Residenza di charme in vendita con vigneti nel Chianti

Charming residence for sale with vineyards in Chianti

Charmanter Wohnsitz mit Weinbergen im Chianti zu verkaufen

Encantadora residencia en venta con viñedos en Chianti

Charmante résidence à vendre avec vignobles dans le Chianti

Очаровательная резиденция с виноградниками в Кьянти

EUR 4.950.000€

Area

800 m²

Camere da letto

Bagni

FDP136/OFF

Raggiungibile attraverso un suggestivo vialetto che attraversa boschi e vigneti, la proprietà si estende su circa nove ettari di terreno privato ed è stata oggetto di un accurato restauro che l’ha trasformata in una dimora esclusiva per la vita familiare. Ampie aree destinate all’intrattenimento, tra cui terrazze panoramiche, pergolati, logge e patii, sono armoniosamente inserite nel paesaggio circostante, creando un equilibrio perfetto tra comfort ed eleganza.

La residenza si sviluppa su più livelli e offre spazi flessibili, facilmente unificabili o separabili dalla villa principale, ideali per ospitare famiglie numerose o gruppi di amici in un’atmosfera di assoluta riservatezza. I giardini, rigogliosi e ben curati, insieme a una splendida area piscina, compongono un’oasi di relax e benessere.

Negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti interventi mirati che hanno dotato la proprietà di impianti moderni ed efficienti, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti e pannelli solari a servizio del riscaldamento centralizzato e della produzione di acqua calda. La comodità è ulteriormente garantita da due garage sotterranei di nuova costruzione e numerosi posti auto esterni.

Gli interni accolgono con un lussuoso salone d’ingresso e un bagno di cortesia per gli ospiti. Una scala conduce alla zona servizi, che comprende lavanderia, dispensa climatizzata e una grande cucina con camino, ideale per la convivialità e dotata di accesso diretto a spazi esterni coperti per pranzi e cene in ogni stagione. Su questo livello trovano spazio anche una camera con bagno privato e un appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio.

Il piano superiore si distingue per un ampio soggiorno con camino che si apre su un intimo studio, accompagnato da un mezzanino con area TV e musica. Le camere da letto, raffinate e luminose, dispongono di bagni en-suite, mentre la suite padronale si completa con una spaziosa zona armadi, un bagno in marmo senese con vasca e doccia e l’accesso a una loggia storica con forno originale. Una scala conduce infine a una cantina vini di grande fascino, perfetta per custodire le migliori annate.

Reached via a charming driveway through woods and vineyards, the property covers approximately nine hectares of private land and has undergone a thorough restoration that has transformed it into an exclusive home for family life. Large areas for entertaining, including panoramic terraces, pergolas, loggias and patios, are harmoniously blended into the surrounding landscape, creating a perfect balance between comfort and elegance.

The residence is spread over several levels and offers flexible spaces that can be easily joined or separated from the main villa, ideal for accommodating large families or groups of friends in an atmosphere of absolute privacy. The lush and well-maintained gardens, together with a beautiful pool area, make up an oasis of relaxation and well-being.

Targeted interventions have been carried out in the last ten years that have equipped the property with modern and efficient systems, including air conditioning in all rooms and solar panels serving central heating and hot water production. Convenience is further ensured by two newly built underground garages and numerous outdoor parking spaces.

The interior welcomes with a luxurious entrance hall and a courtesy guest bathroom. A staircase leads to the service area, which includes a laundry room, air-conditioned pantry and a large kitchen with a fireplace, ideal for conviviality and equipped with direct access to covered outdoor spaces for all-season dining. A bedroom with private bathroom and a separate apartment for guests or service staff also find space on this level.

The upper level is distinguished by a large living room with a fireplace that opens to an intimate study, accompanied by a mezzanine with a TV and music area. The refined and bright bedrooms have en-suite bathrooms, while the master suite is completed with a spacious closet area, a Sienese marble bathroom with tub and shower, and access to a historic loggia with an original oven. Finally, a staircase leads to a charming wine cellar, perfect for storing the best vintages.

