Villa storica di lusso con piscina e vista mare in vendita a Scicli

Historic luxury villa with pool and sea view for sale in Scicli

Luxuriöse historische Villa mit Schwimmbad und Meerblick in Scicli zu verkaufen

Villa histórica de lujo con piscina y vistas al mar en venta en Scicli

Villa historique de luxe avec piscine et vue sur la mer à vendre à Scicli

Роскошная историческая вилла с бассейном и видом на море в Сцикли

Πολυτελής ιστορική βίλα με πισίνα και θέα στη θάλασσα προς πώληση στο Scicli

EUR 1.100.000€

Area

410 m²

Camere da letto

Bagni

CT114

A Scicli, una delle più affascinanti città barocche della Val di Noto, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 2002, è in vendita un’esclusiva villa di lusso con piscina, immersa nella campagna siciliana a pochi chilometri da Noto. Questo suggestivo borgo, noto per i suoi muretti a secco, le cave e i carrubi secolari, ospita straordinari edifici settecenteschi e chiese monumentali, e rappresenta uno dei luoghi più autentici e ricercati del sud-est della Sicilia.

Villa Imbastita, situata sui colli di Scicli con vista panoramica sul centro storico e sul mare, è una dimora storica di fine ’800 interamente ristrutturata nel rispetto dell’architettura tradizionale. Con una superficie complessiva di circa 400 mq, inclusa la dépendance, la villa è circondata da un giardino mediterraneo profumato e da un terreno agricolo di circa 5 ettari coltivato con carrubi, ulivi, agrumi, fichi d’India e piante aromatiche tipiche del paesaggio siciliano.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 330 mq interni, distribuiti in quattro unità abitative indipendenti ma facilmente riconvertibili in un’unica residenza di prestigio. Ogni appartamento dispone di zona living, cucina, camera da letto e bagno, con accesso diretto a terrazze, corti interne e verande, offrendo soluzioni ideali sia per uso privato sia per un’immediata messa a reddito attraverso locazioni turistiche di fascia alta. L’intera villa conserva il fascino dell’epoca con elementi autentici come le travi in legno a vista e i muri in pietra locale, combinati con comfort moderni e spazi pensati per il relax e l’accoglienza.

La dépendance indipendente è composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e spazi tecnici, e vanta una grande veranda affacciata sulla piscina a sfioro, da cui si ammirano la vallata e il profilo architettonico di Scicli. La posizione privilegiata della villa permette di vivere appieno la bellezza dei paesaggi siciliani, in un contesto di totale privacy, silenzio e armonia con la natura.

Questa villa in vendita a Scicli rappresenta un raro esempio di residenza storica perfettamente integrata nel territorio, ideale come abitazione privata di lusso o come investimento immobiliare nel mercato turistico di alto livello in Sicilia.

In Scicli, one of the most charming Baroque towns in the Val di Noto, declared a UNESCO World Heritage Site in 2002, an exclusive luxury villa with swimming pool is for sale, nestled in the Sicilian countryside a few kilometers from Noto. This charming village, known for its dry stone walls, quarries and centuries-old carob trees, is home to extraordinary 18th-century buildings and monumental churches, and is one of the most authentic and sought-after places in southeastern Sicily.

Villa Imbastita, located on the hills of Scicli with a panoramic view of the historic center and the sea, is a late 19th-century historic home that has been entirely renovated respecting traditional architecture. With a total area of about 400 square meters, including the annex, the villa is surrounded by a fragrant Mediterranean garden and an agricultural land of about 5 hectares cultivated with carob, olive, citrus, prickly pear and aromatic plants typical of the Sicilian landscape.

The property is developed on three levels for a total of 330 square meters of interior space, distributed in four independent housing units but easily reconvertible into a single prestigious residence. Each apartment has a living area, kitchen, bedroom and bathroom, with direct access to terraces, internal courtyards and verandas, offering ideal solutions both for private use and for immediate income through high-end tourist leases. The entire villa retains period charm with authentic elements such as exposed wooden beams and local stone walls, combined with modern comforts and spaces designed for relaxation and hospitality.

The independent annex consists of a living room with kitchen, double bedroom, bathroom and technical spaces, and boasts a large veranda overlooking the infinity pool, from which one can admire the valley and the architectural profile of Scicli. The villa’s privileged location allows you to fully experience the beauty of Sicilian landscapes, in a context of total privacy, silence and harmony with nature.

