Prestigiosa tenuta con ville e riserva privata nel cuore del Mugello

Prestigious estate with villas and private reserve in the heart of Mugello

Repräsentatives Anwesen mit Villen und Privatreservat im Herzen des Mugello

Prestigiosa finca con villas y reserva privada en el corazón de Mugello

Prestigieux domaine avec villas et réserve privée au cœur du Mugello

Престижное поместье с виллами и частным заповедником в самом сердце Муджелло

EUR 3.500.000€

Area

2000 m²

Camere da letto

Bagni

JDM145

Nel cuore della Toscana più autentica, tra le colline incontaminate del Mugello, è proposta in vendita una tenuta di rara estensione, situata tra Vicchio e Borgo San Lorenzo, in provincia di Firenze. La proprietà si estende per circa 430 ettari di terreno privato continuo, configurandosi come una delle realtà fondiarie più ampie e riservate attualmente disponibili sul mercato.

Posta a circa 750 metri di altitudine, la tenuta gode di una posizione panoramica dominante, completamente circondata da boschi di proprietà che garantiscono massima privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura. La proprietà è servita da una viabilità interna ben mantenuta, che consente di raggiungere comodamente ogni area del vasto terreno.

La proprietà si configura come una riserva naturale privata, arricchita dalla presenza di quattro laghi, sei sorgenti d’acqua, ampie superfici a seminativo e due tartufaie produttive di tartufo nero, oltre a una storica riserva di caccia. Il paesaggio è tipicamente toscano, caratterizzato da colline boscose, radure e scorci di grande suggestione, con frequenti avvistamenti di fauna selvatica.

Il complesso immobiliare comprende oltre 2.700 mq di superfici coperte, distribuite in più edifici armoniosamente inseriti nel contesto paesaggistico. La villa principale, di circa 980 mq, rappresenta il fulcro della proprietà ed è dotata di piscina panoramica e campi da tennis, risultando ideale come residenza di rappresentanza o dimora privata di alto livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono notevoli possibilità di personalizzazione.

Accanto alla villa principale si sviluppa un grande edificio agricolo, storicamente adibito a stalle, oggi recuperato e destinato a spazi di servizio e appartamenti indipendenti per ospiti e personale, rendendo la proprietà funzionale anche per una gestione strutturata.

Sulla cima di un colle panoramico sorge una seconda villa con piscina, perfettamente ristrutturata, immersa nel verde e dotata di giardino privato, ideale come residenza padronale, casa per ospiti o family retreat. Ulteriori fabbricati all’interno della tenuta offrono superfici aggiuntive da valorizzare, ampliando ulteriormente le potenzialità della proprietà.

Completano la proprietà un eliporto privato e il diritto di impiantare un vigneto. La posizione rimane strategica: Vicchio è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre Firenze, l’autostrada A1 e gli aeroporti di Firenze e Bologna distano meno di un’ora.

Questa tenuta in vendita nel Mugello, alle porte di Firenze, rappresenta una proposta rara per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, di un investimento immobiliare di pregio o di una proprietà capace di coniugare storia, natura e comfort in uno dei territori più affascinanti d’Italia.

In the heart of the most authentic Tuscany, among the unspoiled hills of Mugello, an estate of rare extension is offered for sale, located between Vicchio and Borgo San Lorenzo, in the province of Florence. The property covers about 430 hectares of continuous private land, configuring itself as one of the largest and most reserved land realities currently available on the market.

Located at about 750 meters above sea level, the estate enjoys a dominant panoramic position, completely surrounded by its own woods that guarantee maximum privacy, silence and a direct contact with nature. The property is served by a well-maintained internal road system, which allows easy access to every area of the vast land.

The property is configured as a private nature reserve, enriched by the presence of four lakes, six water sources, large areas of arable land and two productive black truffle farms, as well as a historic hunting reserve. The landscape is typically Tuscan, characterized by wooded hills, glades and striking views, with frequent wildlife sightings.

