Villa Zeus

Вилла Зевс

Βίλα Δίας

EUR 9.500.000€

Area

1812 m²

Camere da letto

Bagni

FDP121

La maestosa proprietà di lusso risalente all’Ottocento, situata tra due dei borghi più belli della Toscana, Cortona e Montepulciano, con vista mozzafiato sulla campagna e sui rinomati vigneti del Vino Nobile di Montepulciano, si colloca nel suggestivo contesto dei paesaggi UNESCO, offrendo allo stesso tempo comodità, privacy e sicurezza.

Descrizione:
La villa principale si estende su una superficie totale di 1318 metri quadrati ed è suddivisa in eleganti appartamenti che vanno dagli 80 ai 165 metri quadrati, tutti indipendenti e dotati di sistemi di allarme. La parte inferiore della villa comprende 8 garage di circa 19 metri quadrati ciascuno, una cassaforte, una stanza di sorveglianza per la raccolta dati di sicurezza, locali di deposito, vani tecnici e un ascensore. La villa annessa misura circa 410 metri quadrati ed è divisa in due appartamenti con ingressi separati. Entrambe le ville comprendono 11 camere da letto e 16 bagni, dotati di aria condizionata e riscaldamento. Inoltre, c’è una casa del custode di circa 28 metri quadrati, un appartamento ristorante e altre aree di deposito, officine e spazio per animali domestici.

Spazi esterni:
Il parco circonda la villa e si estende su 4 ettari di terreno, con un ettaro di proprietà recintata per garantire totale privacy, accessibile da un viale alberato di cipressi. La piscina riscaldata con acqua salata (15,5 x 7,5 metri) si trova nella zona solarium della villa, che occupa circa 270 metri quadrati. Inoltre, vi è un orto biologico, un frutteto e terreno fertile attualmente utilizzato per la rotazione delle colture, che potrebbe essere destinato anche a vigneto. L’acqua è abbondante grazie a tre pozzi presenti nella tenuta. Vi è inoltre un’area di atterraggio per elicotteri e quattro ingressi alla proprietà.

Condizioni e finiture:
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali ecologici e incorporando tecnologia e sicurezza all’avanguardia, posizionandola al vertice per quanto riguarda l’integrità strutturale, gli avanzamenti tecnologici e l’alta efficienza. L’intera proprietà è dotata di domotica e avanzati sistemi di allarme, presentando allo stesso tempo un restauro meticoloso e di alta qualità con materiali attentamente selezionati, preservando la natura nobile della proprietà.

Possibili utilizzi:
Questa magnifica residenza, data la sua posizione e condizione, si presta perfettamente per essere utilizzata come villa prestigiosa o casa vacanza, nonché per investimenti nel settore dell’ospitalità di lusso.

Majestic luxury property dating back to the 19th century, nestled between two of Tuscany’s most beautiful towns, Cortona and Montepulciano, boasting breathtaking views of the countryside and the renowned vineyards of Montepulciano, is set within the unique backdrop of UNESCO landscapes, offering both convenience and privacy in a secure setting.

Description:
The main villa spans a total area of 1318 square meters and is divided into elegant apartments ranging from 80 to 165 square meters, all independent with alarm systems. The lower part of the villa encompasses 8 garages of approximately 19 square meters each, a vault, a surveillance room for security data collection, storage rooms, technical rooms, and an elevator. The annexed villa measures approximately 410 square meters and is divided into two apartments with separate entrances. Both villas comprise 11 bedrooms and 16 bathrooms, equipped with air conditioning and heating. Additionally, there is a caretaker’s house of about 28 square meters, a restaurant apartment, and other storage areas, workshops, and space for pets.

Outdoor Spaces:
The park surrounds the villa and spans 4 hectares of land, with one hectare of the property enclosed for complete privacy, accessed by a cypress-lined driveway. The heated saltwater pool (15.5 x 7.5 meters) is located in the villa’s solarium area of approximately 270 square meters. Additionally, there is an organic vegetable garden, an orchard, and fertile land currently used for crop rotation, which could potentially be utilized for a small vineyard. Water is abundant thanks to three wells on the estate. There is also a helicopter landing area and four entrances to the property.

Condition and Finishes:
The property underwent a complete renovation in 2011 using eco-friendly materials and incorporating state-of-the-art technology and security features, positioning it at the forefront in terms of structural integrity, technological advancements, and high efficiency. The entire property is equipped with home automation and advanced alarm systems, while boasting a meticulous and high-quality restoration using carefully selected materials, preserving the noble nature of the property.

Potential Uses:
This magnificent residence, given its location and condition, is ideally suited for use as a prestigious villa or holiday home, as well as for luxury hospitality investment purposes.