This villa for sale in Scicli represents a rare example of a historic residence perfectly integrated into the territory, ideal as a private luxury home or as an investment property in the high-end tourist market in Sicily.

In Scicli, einer der faszinierendsten Barockstädte des Val di Noto, die 2002 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, steht eine exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf, eingebettet in die sizilianische Landschaft, nur wenige Kilometer von Noto entfernt. Dieses charmante Dorf, bekannt für seine Trockenmauern, Steinbrüche und jahrhundertealten Johannisbrotbäume, beherbergt außergewöhnliche Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und monumentale Kirchen und ist einer der authentischsten und begehrtesten Orte im Südosten Siziliens.

Die Villa Imbastita, die auf den Hügeln von Scicli liegt und einen Panoramablick auf die Altstadt und das Meer bietet, ist ein historischer Wohnsitz aus dem späten 19. Jahrhundert, der unter Berücksichtigung der traditionellen Architektur vollständig renoviert wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern, einschließlich des Nebengebäudes, ist die Villa von einem duftenden mediterranen Garten und einer landwirtschaftlichen Fläche von ca. 5 Hektar umgeben, auf der Johannisbrot-, Oliven-, Zitrus-, Kaktusfeigen- und aromatische Pflanzen angebaut werden, die typisch für die sizilianische Landschaft sind.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 330 Quadratmetern, die sich auf vier unabhängige Wohneinheiten verteilen, die leicht in eine einzige repräsentative Residenz umgewandelt werden können. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit direktem Zugang zu Terrassen, Innenhöfen und Veranden und bietet ideale Lösungen sowohl für die private Nutzung als auch für sofortige Einnahmen durch hochwertige touristische Vermietungen. Die gesamte Villa bewahrt den Charme der damaligen Zeit mit authentischen Elementen wie freiliegenden Holzbalken und lokalen Steinmauern, kombiniert mit modernem Komfort und Räumen, die für Entspannung und Gastfreundschaft ausgelegt sind.

Das unabhängige Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und technischen Räumen und verfügt über eine große Veranda mit Blick auf den Infinity-Pool, von dem aus man das Tal und das architektonische Profil von Scicli bewundern kann. Die privilegierte Lage der Villa ermöglicht es, die Schönheit der sizilianischen Landschaften in völliger Privatsphäre, Stille und Harmonie mit der Natur zu erleben.

Diese zum Verkauf stehende Villa in Scicli ist ein seltenes Beispiel für einen historischen Wohnsitz, der perfekt in die Landschaft integriert ist und sich ideal als luxuriöser privater Wohnsitz oder als Investitionsobjekt auf dem gehobenen Tourismusmarkt in Sizilien eignet.

En Scicli, uno de los pueblos barrocos más fascinantes del Valle de Noto, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2002, se vende una exclusiva villa de lujo con piscina, inmersa en la campiña siciliana a pocos kilómetros de Noto. Este encantador pueblo, conocido por sus muros de piedra seca, sus canteras y sus algarrobos centenarios, alberga extraordinarios edificios del siglo XVIII e iglesias monumentales, y es uno de los lugares más auténticos y codiciados del sureste de Sicilia.

Villa Imbastita, situada en las colinas de Scicli con vistas panorámicas al casco antiguo y al mar, es una residencia histórica de finales del siglo XIX que ha sido totalmente renovada respetando la arquitectura tradicional. Con una superficie total de unos 400 metros cuadrados, incluido el anexo, la villa está rodeada por un fragante jardín mediterráneo y un terreno agrícola de unas 5 hectáreas cultivado con algarrobos, olivos, cítricos, chumberas y plantas aromáticas típicas del paisaje siciliano.

La propiedad se distribuye en tres niveles para un total de 330 metros cuadrados en el interior, distribuidos en cuatro unidades residenciales independientes que pueden convertirse fácilmente en una única residencia de prestigio. Cada piso dispone de zona de estar, cocina, dormitorio y baño, con acceso directo a terrazas, patios interiores y verandas, ofreciendo soluciones ideales tanto para uso privado como para obtener ingresos inmediatos mediante alquileres turísticos de alto nivel. Toda la villa conserva el encanto de la época, con elementos auténticos como vigas de madera a la vista y muros de piedra local, combinados con comodidades modernas y espacios diseñados para la relajación y la hospitalidad.

El anexo independiente consta de una sala de estar con cocina, dormitorio doble, cuarto de baño y espacios técnicos, y cuenta con una gran veranda con vistas a la piscina infinita, desde la que se puede admirar el valle y el perfil arquitectónico de Scicli. La posición privilegiada de la villa permite disfrutar plenamente de la belleza de los paisajes sicilianos, en un contexto de total privacidad, silencio y armonía con la naturaleza.

Esta villa en venta en Scicli representa un raro ejemplo de residencia histórica perfectamente integrada en el territorio, ideal como residencia privada de lujo o como propiedad de inversión en el mercado turístico de alta gama de Sicilia.

À Scicli, l’une des villes baroques les plus fascinantes du Val di Noto, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2002, une villa de luxe exclusive avec piscine est à vendre, immergée dans la campagne sicilienne, à quelques kilomètres de Noto. Ce charmant village, connu pour ses murs en pierres sèches, ses carrières et ses caroubiers centenaires, abrite d’extraordinaires bâtiments du XVIIIe siècle et des églises monumentales. Il s’agit de l’un des lieux les plus authentiques et les plus recherchés du sud-est de la Sicile.

La Villa Imbastita, située sur les collines de Scicli avec une vue panoramique sur la vieille ville et la mer, est une résidence historique de la fin du XIXe siècle qui a été entièrement rénovée dans le respect de l’architecture traditionnelle. D’une superficie totale d’environ 400 mètres carrés, y compris l’annexe, la villa est entourée d’un jardin méditerranéen parfumé et d’un terrain agricole d’environ 5 hectares cultivé de caroubiers, d’oliviers, d’agrumes, de figuiers de Barbarie et de plantes aromatiques typiques du paysage sicilien.

La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total de 330 mètres carrés à l’intérieur, distribués en quatre unités résidentielles indépendantes qui peuvent être facilement converties en une seule résidence de prestige. Chaque appartement dispose d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, avec un accès direct aux terrasses, aux cours intérieures et aux vérandas, offrant des solutions idéales à la fois pour un usage privé et pour un revenu immédiat grâce à des locations touristiques haut de gamme. L’ensemble de la villa conserve le charme de l’époque avec des éléments authentiques tels que des poutres en bois apparentes et des murs en pierre locale, combinés avec des conforts modernes et des espaces conçus pour la détente et l’hospitalité.

L’annexe indépendante se compose d’un salon avec cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’espaces techniques, et dispose d’une grande véranda donnant sur la piscine à débordement, d’où l’on peut admirer la vallée et le profil architectural de Scicli. La position privilégiée de la villa permet de profiter pleinement de la beauté des paysages siciliens, dans un contexte d’intimité totale, de silence et d’harmonie avec la nature.

Cette villa à vendre à Scicli représente un exemple rare de résidence historique parfaitement intégrée dans le territoire, idéale comme résidence privée de luxe ou comme propriété d’investissement dans le marché touristique haut de gamme de la Sicile.

В Сцикли, одном из самых очаровательных барочных городков Валь-ди-Ното, объявленном в 2002 году объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, продается эксклюзивная вилла класса люкс с бассейном, утопающая в сицилийской сельской местности в нескольких километрах от Ното. Эта очаровательная деревушка, известная своими сухими каменными стенами, каменоломнями и вековыми рожковыми деревьями, является домом для необычных зданий XVIII века и монументальных церквей, а также одним из самых аутентичных и востребованных мест на юго-востоке Сицилии.

Вилла Imbastita, расположенная на холмах Scicli с панорамным видом на старый город и море, представляет собой историческую резиденцию конца XIX века, которая была полностью отреставрирована с соблюдением традиционной архитектуры. Вилла общей площадью около 400 квадратных метров, включая пристройку, окружена благоухающим средиземноморским садом и сельскохозяйственными угодьями площадью около 5 гектаров, на которых выращиваются рожковое дерево, оливки, цитрусовые, колючая груша и ароматические растения, типичные для сицилийского ландшафта.

Вилла расположена на трех уровнях общей площадью 330 квадратных метров и состоит из четырех независимых жилых единиц, которые могут быть легко преобразованы в единую престижную резиденцию. В каждой квартире есть гостиная, кухня, спальня и ванная комната с прямым выходом на террасы, внутренние дворы и веранды. Это идеальное решение как для частного использования, так и для немедленного получения дохода от сдачи в аренду туристам. Вся вилла сохраняет очарование эпохи с такими аутентичными элементами, как открытые деревянные балки и стены из местного камня, в сочетании с современными удобствами и пространствами, предназначенными для отдыха и гостеприимства.

Независимая пристройка состоит из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и технических помещений и может похвастаться большой верандой с видом на бассейн, откуда можно любоваться долиной и архитектурным профилем Scicli. Привилегированное положение виллы позволяет в полной мере ощутить красоту сицилийских пейзажей в условиях полного уединения, тишины и гармонии с природой.

Эта вилла на продажу в Scicli представляет собой редкий пример исторической резиденции, идеально интегрированной в территорию, идеальной в качестве роскошной частной резиденции или в качестве инвестиции в недвижимость на туристическом рынке Сицилии высокого класса.

Στο Scicli, μια από τις πιο συναρπαστικές μπαρόκ πόλεις της Val di Noto, που ανακηρύχθηκε Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO το 2002, πωλείται μια αποκλειστική πολυτελής βίλα με πισίνα, βυθισμένη στη σικελική ύπαιθρο, λίγα χιλιόμετρα από το Noto. Αυτό το γοητευτικό χωριό, γνωστό για τους ξερολιθικούς τοίχους, τα λατομεία και τα αιωνόβια χαρουπιά, φιλοξενεί εξαιρετικά κτίρια του 18ου αιώνα και μνημειώδεις εκκλησίες και αποτελεί μια από τις πιο αυθεντικές και περιζήτητες τοποθεσίες στη νοτιοανατολική Σικελία.

Η Villa Imbastita, που βρίσκεται στους λόφους του Scicli με πανοραμική θέα στην παλιά πόλη και τη θάλασσα, είναι μια ιστορική κατοικία των τελών του 19ου αιώνα που έχει ανακαινιστεί πλήρως με σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Με συνολική έκταση περίπου 400 τετραγωνικών μέτρων, συμπεριλαμβανομένου του παραρτήματος, η βίλα περιβάλλεται από έναν ευωδιαστό μεσογειακό κήπο και μια γεωργική έκταση περίπου 5 εκταρίων που καλλιεργείται με χαρουπιές, ελιές, εσπεριδοειδή, φραγκόσυκα και αρωματικά φυτά τυπικά για το τοπίο της Σικελίας.

Το ακίνητο απλώνεται σε τρία επίπεδα για συνολικά 330 τετραγωνικά μέτρα στο εσωτερικό, κατανεμημένα σε τέσσερις ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες που μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε μια ενιαία κατοικία υψηλού κύρους. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με άμεση πρόσβαση σε βεράντες, εσωτερικές αυλές και βεράντες, προσφέροντας ιδανικές λύσεις τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για άμεσο εισόδημα μέσω υψηλής ποιότητας τουριστικών ενοικιάσεων. Ολόκληρη η βίλα διατηρεί τη γοητεία της εποχής με αυθεντικά στοιχεία, όπως εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια και τοπικούς πέτρινους τοίχους, σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις και χώρους σχεδιασμένους για χαλάρωση και φιλοξενία.

Το ανεξάρτητο παράρτημα αποτελείται από καθιστικό με κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, μπάνιο και τεχνικούς χώρους και διαθέτει μεγάλη βεράντα με θέα στην πισίνα υπερχείλισης, από την οποία μπορεί κανείς να θαυμάσει την κοιλάδα και το αρχιτεκτονικό προφίλ του Scicli. Η προνομιακή θέση της βίλας επιτρέπει την πλήρη εμπειρία της ομορφιάς των σικελικών τοπίων, σε ένα πλαίσιο απόλυτης ιδιωτικότητας, σιωπής και αρμονίας με τη φύση.

Αυτή η βίλα προς πώληση στο Scicli αντιπροσωπεύει ένα σπάνιο παράδειγμα ιστορικής κατοικίας που ενσωματώνεται τέλεια στην περιοχή, ιδανική ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία ή ως επενδυτικό ακίνητο στην τουριστική αγορά υψηλών προδιαγραφών της Σικελίας.