The property complex includes more than 2,700 square meters of covered areas, distributed in several buildings harmoniously set in the landscape context. The main villa, of about 980 sqm, is the centerpiece of the property and is equipped with a panoramic swimming pool and tennis courts, making it ideal as a representative residence or high-level private home. The rooms, spacious and bright, offer considerable possibilities for customization.

Next to the main villa there is a large agricultural building, historically used as stables, now recovered and used as service spaces and independent apartments for guests and staff, making the property functional also for a structured management.

On the top of a panoramic hill stands a second villa with swimming pool, perfectly restored, surrounded by greenery and equipped with a private garden, ideal as a master residence, guest house or family retreat. Additional buildings within the estate offer additional areas to be enhanced, further expanding the property’s potential.

A private heliport and the right to plant a vineyard complete the property. The location remains strategic: Vicchio can be reached in about 15 minutes, while Florence, the A1 highway and the airports of Florence and Bologna are less than an hour away.

This estate for sale in Mugello, on the outskirts of Florence, represents a rare proposal for those looking for an exclusive residence, a valuable real estate investment or a property capable of combining history, nature and comfort in one of Italy’s most fascinating territories.

Im Herzen der authentischen Toskana, zwischen den unberührten Hügeln des Mugello, wird ein Landgut von seltener Ausdehnung zum Verkauf angeboten, das zwischen Vicchio und Borgo San Lorenzo in der Provinz Florenz liegt. Das Anwesen umfasst ca. 430 Hektar zusammenhängendes Privatland und ist damit einer der größten und privatesten Grundbesitzungen, die derzeit auf dem Markt erhältlich sind.

Auf einer Höhe von ca. 750 Metern gelegen, genießt das Anwesen eine dominante Panoramalage und ist vollständig von eigenen Wäldern umgeben, die ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und direktem Kontakt zur Natur garantieren. Das Anwesen ist durch ein gut ausgebautes internes Straßennetz erschlossen, das einen einfachen Zugang zu allen Bereichen des riesigen Grundstücks ermöglicht.

Das Anwesen ist als privates Naturreservat angelegt, das durch vier Seen, sechs Wasserquellen, große Ackerflächen und zwei fruchtbare schwarze Trüffelfelder sowie ein historisches Jagdrevier bereichert wird. Die Landschaft ist typisch toskanisch, geprägt von bewaldeten Hügeln, Lichtungen und sehr eindrucksvollen Ausblicken, in denen häufig Wildtiere zu sehen sind.

Das Anwesen umfasst mehr als 2.700 Quadratmeter überdachte Fläche, die sich auf mehrere Gebäude verteilt, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 980 Quadratmetern bildet den Mittelpunkt des Anwesens und ist mit einem Panoramaschwimmbad und Tennisplätzen ausgestattet, wodurch sie sich ideal als repräsentativer Wohnsitz oder gehobener Privatwohnsitz eignet. Die großzügigen und hellen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Neben der Hauptvilla befindet sich ein großes landwirtschaftliches Gebäude, das früher als Stallungen genutzt wurde, heute restauriert ist und als Servicebereich und unabhängige Wohnungen für Gäste und Personal genutzt wird, wodurch das Anwesen auch für eine strukturierte Verwaltung geeignet ist.

Auf dem Gipfel eines Hügels mit Panoramablick steht eine zweite, perfekt restaurierte Villa mit Swimmingpool, umgeben von viel Grün und mit einem privaten Garten, ideal als Herrenhaus, Gästehaus oder Rückzugsort für Familien. Weitere Gebäude innerhalb des Anwesens bieten zusätzliche Flächen, die ausgebaut werden können, um das Potenzial des Anwesens weiter zu erweitern.