Dieses majestätische Luxusanwesen aus dem 19. Jahrhundert liegt zwischen zwei der schönsten Dörfer der Toskana, Cortona und Montepulciano, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die berühmten Weinberge des Vino Nobile di Montepulciano. Es ist eingebettet in den stimmungsvollen Kontext der UNESCO-Landschaften und bietet gleichzeitig Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.

Beschreibung:
Die Hauptvilla hat eine Gesamtfläche von 1318 Quadratmetern und ist in elegante Wohnungen von 80 bis 165 Quadratmetern aufgeteilt, die alle unabhängig und mit Alarmanlagen ausgestattet sind. Im unteren Teil der Villa befinden sich 8 Garagen mit einer Fläche von jeweils ca. 19 m², ein Tresor, ein Überwachungsraum für die Erfassung von Sicherheitsdaten, Lagerräume, Technikräume und ein Aufzug. Die angebaute Villa misst ca. 410 Quadratmeter und ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Beide Villen verfügen über 11 Schlafzimmer und 16 Bäder, ausgestattet mit Klimaanlage und Heizung. Darüber hinaus gibt es eine Hausmeisterwohnung von etwa 28 Quadratmetern, eine Restaurantwohnung und weitere Lagerräume, Werkstätten und Platz für Haustiere.

Außenbereiche:
Der Park, der die Villa umgibt, erstreckt sich über 4 Hektar Land, wovon ein Hektar eingezäunt ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, und über eine mit Zypressen gesäumte Zufahrt erreichbar ist. Das beheizte Salzwasserschwimmbad (15,5 x 7,5 m) befindet sich in der Liegewiese der Villa, die ca. 270 m² groß ist. Darüber hinaus gibt es einen Bio-Gemüsegarten, einen Obstgarten und fruchtbares Land, das derzeit für den Fruchtwechsel genutzt wird und auch als Weinberg genutzt werden könnte. Wasser ist dank dreier Brunnen auf dem Grundstück reichlich vorhanden. Außerdem gibt es einen Hubschrauberlandeplatz und vier Zufahrten zum Grundstück.

Zustand und Ausführung:
Das Anwesen wurde 2011 unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien komplett renoviert und mit modernster Technik und Sicherheit ausgestattet, so dass es in Bezug auf strukturelle Integrität, technologischen Fortschritt und hohe Effizienz an der Spitze steht. Die gesamte Immobilie ist mit Hausautomation und fortschrittlichen Alarmsystemen ausgestattet. Die sorgfältige und hochwertige Restaurierung mit sorgfältig ausgewählten Materialien bewahrt den edlen Charakter der Immobilie.

Mögliche Nutzungen:
In Anbetracht seiner Lage und seines Zustands eignet sich dieses prächtige Anwesen perfekt für die Nutzung als repräsentative Villa oder Ferienhaus sowie für Investitionen im Bereich der Luxusgastronomie.

Esta majestuosa propiedad de lujo del siglo XIX, situada entre dos de los pueblos más bellos de la Toscana, Cortona y Montepulciano, con impresionantes vistas de la campiña y de los renombrados viñedos de Vino Nobile di Montepulciano, se encuentra en el evocador contexto de los paisajes de la UNESCO, al tiempo que ofrece confort, privacidad y seguridad.

Descripción:
La villa principal tiene una superficie total de 1318 metros cuadrados y está dividida en elegantes apartamentos de 80 a 165 metros cuadrados, todos independientes y equipados con sistemas de alarma. La parte inferior de la villa consta de 8 garajes de aproximadamente 19 metros cuadrados cada uno, una caja fuerte, una sala de vigilancia para la recopilación de datos de seguridad, trasteros, salas técnicas y un ascensor. La villa anexa mide aproximadamente 410 metros cuadrados y está dividida en dos viviendas con entradas independientes. Ambas villas constan de 11 dormitorios y 16 cuartos de baño, equipados con aire acondicionado y calefacción. Además, hay una casa para el conserje de aproximadamente 28 metros cuadrados, un piso restaurante y otras zonas de almacenamiento, talleres y espacio para mascotas.

Espacios exteriores:
El parque rodea la villa y se extiende sobre 4 hectáreas de terreno, con una hectárea de propiedad vallada para garantizar la total privacidad, accesible por un camino de entrada bordeado de cipreses. La piscina climatizada de agua salada (15,5 x 7,5 metros) se encuentra en la zona de solárium de la villa, que ocupa aproximadamente 270 metros cuadrados. Además, hay un huerto ecológico, un huerto y tierras fértiles utilizadas actualmente para la rotación de cultivos, que también podrían utilizarse como viñedo. El agua es abundante gracias a los tres pozos de la finca. También hay una zona de aterrizaje de helicópteros y cuatro entradas a la propiedad.