Das Anwesen, das über eine reizvolle Zufahrt durch Wälder und Weinberge erreichbar ist, erstreckt sich über etwa neun Hektar Privatgelände und wurde sorgfältig restauriert, um ein exklusives Haus für das Familienleben zu schaffen. Großzügige Bereiche zur Unterhaltung, darunter Panoramaterrassen, Pergolen, Loggien und Patios, sind harmonisch in die umgebende Landschaft integriert und schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Eleganz.

Die Residenz erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet flexible Räume, die leicht mit der Hauptvilla verbunden oder von ihr getrennt werden können, ideal für die Unterbringung großer Familien oder Gruppen von Freunden in einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre. Die üppigen, gepflegten Gärten bilden zusammen mit dem schönen Poolbereich eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens.

In den letzten zehn Jahren wurden gezielte Eingriffe vorgenommen, die das Anwesen mit modernen und effizienten Systemen ausgestattet haben, darunter Klimaanlagen in allen Räumen und Sonnenkollektoren für die Zentralheizung und die Warmwasserbereitung. Zwei neu errichtete Tiefgaragen und zahlreiche Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Innenbereich empfängt mit einer luxuriösen Eingangshalle und einem Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in den Servicebereich, der eine Waschküche, eine klimatisierte Speisekammer und eine große Küche mit Kamin umfasst, ideal für Geselligkeit und mit direktem Zugang zum überdachten Außenbereich, wo man ganzjährig essen kann. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine unabhängige Wohnung für Gäste oder Servicepersonal.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin aus, das sich zu einem intimen Arbeitszimmer hin öffnet, das von einem Zwischengeschoss mit TV- und Musikbereich begleitet wird. Die raffinierten und hellen Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während die Master-Suite mit einem geräumigen Kleiderschrank, einem Bad aus sienesischem Marmor mit Badewanne und Dusche und Zugang zu einer historischen Loggia mit einem originalen Ofen ausgestattet ist. Schließlich führt eine Treppe zu einem charmanten Weinkeller, der sich perfekt für die Lagerung der besten Weine eignet.

Accesible a través de un encantador camino de entrada que atraviesa bosques y viñedos, la propiedad abarca aproximadamente nueve hectáreas de terreno privado y ha sido objeto de una cuidadosa restauración para convertirse en un exclusivo hogar para la vida familiar. Las amplias zonas de entretenimiento, que incluyen terrazas panorámicas, pérgolas, logias y patios, se integran armoniosamente en el paisaje circundante, creando un equilibrio perfecto entre comodidad y elegancia.

La residencia se distribuye en varios niveles y ofrece espacios flexibles que pueden unirse o separarse fácilmente de la villa principal, ideales para alojar a familias numerosas o grupos de amigos en un ambiente de absoluta privacidad. Los exuberantes y cuidados jardines, junto con una espléndida zona de piscina, conforman un oasis de relajación y bienestar.

En los últimos diez años se han llevado a cabo intervenciones puntuales que han dotado a la propiedad de sistemas modernos y eficientes, incluyendo aire acondicionado en todas las habitaciones y paneles solares que sirven para la calefacción central y la producción de agua caliente. La comodidad está garantizada además por dos garajes subterráneos de nueva construcción y numerosas plazas de aparcamiento al aire libre.

El interior da la bienvenida con un lujoso hall de entrada y un aseo de cortesía para los invitados. Una escalera conduce a la zona de servicio, que incluye un lavadero, una despensa climatizada y una gran cocina con chimenea, ideal para la convivencia y con acceso directo a las zonas exteriores cubiertas para comer durante todo el año. En este nivel también hay un dormitorio con baño privado y un apartamento independiente para invitados o personal de servicio.

La planta superior se distingue por un gran salón con chimenea que se abre a un estudio íntimo, acompañado de una entreplanta con TV y zona de música. Los refinados y luminosos dormitorios disponen de cuarto de baño en suite, mientras que la suite principal se completa con una amplia zona de armarios, un cuarto de baño de mármol de Siena con bañera y ducha y acceso a una histórica logia con un horno original. Por último, una escalera conduce a una encantadora bodega, perfecta para guardar las mejores cosechas.

Accessible par une charmante allée à travers bois et vignobles, la propriété couvre environ neuf hectares de terrain privé et a fait l’objet d’une restauration minutieuse pour devenir une maison exclusive pour la vie de famille. De vastes espaces de réception, comprenant des terrasses panoramiques, des pergolas, des loggias et des patios, sont harmonieusement intégrés dans le paysage environnant, créant un équilibre parfait entre confort et élégance.

La résidence est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces flexibles qui peuvent être facilement joints ou séparés de la villa principale, ce qui est idéal pour accueillir des familles nombreuses ou des groupes d’amis dans une atmosphère d’intimité absolue. Les jardins luxuriants et bien entretenus, ainsi qu’une belle piscine, constituent une oasis de détente et de bien-être.

Au cours des dix dernières années, des interventions ciblées ont permis de doter la propriété de systèmes modernes et efficaces, notamment l’air conditionné dans toutes les pièces et des panneaux solaires pour le chauffage central et la production d’eau chaude. Deux garages souterrains récemment construits et de nombreuses places de parking extérieures garantissent encore plus de commodité.

L’intérieur accueille un hall d’entrée luxueux et une salle de bains de courtoisie pour les invités. Un escalier mène à la zone de service, qui comprend une buanderie, un garde-manger climatisé et une grande cuisine avec cheminée, idéale pour la convivialité et avec un accès direct aux espaces extérieurs couverts pour des repas en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privée et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel de service.

L’étage supérieur se distingue par un grand salon avec cheminée qui s’ouvre sur un bureau intime, accompagné d’une mezzanine avec espace TV et musique. Les chambres raffinées et lumineuses sont dotées d’une salle de bains, tandis que la suite principale est complétée par une armoire spacieuse, une salle de bains en marbre de Sienne avec baignoire et douche et un accès à une loggia historique dotée d’un four d’origine. Enfin, un escalier mène à une charmante cave à vin, idéale pour conserver les meilleurs crus.

Особняк занимает около девяти гектаров частной территории и подвергся тщательной реставрации, чтобы стать эксклюзивным домом для семейной жизни. Просторные зоны для развлечений, включая панорамные террасы, беседки, лоджии и патио, гармонично вписаны в окружающий ландшафт, создавая идеальный баланс между комфортом и элегантностью.

Резиденция расположена на нескольких уровнях и предлагает гибкие пространства, которые можно легко объединить или отделить от основной виллы, что идеально подходит для размещения больших семей или групп друзей в атмосфере абсолютного уединения. Пышные, ухоженные сады и великолепный бассейн создают оазис для отдыха и расслабления.

За последние десять лет были проведены целенаправленные работы, в результате которых дом был оснащен современными и эффективными системами, включая кондиционеры во всех комнатах и солнечные батареи, используемые для центрального отопления и производства горячей воды. Удобство гарантируют также два недавно построенных подземных гаража и многочисленные открытые парковочные места.

Интерьер встречает роскошной прихожей и ванной комнатой для гостей. Лестница ведет в служебную зону, включающую прачечную, кладовую с кондиционером и большую кухню с камином, идеальную для общения и имеющую прямой доступ к крытым открытым площадкам для всесезонных обедов. На этом уровне также находится спальня с ванной комнатой и отдельная квартира для гостей или обслуживающего персонала.

Верхний этаж отличает большая гостиная с камином, которая выходит в интимный кабинет, сопровождаемый мезонином с телевизором и музыкальной зоной. Изысканные и светлые спальни располагают ванными комнатами, а главная спальня дополнена просторным гардеробом, ванной комнатой из сиенского мрамора с ванной и душем и выходом на историческую лоджию с оригинальной печью. Наконец, лестница ведет в очаровательный винный погреб, идеально подходящий для хранения лучших вин.