Ein privater Hubschrauberlandeplatz und das Recht, einen Weinberg anzulegen, vervollständigen das Anwesen. Die Lage ist nach wie vor strategisch günstig: Vicchio ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, während Florenz, die Autobahn A1 und die Flughäfen von Florenz und Bologna in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

Dieses zum Verkauf stehende Anwesen in Mugello, am Rande von Florenz, ist ein seltenes Angebot für diejenigen, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnsitz, einer wertvollen Immobilieninvestition oder einer Immobilie sind, die Geschichte, Natur und Komfort in einer der faszinierendsten Gegenden Italiens miteinander verbindet.

En el corazón de la Toscana más auténtica, entre las incontaminadas colinas del Mugello, se ofrece en venta una finca de rara extensión, situada entre Vicchio y Borgo San Lorenzo, en la provincia de Florencia. La propiedad abarca aproximadamente 430 hectáreas de terreno privado continuo, lo que la convierte en una de las mayores y más privadas fincas actualmente disponibles en el mercado.

Situada a una altitud de aproximadamente 750 metros, la finca goza de una posición panorámica dominante, completamente rodeada por sus propios bosques que garantizan la máxima privacidad, silencio y contacto directo con la naturaleza. La propiedad está comunicada por un sistema de carreteras internas en buen estado, que permite un fácil acceso a todas las zonas del vasto terreno.

La propiedad está configurada como una reserva natural privada, enriquecida por la presencia de cuatro lagos, seis manantiales de agua, grandes extensiones de tierra cultivable y dos productivos campos de trufas negras, así como una histórica reserva de caza. El paisaje es típicamente toscano, caracterizado por colinas boscosas, claros y vistas muy sugestivas, con frecuentes avistamientos de fauna.

El complejo inmobiliario consta de más de 2.700 metros cuadrados de superficie cubierta, distribuidos en varios edificios armoniosamente integrados en el paisaje. La villa principal, de unos 980 metros cuadrados, representa el eje de la propiedad y está equipada con una piscina panorámica y pistas de tenis, por lo que resulta ideal como residencia representativa o residencia privada de alto nivel. Las habitaciones, amplias y luminosas, ofrecen considerables posibilidades de personalización.

Junto a la villa principal hay un gran edificio agrícola, utilizado históricamente como establos, ahora restaurado y utilizado como zonas de servicio y pisos independientes para invitados y personal, lo que hace que la propiedad también sea funcional para una gestión estructurada.

En lo alto de una colina panorámica se alza una segunda villa con piscina, perfectamente restaurada, rodeada de vegetación y con jardín privado, ideal como casa solariega, casa de invitados o retiro familiar. Edificios adicionales dentro de la finca ofrecen áreas adicionales para desarrollar, ampliando aún más el potencial de la propiedad.

Un helipuerto privado y el derecho a plantar un viñedo completan la propiedad. La ubicación sigue siendo estratégica: se puede llegar a Vicchio en unos 15 minutos, mientras que Florencia, la autopista A1 y los aeropuertos de Florencia y Bolonia están a menos de una hora.

Esta finca en venta en Mugello, a las afueras de Florencia, representa una rara propuesta para quienes buscan una residencia exclusiva, una valiosa inversión inmobiliaria o una propiedad capaz de combinar historia, naturaleza y confort en uno de los territorios más fascinantes de Italia.

Au cœur de la Toscane la plus authentique, parmi les collines intactes du Mugello, un domaine d’une rare extension est proposé à la vente, situé entre Vicchio et Borgo San Lorenzo, dans la province de Florence. La propriété couvre environ 430 hectares de terres privées continues, ce qui en fait l’une des plus grandes et des plus privées propriétés foncières actuellement disponibles sur le marché.

Située à une altitude d’environ 750 mètres, la propriété jouit d’une position panoramique dominante, complètement entourée de ses propres bois qui garantissent un maximum d’intimité, de silence et de contact direct avec la nature. La propriété est desservie par un réseau routier interne bien entretenu, qui permet d’accéder facilement à toutes les zones du vaste terrain.

La propriété est configurée comme une réserve naturelle privée, enrichie par la présence de quatre lacs, de six sources d’eau, de grandes surfaces de terres arables et de deux truffières noires productives, ainsi que d’une réserve de chasse historique. Le paysage est typiquement toscan, caractérisé par des collines boisées, des clairières et des vues très suggestives, avec de fréquentes observations d’animaux sauvages.