Estado y acabados:
La propiedad fue completamente renovada en 2011 utilizando materiales respetuosos con el medio ambiente e incorporando tecnología y seguridad de última generación, lo que la sitúa en lo más alto en cuanto a integridad estructural, avances tecnológicos y alta eficiencia. Toda la propiedad está equipada con domótica y avanzados sistemas de alarma, a la vez que presenta una restauración meticulosa y de alta calidad con materiales cuidadosamente seleccionados, preservando el carácter noble de la propiedad.

Posibles usos:
Dada su ubicación y estado, esta magnífica residencia es perfectamente adecuada para su uso como villa de prestigio o casa de vacaciones, así como para la inversión en el sector de la hostelería de lujo.

Cette majestueuse propriété de luxe du XIXe siècle, située entre deux des plus beaux villages de Toscane, Cortona et Montepulciano, avec des vues à couper le souffle sur la campagne et les célèbres vignobles Vino Nobile di Montepulciano, s’inscrit dans le contexte évocateur des paysages de l’UNESCO, tout en offrant confort, intimité et sécurité.

Description :
La villa principale couvre une superficie totale de 1 318 mètres carrés et est divisée en élégants appartements de 80 à 165 mètres carrés, tous indépendants et équipés de systèmes d’alarme. La partie inférieure de la villa comprend 8 garages d’environ 19 mètres carrés chacun, un coffre-fort, une salle de surveillance pour la collecte des données de sécurité, des salles de stockage, des locaux techniques et un ascenseur. La villa attenante mesure environ 410 mètres carrés et est divisée en deux appartements avec des entrées séparées. Les deux villas comprennent 11 chambres à coucher et 16 salles de bains, équipées de climatisation et de chauffage. En outre, il y a une maison de gardien d’environ 28 mètres carrés, un appartement pour le restaurant et d’autres zones de stockage, des ateliers et un espace pour les animaux domestiques.

Espaces extérieurs :
Le parc entoure la villa et s’étend sur 4 hectares de terrain, dont un hectare clôturé pour garantir une totale intimité, accessible par une allée bordée de cyprès. La piscine d’eau salée chauffée (15,5 x 7,5 mètres) est située dans la zone de bronzage de la villa, qui occupe environ 270 mètres carrés. En outre, il y a un potager biologique, un verger et des terres fertiles actuellement utilisées pour la rotation des cultures, qui pourraient également être utilisées comme vignobles. L’eau est abondante grâce aux trois puits présents sur le domaine. Il y a également une aire d’atterrissage pour hélicoptères et quatre accès à la propriété.

État et finition :
La propriété a été entièrement rénovée en 2011 en utilisant des matériaux respectueux de l’environnement et en incorporant une technologie et une sécurité de pointe, ce qui la place au sommet en termes d’intégrité structurelle, d’avancées technologiques et de haute efficacité. L’ensemble de la propriété est équipé de systèmes de domotique et d’alarme avancés, tout en présentant une restauration méticuleuse et de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, préservant la nature noble de la propriété.

Possibilités d’utilisation :
Compte tenu de son emplacement et de son état, cette magnifique résidence est parfaitement adaptée à une utilisation comme villa de prestige ou maison de vacances, ainsi qu’à un investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.

Это величественное роскошное поместье XIX века, расположенное между двумя самыми красивыми деревнями Тосканы, Кортоной и Монтепульчано, с захватывающим видом на сельскую местность и знаменитые виноградники Vino Nobile di Montepulciano, находится на фоне пейзажей ЮНЕСКО, обеспечивая при этом комфорт, приватность и безопасность.

Описание:
Основная вилла занимает общую площадь 1318 квадратных метров и разделена на элегантные квартиры площадью от 80 до 165 квадратных метров, все они независимы и оборудованы системами сигнализации. В нижней части виллы расположены 8 гаражей площадью около 19 квадратных метров каждый, сейф, комната наблюдения для сбора данных о безопасности, кладовые, технические помещения и лифт. Пристроенная вилла площадью около 410 квадратных метров разделена на две квартиры с отдельными входами. Обе виллы состоят из 11 спален и 16 ванных комнат, оснащены кондиционерами и отоплением. Кроме того, на территории комплекса есть дом для сторожа площадью около 28 квадратных метров, квартира-ресторан и другие складские помещения, мастерские и места для содержания домашних животных.

Открытые пространства:
Парк окружает виллу и простирается на 4 гектара земли, причем один гектар огорожен для обеспечения полной приватности, к нему ведет подъездная дорога, обсаженная кипарисами. Подогреваемый бассейн с соленой водой (15,5 x 7,5 м) расположен в зоне для принятия солнечных ванн на территории виллы, которая занимает около 270 квадратных метров. Кроме того, на участке есть органический огород, фруктовый сад и плодородная земля, которая в настоящее время используется для севооборота и может быть использована в качестве виноградника. Воды в изобилии благодаря трем колодцам на территории поместья. На территории поместья есть вертолетная площадка и четыре въезда.

