione, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno che richiamano l’autenticità architettonica della zona. La villa si sviluppa su due piani, con un ampio salone dotato di camino ornamentale, una sala da pranzo e una cucina open space con caminetto, ideali per momenti conviviali. Al piano terra si trovano due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con letti alla francese, entrambe con bagno en suite e accesso diretto all’esterno, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, garantendo comfort e privacy. Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, si trova la lavanderia.

La proprietà è immersa in un terreno di circa 9 ettari, circondato da boschi di lecci e querce, ideali per escursioni a piedi o in mountain bike. Il giardino, caratterizzato da cipressi, lecci e ulivi, dispone di diverse aree attrezzate, tra cui un patio con barbecue, forno a legna e tavoli per cene all’aperto. La piscina rettangolare di 14 x 7 metri, con altezza massima di 2,40 m, si affaccia sulle colline toscane e sul verde circostante, ed è circondata da un elegante bordo in cotto e da un solarium attrezzato con lettini, sedie, tavolini e ombrelloni, oltre a una doccia esterna. È possibile recuperare la volumetria degli annessi per ulteriori 500 mq e acquistare la proprietà completa di tutti gli arredi. Questa residenza rappresenta una combinazione perfetta di charme toscano, comfort moderno e immersione nella natura, ideale per chi cerca una villa di lusso con panorama, piscina e ampi spazi all’aperto nella campagna toscana.

The property is located in an exclusive hillside position, with panoramic views of the vineyards, olive groves and woods of Mount Cetona, in the heart of the Tuscan countryside. The farmhouse, recently renovated with great attention to detail and typical local materials, combines elegance and tradition, with terracotta floors and wood-beamed ceilings that recall the architectural authenticity of the area. The villa is spread over two floors, with a large living room equipped with an ornamental fireplace, a dining room and an open-plan kitchen with fireplace, ideal for convivial moments. On the ground floor there are two bedrooms, one double and one twin with French beds, both with en suite bathrooms and direct access to the outside, as well as a service bathroom. The second floor houses four double bedrooms, all with en suite bathrooms, providing comfort and privacy. On the basement level, accessible from the outside, is the laundry room.

The property is immersed in about 9 hectares of land, surrounded by woods of holm oaks and oaks, ideal for hiking or mountain biking. The garden, featuring cypress, holm and olive trees, has several equipped areas, including a patio with barbecue, wood-burning oven and tables for outdoor dining. The rectangular 14 x 7-meter swimming pool, with a maximum height of 2.40 m, overlooks the Tuscan hills and the surrounding greenery, and is surrounded by an elegant terracotta border and a solarium equipped with sunbeds, chairs, tables and umbrellas, as well as an outdoor shower. It is possible to recover the volume of the outbuildings for an additional 500 square meters and purchase the property complete with all the furnishings. This residence represents a perfect combination of Tuscan charm, modern comfort and immersion in nature, ideal for those looking for a luxury villa with views, swimming pool and large outdoor spaces in the Tuscan countryside.

WUNDERSCHÖNES BAUERNHAUS MIT PARK UND SCHWIMMBAD
Villa San Francesco befindet sich in herrlicher Hanglage mit Panoramablick auf die Weinberge und Olivenhaine der toskanischen Landschaft und die grünen Wälder des Monte Cetona. Das Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Material renoviert, wobei die antiken Artefakte der Gegend einbezogen wurden: Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken. Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt. Vor der Haupteingangstür befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, auf der linken Seite das Wohnzimmer mit einem großen (Zier-)Kamin und auf der rechten Seite das Esszimmer und die große, offene Küche mit Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich ein Service-Bad, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer mit französischen Betten, beide mit eigenem Duschbad und Fenster mit direktem Zugang nach draußen. Der erste Stock besteht aus vier Doppelschlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Im Untergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich die Waschküche. Das Bauernhaus liegt inmitten der grünen toskanischen Landschaft und ist umgeben von Wäldern mit Steineichen und Eichen des Monte Cetona, ideal zum Wandern und Mountainbiken. Land von insgesamt 9 Hektar. Im Garten mit Zypressen, Steineichen und Olivenbäumen gibt es verschiedene ausgestattete Bereiche, von denen einer, angrenzend an die Küche, eine schöne Terrasse ist, ausgestattet mit Grill, Holzofen und Tischen und Stühlen, ideal für angenehme Abendessen im Freien. Das Schwimmbad befindet sich nur wenige Meter von dem wunderschönen Panoramablick auf die toskanischen Hügel und die Wälder des Monte Cetona entfernt. Er hat eine rechteckige Form mit den Maßen 14 x 7 m und einer maximalen Höhe von 2,40 m, mit Zugang über eine Treppe. Der Pool ist von einem Terrakotta-Rand umgeben und die Sonnenterrasse ist eine schöne grüne Wiese, die mit Liegestühlen, Stühlen, Tischen und Sonnenschirmen ausgestattet ist. Der Pool ist mit einer Außendusche ausgestattet. Möglichkeit der Wiederherstellung des Volumens der Nebengebäude für insgesamt 500 qm und der Kauf der Immobilie komplett mit allen Einrichtungsgegenständen.

