Prestigioso Attico Panoramico con Terrazza nel Cuore di Firenze

Prestigious Panoramic Penthouse in the Heart of Florence

EUR 1.550.000€

Area

200 m²

Camere da letto

Bagni

FDP223

Nel cuore di Firenze, tra il Teatro Comunale e il prestigioso Lungarno Vespucci, proponiamo un elegante attico panoramico posto al quarto ed ultimo piano con ascensore, di circa 210 mq commerciali. La proprietà colpisce per la straordinaria luminosità garantita dalle numerose finestre e dalla terrazza perimetrale, che dona luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

Gli interni comprendono un ampio salone doppio angolare con camino, zona pranzo, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, studio, guardaroba, lavanderia e ripostiglio nel sottotetto. L’immobile presenta un grande potenziale di valorizzazione: con un leggero intervento di ristrutturazione al piano superiore e un aggiornamento di cucina e bagni, insieme ad un arredamento contemporaneo, può trasformarsi in una residenza unica e di grande rappresentanza.

Spazi esterni
Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile di circa 40 mq che circonda l’appartamento, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto. Al piano superiore una suggestiva terrazzina a tasca aggiunge ulteriore fascino e privacy. Completano la proprietà balconi e una grande cantina di circa 20 mq.

Stato e finiture
L’edificio è stato oggetto di importanti interventi con tetto e facciate recentemente rifatti, terrazze impermeabilizzate e infissi a taglio termico e acustico. L’appartamento conserva materiali di pregio come marmo e parquet, con riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Location
Situato vicino al Consolato Generale degli Stati Uniti a Firenze e ai principali servizi, l’immobile si trova in una delle zone più richieste della città, in area ZTL riservata ai residenti, a pochi passi dai lungarni e dal centro storico.

In the heart of Florence, between the Teatro Comunale and the prestigious Lungarno Vespucci area, we offer an elegant panoramic penthouse located on the fourth and top floor with elevator, measuring approximately 210 sqm. The property stands out for its exceptional brightness, thanks to the many windows and the wraparound terrace, which ensures natural light throughout the entire day.

The interiors feature a spacious double corner living room with fireplace, dining area, large kitchen, three generous bedrooms, a study, walk-in wardrobe, laundry room and a convenient attic storage space. The property offers remarkable potential for enhancement: with a light renovation of the upper floor and a refresh of the kitchen and bathrooms, combined with modern interior design, it could become a truly unique and prestigious residence.

Outdoor spaces
The highlight of the property is the beautiful 40 sqm panoramic terrace surrounding the apartment, perfect for outdoor dining or relaxing moments. On the upper level, a charming pocket terrace adds additional privacy and character. The property also includes balconies and a large cellar of approximately 20 sqm.

Condition and finishes
The building has recently undergone significant improvements including new roof and facades, waterproofed terraces and thermal and acoustic insulated windows. The apartment preserves elegant materials such as marble and parquet floors, and includes independent heating and air conditioning.

Location
Located close to the U.S. Consulate General in Florence and all main services, the property is set in one of the city’s most desirable residential areas, within the ZTL residents-only zone, just a short walk from the Arno river and the historic city center.