Состояние и отделка:
Поместье было полностью отремонтировано в 2011 году с использованием экологически чистых материалов и современных технологий и систем безопасности, что позволило ему занять первое место по структурной целостности, технологическим достижениям и высокой эффективности. Вся недвижимость оснащена системами домашней автоматизации и сигнализации, а также тщательно отреставрирована с использованием тщательно отобранных материалов, сохраняющих благородный характер недвижимости.

Возможные варианты использования:
Учитывая его расположение и состояние, эта великолепная резиденция прекрасно подходит для использования в качестве престижной виллы или дома для отдыха, а также для инвестиций в гостиничный сектор класса люкс.

Αυτό το μεγαλοπρεπές πολυτελές ακίνητο του 19ου αιώνα, που βρίσκεται ανάμεσα σε δύο από τα πιο όμορφα χωριά της Τοσκάνης, την Κορτόνα και το Μοντεπουλτσιάνο, με εκπληκτική θέα στην ύπαιθρο και τους φημισμένους αμπελώνες Vino Nobile di Montepulciano, βρίσκεται στο υποβλητικό πλαίσιο των τοπίων της UNESCO, ενώ προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και ασφάλεια.

Περιγραφή: Το ξενοδοχείο είναι ένα από τα πιο όμορφα ξενοδοχεία της Ευρώπης, το οποίο προσφέρει ασφάλεια και ασφάλεια:
Η κύρια βίλα καλύπτει συνολική έκταση 1318 τετραγωνικών μέτρων και χωρίζεται σε κομψά διαμερίσματα που κυμαίνονται από 80 έως 165 τετραγωνικά μέτρα, όλα ανεξάρτητα και εξοπλισμένα με συστήματα συναγερμού. Το κατώτερο τμήμα της βίλας περιλαμβάνει 8 γκαράζ περίπου 19 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, ένα χρηματοκιβώτιο, ένα δωμάτιο παρακολούθησης για τη συλλογή δεδομένων ασφαλείας, αποθηκευτικούς χώρους, τεχνικούς χώρους και έναν ανελκυστήρα. Η επισυναπτόμενη βίλα έχει έκταση περίπου 410 τετραγωνικά μέτρα και χωρίζεται σε δύο διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους. Και οι δύο βίλες περιλαμβάνουν 11 υπνοδωμάτια και 16 μπάνια, εξοπλισμένες με κλιματισμό και θέρμανση. Επιπλέον, υπάρχει ένα σπίτι επιστάτη περίπου 28 τετραγωνικών μέτρων, ένα διαμέρισμα εστιατορίου και άλλοι αποθηκευτικοί χώροι, εργαστήρια και χώρος για κατοικίδια ζώα.

Εξωτερικοί χώροι:
Το πάρκο περιβάλλει τη βίλα και εκτείνεται σε 4 εκτάρια γης, με ένα εκτάριο περιφραγμένης ιδιοκτησίας για την εξασφάλιση απόλυτης ιδιωτικότητας, προσβάσιμη από μια οδό με κυπαρίσσια. Η θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό (15,5 x 7,5 μέτρα) βρίσκεται στον χώρο ηλιοθεραπείας της βίλας, ο οποίος καταλαμβάνει περίπου 270 τετραγωνικά μέτρα. Επιπλέον, υπάρχει ένας βιολογικός λαχανόκηπος, ένας οπωρώνας και εύφορη γη που χρησιμοποιείται σήμερα για αμειψισπορά, η οποία θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως αμπελώνας. Το νερό είναι άφθονο χάρη σε τρία πηγάδια στο κτήμα. Υπάρχει επίσης χώρος προσγείωσης ελικοπτέρων και τέσσερις είσοδοι στο κτήμα.

Κατάσταση και φινίρισμα:
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2011 χρησιμοποιώντας φιλικά προς το περιβάλλον υλικά και ενσωματώνοντας την τελευταία λέξη της τεχνολογίας και της ασφάλειας, τοποθετώντας το στην κορυφή όσον αφορά τη δομική ακεραιότητα, τις τεχνολογικές εξελίξεις και την υψηλή απόδοση. Ολόκληρο το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με οικιακό αυτοματισμό και προηγμένα συστήματα συναγερμού, ενώ παρουσιάζει μια σχολαστική και υψηλής ποιότητας αποκατάσταση με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά, διατηρώντας τον ευγενή χαρακτήρα του ακινήτου.

Πιθανές χρήσεις:
Δεδομένης της τοποθεσίας και της κατάστασής της, αυτή η υπέροχη κατοικία είναι ιδανική για χρήση ως βίλα ή εξοχική κατοικία υψηλού κύρους, καθώς και για επενδύσεις στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας.