Splendido casolare in vendita con parco e piscina

Charming farmhouse for sale with park and pool

Schönes Bauernhaus mit Park und Pool zu verkaufen

Hermosa casa de campo en venta con parque y piscina

Belle ferme à vendre avec parc et piscine

Красивый фермерский дом с парком и бассейном

Όμορφη αγροικία προς πώληση με πάρκο και πισίνα

EUR 3.500.000€

Area

443 m²

Camere da letto

Bagni

TF118

SPLENDICO CASOLARE CON PARCO E PISCINA
Villa San Francesco si trova in splendida posizione collinare con vista panoramica sui vigneti e sugli oliveti della campagna Toscana e sui verdi boschi del Monte Cetona. Il casale è stato ristrutturato con attenzione ai materiali, riprendendo gli antichi manufatti della zona: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno. La villa è disposta su due piani. Di fronte alla porta di ingresso principale si trovano le scale che permettono di accedere al piano superiore, sulla sinistra si sviluppa il salone con grande camino (ornamentale) e sulla destra la sala pranzo e la grande cucina open space con caminetto. Completano il piano terra, un bagno di servizio, una camera matrimoniale e una camera doppia con letti alla francese entrambe con bagno con doccia en suite e finestra che permette l’accesso diretto all’esterno. Il primo piano è composto da quattro camere matrimoniali tutte con bagno en suite. Al piano seminterrato, a cui si accede dall’esterno, si trova la stanza lavanderia. Il casale è immerso nel verde della campagna toscana ed è circondato da boschi di lecci e querce del Monte Cetona, ideali per fare escursioni a piedi ed in mountain bike. Terreno di complessini 9 ettari. Nel giardino di cipressi, lecci ed ulivi, ci sono varie aree attrezzate, di cui una, attigua alla cucina, dove si trova un grazioso patio, fornito di barbecue, forno a legna e tavoli con sedie, ideale per gustare piacevoli cene all’aperto. La piscina si trova a pochi metri dalla in splendida posizione panoramica sulle colline toscane e sui boschi del Monte Cetona. Ha forma rettangolare con dimensione 14 x 7 m e con altezza massima di 2,40 m e con accesso tramite gradoni. La piscina è circondata da un bordo in cotto e la zona solarium è un bel prato verde attrezzato con lettini prendisole, sedie tavolini ed ombrelloni. La piscina è dotata di doccia esterna. Possibilità di recuperare la volumetria degli annessi per un totale di 500 mq e di acquistare l’ immobile completo di tutti gli arredi.

SPLENDID FARMHOUSE WITH PARK AND SWIMMING POOL
Villa San Francesco is located in a splendid hillside position with panoramic views of the vineyards and olive groves of the Tuscan countryside and the green woods of Mount Cetona. The farmhouse has been renovated with attention to materials, recovering the ancient artifacts of the area: terracotta floors, ceilings with wooden beams. The villa is arranged on two floors. In front of the main entrance door are the stairs that allow access to the upper floor, on the left is the living room with a large fireplace (ornamental) and on the right the dining room and the large open space kitchen with fireplace. Completing the ground floor, a service bathroom, a double bedroom and a twin bedroom with French beds both with en suite shower room and window that allows direct access to the outside. The second floor consists of four double bedrooms all with en suite bathrooms. On the basement floor, accessed from the outside, is the laundry room. The farmhouse is immersed in the green Tuscan countryside and is surrounded by woods of holm oaks and oaks of Mount Cetona, ideal for hiking and mountain biking. Land of complessini 9 hectares. In the garden of cypresses, holm oaks and olive trees, there are several equipped areas, including one, adjacent to the kitchen, where there is a lovely patio, equipped with barbecue, wood-burning oven and tables with chairs, ideal for enjoying pleasant outdoor dinners. The pool is located a few meters from the in a splendid panoramic position overlooking the Tuscan hills and the woods of Mount Cetona. It has a rectangular shape with dimensions 14 x 7 m and with a maximum height of 2.40 m and with access via steps. The pool is surrounded by a terracotta border, and the solarium area is a beautiful green lawn equipped with sunbeds, table chairs and umbrellas. The pool is equipped with an outdoor shower. Possibility to recover the volume of the outbuildings for a total of 500 square meters and to purchase the ‘property complete with all the furnishings.