ESPLÉNDIDA CASA DE CAMPO CON PARQUE Y PISCINA
Villa San Francesco está situada en una espléndida colina con vistas panorámicas a los viñedos y olivares de la campiña toscana y a los verdes bosques del Monte Cetona. La casa de campo ha sido renovada con gran atención a los materiales, incorporando los artefactos antiguos de la zona: suelos de terracota, techos con vigas de madera. La villa está distribuida en dos plantas. Frente a la puerta de entrada principal están las escaleras que conducen a la planta superior, a la izquierda está el salón con una gran chimenea (ornamental) y a la derecha el comedor y la gran cocina abierta con chimenea. Completan la planta baja un cuarto de baño de servicio, un dormitorio doble y un dormitorio doble con camas francesas, ambos con cuarto de ducha en suite y ventana que permite el acceso directo al exterior. La primera planta consta de cuatro dormitorios dobles, todos con baño en suite. En el sótano, al que se accede desde el exterior, se encuentra la lavandería. El cortijo está inmerso en la verde campiña toscana y está rodeado de bosques de encinas y robles del Monte Cetona, ideal para practicar senderismo y bicicleta de montaña. Terreno con un total de 9 hectáreas. En el jardín de cipreses, encinas y olivos, hay varias zonas equipadas, una de las cuales, adyacente a la cocina, es un precioso patio, equipado con barbacoa, horno de leña y mesas y sillas, ideal para disfrutar de agradables cenas al aire libre. La piscina está situada a pocos metros de la hermosa vista panorámica de las colinas toscanas y los bosques de Monte Cetona. Tiene forma rectangular con unas dimensiones de 14 x 7 m y una altura máxima de 2,40 m, con acceso mediante escalones. La piscina está rodeada por un borde de terracota y la zona del solárium es un hermoso césped verde equipado con tumbonas, sillas, mesas y sombrillas. La piscina está equipada con una ducha exterior. Posibilidad de recuperar el volumen de las dependencias por un total de 500 m2 y de adquirir la propiedad completa con todo el mobiliario.

SPLENDIDE FERME AVEC PARC ET PISCINE
La Villa San Francesco est située dans une splendide position à flanc de colline, avec une vue panoramique sur les vignobles et les oliveraies de la campagne toscane et sur les bois verdoyants du Monte Cetona. La ferme a été rénovée en accordant une grande attention aux matériaux et en conservant les éléments anciens de la région : sols en terre cuite, plafonds avec poutres en bois. La villa s’étend sur deux étages. Devant la porte d’entrée principale se trouvent les escaliers menant à l’étage supérieur, à gauche le salon avec une grande cheminée (ornementale) et à droite la salle à manger et la grande cuisine ouverte avec cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de bains, d’une chambre double et d’une chambre à deux lits avec lits à la française, toutes deux dotées d’une salle de douche et d’une fenêtre permettant un accès direct à l’extérieur. Le premier étage se compose de quatre chambres doubles, toutes dotées d’une salle de bains privative. La buanderie se trouve au sous-sol, accessible depuis l’extérieur. La ferme est immergée dans la verte campagne toscane et est entourée de bois de chênes verts et de chênes du Monte Cetona, idéal pour les randonnées et le VTT. Terrain d’une superficie totale de 9 hectares. Dans le jardin de cyprès, de chênes verts et d’oliviers, il y a plusieurs zones équipées, dont l’une, adjacente à la cuisine, est un joli patio, équipé d’un barbecue, d’un four à bois, de tables et de chaises, idéal pour profiter d’agréables dîners en plein air. La piscine est située à quelques mètres de la belle vue panoramique sur les collines toscanes et les bois de Monte Cetona. De forme rectangulaire, elle a des dimensions de 14 x 7 m et une hauteur maximale de 2,40 m. On y accède par des marches. La piscine est entourée d’une bordure en terre cuite et la zone du solarium est une belle pelouse verte équipée de chaises longues, de chaises, de tables et de parasols. La piscine est équipée d’une douche extérieure. Possibilité de récupérer le volume des dépendances pour un total de 500 m2 et d’acheter la propriété complète avec tous les meubles.

Особняк расположен на эксклюзивном склоне холма, откуда открывается панорамный вид на виноградники, оливковые рощи и леса Монте Четоны, в самом сердце тосканской сельской местности. Фермерский дом, недавно отреставрированный с большим вниманием к деталям и использованием типичных местных материалов, сочетает в себе элегантность и традиции, с терракотовыми полами и деревянными потолками, которые напоминают об архитектурной аутентичности этого района. Вилла занимает два этажа: большая гостиная с декоративным камином, столовая и кухня открытой планировки с камином, идеальная для общения. На первом этаже находятся две спальни, одна двуспальная и одна двухместная с французскими кроватями, обе с ванными комнатами и прямым выходом на улицу, а также служебная ванная комната. На втором этаже расположены четыре спальни с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами, гарантирующими комфорт и уединение. В подвале, доступном снаружи, находится прачечная.

Особняк расположен на участке площадью около 9 гектаров, окруженном лесом из дубов и падубов, идеальным для пеших прогулок и катания на горных велосипедах. В саду, окруженном кипарисами, дубами и оливковыми деревьями, есть несколько оборудованных зон, включая патио с барбекю, дровяной печью и столами для обедов на открытом воздухе. Прямоугольный бассейн 14 x 7 м с максимальной высотой 2,40 м с видом на тосканские холмы и окружающую зелень окружен элегантным терракотовым бордюром и солярием, оборудованным шезлонгами, стульями, столами и зонтиками, а также душем на открытом воздухе. Есть возможность восстановить объем пристроек еще на 500 квадратных метров и приобрести недвижимость в комплекте со всей обстановкой. Эта резиденция представляет собой идеальное сочетание тосканского шарма, современного комфорта и погружения в природу. Она идеально подходит для тех, кто ищет роскошную виллу с видом, бассейном и просторными открытыми пространствами в тосканской сельской местности.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αποκλειστική θέση στην πλαγιά ενός λόφου, με πανοραμική θέα στους αμπελώνες, τους ελαιώνες και τα δάση του Monte Cetona, στην καρδιά της τοπικής υπαίθρου της Τοσκάνης. Η αγροικία, που ανακαινίστηκε πρόσφατα με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και τα τυπικά τοπικά υλικά, συνδυάζει την κομψότητα και την παράδοση, με δάπεδα από τερακότα και οροφές με ξύλινα δοκάρια που θυμίζουν την αρχιτεκτονική αυθεντικότητα της περιοχής. Η βίλα εκτείνεται σε δύο ορόφους, με ένα μεγάλο σαλόνι με διακοσμητικό τζάκι, μια τραπεζαρία και μια ανοιχτή κουζίνα με τζάκι, ιδανική για ευχάριστες στιγμές. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ένα διπλό και ένα μονόκλινο με γαλλικά κρεβάτια, και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, καθώς και ένα βοηθητικό μπάνιο. Ο πρώτος όροφος στεγάζει τέσσερα δίκλινα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, που εγγυώνται άνεση και ιδιωτικότητα. Στο υπόγειο, προσβάσιμο από τον εξωτερικό χώρο, βρίσκεται το πλυντήριο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε περίπου 9 εκτάρια γης, περιτριγυρισμένο από δάσος με πουρνάρια και βελανιδιές, ιδανικό για πεζοπορία ή ορεινή ποδηλασία. Ο κήπος, που χαρακτηρίζεται από κυπαρίσσια, πουρνάρια και ελαιόδεντρα, διαθέτει διάφορους εξοπλισμένους χώρους, όπως μια βεράντα με μπάρμπεκιου, ξυλόφουρνο και τραπέζια για υπαίθρια τραπεζαρία. Η ορθογώνια πισίνα 14 x 7 μέτρων, με μέγιστο ύψος 2,40 μ., έχει θέα στους λόφους της Τοσκάνης και το περιβάλλον πράσινο και περιβάλλεται από ένα κομψό περίγραμμα από τερακότα και ένα σολάριουμ εξοπλισμένο με ξαπλώστρες, καρέκλες, τραπέζια και ομπρέλες, καθώς και υπαίθριο ντους. Είναι δυνατόν να ανακτήσετε τον όγκο των εξωτερικών κτισμάτων για επιπλέον 500 τετραγωνικά μέτρα και να αγοράσετε το ακίνητο πλήρες με όλη την επίπλωση. Αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει έναν τέλειο συνδυασμό γοητείας της Τοσκάνης, σύγχρονης άνεσης και βύθισης στη φύση, ιδανικό για όσους αναζητούν μια πολυτελή βίλα με θέα, πισίνα και άπλετους εξωτερικούς χώρους στην ύπαιθρο της Τοσκάνης.