VILLA STORICA FIESOLE

HISTORICAL VILLA IN FIESOLE

Histroische Villa in Fiesole

EUR 1.950.000€

Area

800 m²

Camere da letto

8, 8

Bagni

Venduto

H/KC02

In vendita, splendida villa situata in posizione dominante, nei pressi di Fiesole, a soli 8 km da Firenze, con vista panoramica sulla colline circostanti e la città di Firenze con i suoi monumenti storici. La villa gode di una posizione privilegiata con la facciata principale rivolta a sud.
La proprietà si estende su tre livelli ed è divisa in tre unità immobiliari, ognuna con accesso indipendente e comunque comunicanti tra loro anche dall’interno.
La prima unità immobiliare, di circa 330 mq è composta, al piano terra, da un ampio ingresso con un camino originale, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso anche dal esterno, un soggiorno con camino e una camera matrimoniale con bagno privato. Al piano secondo, da due/tre camere, un bagno con vasca idromassaggio e cabina armadio. Inoltre in una delle camere esiste la predisposizione per un ulteriore bagno. Dal piano terra tramite una scala in pietra si può accedere al vano interrato dove si trova una taverna.
La seconda unità immobiliare, di circa 110 mq, con accesso indipendente, collegata anche internamente all’abitazione principale è composta al piano primo da una grande cucina con camino, un bagno, un disimpegno, una camera matrimoniale e uno studio.
Fa parte della proprietà in vendita anche una chiesa sconsacrata affrescata del Rinascimento.
La proprietà include anche un pozzo per l’irrigazione, una cisterna interrata per l’acqua potabile e una vasca di raccolta dell’acqua piovana. Sono presenti anche un vano tecnico, una cantina e un ripostiglio con accesso esterno. È inoltre possibile costruire una piscina.
Gli esterni e gli interni della proprietà si presentano in ottime condizioni, con l’opera muraria originale incorniciata in stipiti di pietra serena, antichi camini, lavatoi e nicchie.
La villa è circondata da un terreno di circa 5 ettari, composto da bosco e oliveto con 700 piante di ulivo. Circa 20.000 mq del terreno sono recintati e ospitano alberi ad alto fusto.
La villa risale al 1100, durante il dominio di Matilde di Canossa e del Margravio Corrado. Nel 1400, durante il Rinascimento, sono stati apportati importanti interventi architettonici all’edificio, paragonabili ad opere esemplari della città di Firenze.
La villa è ideale per coloro che cercano un luogo tranquillo e riservato, immerso nella natura ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle attrazioni culturali della città di Firenze e Fiesole.

For sale, a splendid villa located in a dominant position near Fiesole, just 8 km from Florence, with panoramic views of the surrounding hills and the city of Florence with its historic monuments. The villa enjoys a privileged position with its main façade facing south.
The property extends over three levels and is divided into three separate units, each with independent access and interconnected internally.
The first unit, approximately 330 sqm, consists on the ground floor of a spacious entrance with an original fireplace, a dining room, a kitchen with external access, a living room with fireplace, and a double bedroom with a private bathroom. On the second floor, there are two/three bedrooms, a bathroom with a whirlpool tub and a walk-in closet. Additionally, one of the rooms has provisions for an additional bathroom. From the ground floor, a stone staircase leads to the basement where a tavern is located.
The second unit, approximately 110 sqm, with independent access, is also internally connected to the main house. It comprises on the first floor a large kitchen with a fireplace, a bathroom, a hallway, a double bedroom, and a study.
The sale also includes a deconsecrated Renaissance frescoed church.
The property features an irrigation well, an underground cistern for drinking water, and a rainwater collection tank. There is also a technical room, a cellar, and an external storage room. Additionally, it is possible to build a swimming pool.
Both the exteriors and interiors of the property are in excellent condition, with original masonry framed in sandstone jambs, ancient fireplaces, wash basins, and niches.
The villa is surrounded by approximately 5 hectares of land, including woodland and an olive grove with 700 olive trees. About 20,000 sqm of the land are fenced and host tall trees.
The villa dates back to 1100, during the rule of Matilda of Canossa and Margrave Corrado. In the 1400s, significant architectural interventions were made to the building during the Renaissance, comparable to exemplary works in the city of Florence.
The villa is ideal for those seeking a tranquil and private retreat, immersed in nature, yet close to the services and cultural attractions of the city of Florence and Fiesole.

Zum Verkauf steht eine schöne Villa in dominanter Lage in der Nähe von Fiesole, nur 8 km von Florenz entfernt, mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Stadt Florenz mit ihren historischen Monumenten. Die Villa genießt eine privilegierte Lage mit der Hauptfassade nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist in drei Einheiten unterteilt, die jeweils über einen unabhängigen Zugang verfügen und auf jeden Fall auch von innen miteinander verbunden sind.
Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 330 Quadratmetern besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit originalem Kamin, einem Esszimmer, einer Wohnküche, die auch von außen zugänglich ist, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befinden sich zwei/drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein begehbarer Kleiderschrank. Außerdem ist in einem der Zimmer ein weiteres Bad vorgesehen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Steintreppe in den Keller, wo sich eine Taverne befindet.

CALDINE, FIESOLE, Villa en venta de 800 M2, Restaurado, Calefacciòn Autònomo, Clase energètica: G, Epi: 155,8 kwh/m2 año, en la planta Tierra-suelo en 2, compuesto por: 15 Habitaciones, Cocina comedor, , 8 Cuartos o habitaciones, 3 Baños, Aparcamiento, Jardìn, Bodega, Precio: € 1.950.000

CALDINE, FIESOLE, Villa des vendre de 800 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 155,8 kwh/m2 l’année, par terre Terrains sur 2, composé par: 15 Locals, Cuisine indépendante, , 8 Chambres, 3 Bains, Espace de stationnement, Jardin, Cave, Prix: € 1 950 000

CALDINE, FIESOLE, Вилла на продажу из 800 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 155,8 kwh/m2 год, на земле Цокольный на 2, состоит из: 15 Помещения, Отдельная кухня, , 8 Комнаты, 3 Ванные, Парковка, Садик, Погреб, Цена: € 1 950 000