WUNDERSCHÖNES BAUERNHAUS MIT PARK UND SCHWIMMBAD
Villa San Francesco befindet sich in herrlicher Hanglage mit Panoramablick auf die Weinberge und Olivenhaine der toskanischen Landschaft und die grünen Wälder des Monte Cetona. Das Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Material renoviert, wobei die antiken Artefakte der Gegend einbezogen wurden: Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken. Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt. Vor der Haupteingangstür befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, auf der linken Seite das Wohnzimmer mit einem großen (Zier-)Kamin und auf der rechten Seite das Esszimmer und die große, offene Küche mit Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich ein Service-Bad, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer mit französischen Betten, beide mit eigenem Duschbad und Fenster mit direktem Zugang nach draußen. Der erste Stock besteht aus vier Doppelschlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Im Untergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich die Waschküche. Das Bauernhaus liegt inmitten der grünen toskanischen Landschaft und ist umgeben von Wäldern mit Steineichen und Eichen des Monte Cetona, ideal zum Wandern und Mountainbiken. Land von insgesamt 9 Hektar. Im Garten mit Zypressen, Steineichen und Olivenbäumen gibt es verschiedene ausgestattete Bereiche, von denen einer, angrenzend an die Küche, eine schöne Terrasse ist, ausgestattet mit Grill, Holzofen und Tischen und Stühlen, ideal für angenehme Abendessen im Freien. Das Schwimmbad befindet sich nur wenige Meter von dem wunderschönen Panoramablick auf die toskanischen Hügel und die Wälder des Monte Cetona entfernt. Er hat eine rechteckige Form mit den Maßen 14 x 7 m und einer maximalen Höhe von 2,40 m, mit Zugang über eine Treppe. Der Pool ist von einem Terrakotta-Rand umgeben und die Sonnenterrasse ist eine schöne grüne Wiese, die mit Liegestühlen, Stühlen, Tischen und Sonnenschirmen ausgestattet ist. Der Pool ist mit einer Außendusche ausgestattet. Möglichkeit der Wiederherstellung des Volumens der Nebengebäude für insgesamt 500 qm und der Kauf der Immobilie komplett mit allen Einrichtungsgegenständen.

ESPLÉNDIDA CASA DE CAMPO CON PARQUE Y PISCINA
Villa San Francesco está situada en una espléndida colina con vistas panorámicas a los viñedos y olivares de la campiña toscana y a los verdes bosques del Monte Cetona. La casa de campo ha sido renovada con gran atención a los materiales, incorporando los artefactos antiguos de la zona: suelos de terracota, techos con vigas de madera. La villa está distribuida en dos plantas. Frente a la puerta de entrada principal están las escaleras que conducen a la planta superior, a la izquierda está el salón con una gran chimenea (ornamental) y a la derecha el comedor y la gran cocina abierta con chimenea. Completan la planta baja un cuarto de baño de servicio, un dormitorio doble y un dormitorio doble con camas francesas, ambos con cuarto de ducha en suite y ventana que permite el acceso directo al exterior. La primera planta consta de cuatro dormitorios dobles, todos con baño en suite. En el sótano, al que se accede desde el exterior, se encuentra la lavandería. El cortijo está inmerso en la verde campiña toscana y está rodeado de bosques de encinas y robles del Monte Cetona, ideal para practicar senderismo y bicicleta de montaña. Terreno con un total de 9 hectáreas. En el jardín de cipreses, encinas y olivos, hay varias zonas equipadas, una de las cuales, adyacente a la cocina, es un precioso patio, equipado con barbacoa, horno de leña y mesas y sillas, ideal para disfrutar de agradables cenas al aire libre. La piscina está situada a pocos metros de la hermosa vista panorámica de las colinas toscanas y los bosques de Monte Cetona. Tiene forma rectangular con unas dimensiones de 14 x 7 m y una altura máxima de 2,40 m, con acceso mediante escalones. La piscina está rodeada por un borde de terracota y la zona del solárium es un hermoso césped verde equipado con tumbonas, sillas, mesas y sombrillas. La piscina está equipada con una ducha exterior. Posibilidad de recuperar el volumen de las dependencias por un total de 500 m2 y de adquirir la propiedad completa con todo el mobiliario.

SPLENDIDE FERME AVEC PARC ET PISCINE
La Villa San Francesco est située dans une splendide position à flanc de colline, avec une vue panoramique sur les vignobles et les oliveraies de la campagne toscane et sur les bois verdoyants du Monte Cetona. La ferme a été rénovée en accordant une grande attention aux matériaux et en conservant les éléments anciens de la région : sols en terre cuite, plafonds avec poutres en bois. La villa s’étend sur deux étages. Devant la porte d’entrée principale se trouvent les escaliers menant à l’étage supérieur, à gauche le salon avec une grande cheminée (ornementale) et à droite la salle à manger et la grande cuisine ouverte avec cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de bains, d’une chambre double et d’une chambre à deux lits avec lits à la française, toutes deux dotées d’une salle de douche et d’une fenêtre permettant un accès direct à l’extérieur. Le premier étage se compose de quatre chambres doubles, toutes dotées d’une salle de bains privative. La buanderie se trouve au sous-sol, accessible depuis l’extérieur. La ferme est immergée dans la verte campagne toscane et est entourée de bois de chênes verts et de chênes du Monte Cetona, idéal pour les randonnées et le VTT. Terrain d’une superficie totale de 9 hectares. Dans le jardin de cyprès, de chênes verts et d’oliviers, il y a plusieurs zones équipées, dont l’une, adjacente à la cuisine, est un joli patio, équipé d’un barbecue, d’un four à bois, de tables et de chaises, idéal pour profiter d’agréables dîners en plein air. La piscine est située à quelques mètres de la belle vue panoramique sur les collines toscanes et les bois de Monte Cetona. De forme rectangulaire, elle a des dimensions de 14 x 7 m et une hauteur maximale de 2,40 m. On y accède par des marches. La piscine est entourée d’une bordure en terre cuite et la zone du solarium est une belle pelouse verte équipée de chaises longues, de chaises, de tables et de parasols. La piscine est équipée d’une douche extérieure. Possibilité de récupérer le volume des dépendances pour un total de 500 m2 et d’acheter la propriété complète avec tous les meubles.

ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ С ПАРКОМ И БАССЕЙНОМ
Вилла San Francesco расположена на великолепном склоне холма с панорамным видом на виноградники и оливковые рощи тосканской сельской местности и зеленые леса Монте Четоны. Фермерский дом был отремонтирован с большим вниманием к материалам, с использованием древних артефактов этой местности: терракотовые полы, потолки с деревянными балками. Вилла расположена на двух этажах. Перед главной входной дверью находится лестница, ведущая на верхний этаж, слева – гостиная с большим (декоративным) камином, справа – столовая и большая кухня открытой планировки с камином. На первом этаже расположены ванная комната, спальня с двуспальной кроватью и спальня с двумя односпальными кроватями, обе с ванной комнатой и окном с прямым выходом на улицу. Второй этаж состоит из четырех спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами. В подвале, куда можно попасть снаружи, находится прачечная. Фермерский дом утопает в зелени тосканской сельской местности и окружен лесом из дубов гольм и дубов Монте Четона, идеальным для пеших прогулок и катания на горных велосипедах. Земельный участок общей площадью 9 гектаров. В саду из кипарисов, дубов и оливковых деревьев есть различные оборудованные зоны, одна из которых, прилегающая к кухне, представляет собой прекрасный внутренний дворик, оборудованный барбекю, дровяной печью, столами и стульями, идеально подходящими для приятных ужинов на свежем воздухе. Бассейн расположен всего в нескольких метрах от прекрасного панорамного вида на тосканские холмы и лес Монте Четона. Он имеет прямоугольную форму с размерами 14 x 7 м и максимальной высотой 2,40 м, доступ к нему осуществляется по ступенькам. Бассейн окружен терракотовым бордюром, а зона солярия представляет собой красивую зеленую лужайку, оборудованную шезлонгами, стульями, столами и зонтиками. Бассейн оборудован душем на открытом воздухе. Возможность восстановления объема хозяйственных построек общей площадью 500 кв.м. и приобретения недвижимости в комплекте со всей обстановкой.

ΥΠΈΡΟΧΗ ΑΓΡΟΙΚΊΑ ΜΕ ΠΆΡΚΟ ΚΑΙ ΠΙΣΊΝΑ
Η Villa San Francesco βρίσκεται σε μια υπέροχη θέση στην πλαγιά ενός λόφου με πανοραμική θέα στους αμπελώνες και τους ελαιώνες της Τοσκάνης και στα καταπράσινα δάση του Monte Cetona. Η αγροικία έχει ανακαινιστεί με μεγάλη προσοχή στα υλικά, ενσωματώνοντας τα αρχαία αντικείμενα της περιοχής: δάπεδα από τερακότα, οροφές με ξύλινα δοκάρια. Η βίλα είναι διαμορφωμένη σε δύο ορόφους. Μπροστά από την κύρια πόρτα εισόδου βρίσκονται οι σκάλες που οδηγούν στον επάνω όροφο, στα αριστερά βρίσκεται το καθιστικό με ένα μεγάλο (διακοσμητικό) τζάκι και στα δεξιά η τραπεζαρία και η μεγάλη ανοιχτή κουζίνα με τζάκι. Το ισόγειο συμπληρώνουν ένα μπάνιο υπηρεσίας, ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ένα υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια με γαλλικά κρεβάτια, και τα δύο με ιδιωτικό ντους και παράθυρο που επιτρέπει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τέσσερα δίκλινα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Στο υπόγειο, με πρόσβαση από τον εξωτερικό χώρο, βρίσκεται το δωμάτιο πλυντηρίου. Η αγροικία είναι βυθισμένη στο πράσινο της Τοσκάνης και περιβάλλεται από δάση με πουρνάρια και βελανιδιές του Monte Cetona, ιδανικά για πεζοπορία και ορεινή ποδηλασία. Το οικόπεδο είναι συνολικής έκτασης 9 εκταρίων. Στον κήπο με τα κυπαρίσσια, τις πουρνάρια και τις ελιές, υπάρχουν διάφοροι εξοπλισμένοι χώροι, ένας από τους οποίους, δίπλα στην κουζίνα, είναι ένα υπέροχο αίθριο, εξοπλισμένο με μπάρμπεκιου, ξυλόφουρνο και τραπέζια και καρέκλες, ιδανικό για να απολαμβάνετε ευχάριστα δείπνα στο ύπαιθρο. Η πισίνα βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από την όμορφη πανοραμική θέα στους λόφους της Τοσκάνης και το δάσος του Monte Cetona. Έχει ορθογώνιο σχήμα με διαστάσεις 14 x 7 m και μέγιστο ύψος 2,40 m, με πρόσβαση μέσω σκαλοπατιών. Η πισίνα περιβάλλεται από ένα περίγραμμα από τερακότα και ο χώρος του σολάριουμ είναι ένας όμορφος πράσινος χλοοτάπητας εξοπλισμένος με ξαπλώστρες, καρέκλες, τραπέζια και ομπρέλες. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με υπαίθριο ντους. Δυνατότητα ανάκτησης του όγκου των βοηθητικών κτισμάτων για ένα σύνολο 500 τ.μ. και αγοράς του ακινήτου με όλη την επίπλωση.