L’ensemble immobilier comprend plus de 2 700 mètres carrés de surface couverte, répartis sur plusieurs bâtiments harmonieusement insérés dans le paysage. La villa principale, d’une superficie d’environ 980 mètres carrés, représente le point d’appui de la propriété et est équipée d’une piscine panoramique et de courts de tennis, ce qui la rend idéale comme résidence de représentation ou comme résidence privée de haut niveau. Les pièces, spacieuses et lumineuses, offrent d’importantes possibilités de personnalisation.

À côté de la villa principale se trouve un grand bâtiment agricole, historiquement utilisé comme écuries, aujourd’hui restauré et utilisé comme zones de service et appartements indépendants pour les invités et le personnel, rendant la propriété également fonctionnelle pour une gestion structurée.

Au sommet d’une colline panoramique se trouve une deuxième villa avec piscine, parfaitement restaurée, entourée de verdure et dotée d’un jardin privé, idéale comme manoir, maison d’hôtes ou retraite familiale. D’autres bâtiments au sein de la propriété offrent des zones supplémentaires à développer, augmentant encore le potentiel de la propriété.

Un héliport privé et le droit de planter un vignoble complètent la propriété. L’emplacement reste stratégique : Vicchio est accessible en 15 minutes environ, tandis que Florence, l’autoroute A1 et les aéroports de Florence et de Bologne sont à moins d’une heure.

Cette propriété à vendre dans le Mugello, aux portes de Florence, représente une proposition rare pour ceux qui sont à la recherche d’une résidence exclusive, d’un investissement immobilier de valeur ou d’une propriété capable d’allier histoire, nature et confort dans l’un des territoires les plus fascinants d’Italie.

В самом сердце настоящей Тосканы, среди незагрязненных холмов Муджелло, на продажу выставлено поместье редкой протяженности, расположенное между Виккьо и Борго Сан-Лоренцо, в провинции Флоренция. Поместье занимает около 430 гектаров непрерывной частной земли, что делает его одним из самых больших и частных земельных владений, представленных в настоящее время на рынке.

Расположенное на высоте около 750 метров над уровнем моря, поместье занимает доминирующее панорамное положение, полностью окруженное собственным лесом, что гарантирует максимальное уединение, тишину и непосредственный контакт с природой. К поместью ведет хорошо налаженная система внутренних дорог, позволяющая легко добраться до любого участка обширной земли.

На территории поместья расположен частный природный заповедник, обогащенный четырьмя озерами, шестью источниками, большими площадями пахотных земель и двумя плодородными полями черных трюфелей, а также историческим охотничьим заповедником. Ландшафт типично тосканский, характеризуется лесистыми холмами, полянами и живописными видами, а также частыми встречами с дикими животными.

Комплекс включает в себя более 2 700 квадратных метров крытой площади, распределенной по нескольким зданиям, гармонично вписанным в ландшафт. Главная вилла площадью около 980 квадратных метров, с панорамным бассейном и теннисными кортами, идеально подходит в качестве представительской резиденции или частного дома высокого уровня. Просторные и светлые комнаты предлагают широкие возможности для индивидуализации.

Рядом с главной виллой находится большое сельскохозяйственное здание, исторически использовавшееся как конюшня, а теперь отреставрированное и используемое как служебные помещения и отдельные квартиры для гостей и персонала, что делает недвижимость также функциональной для структурированного управления.

На вершине панорамного холма стоит вторая вилла с бассейном, прекрасно отреставрированная, окруженная зеленью и с частным садом, идеально подходящая для усадьбы, гостевого дома или семейного отдыха. Дополнительные здания на территории поместья предлагают дополнительные зоны для застройки, что еще больше расширяет потенциал поместья.

Частная вертолетная площадка и право на посадку виноградника дополняют недвижимость. Стратегическое расположение: до Виккьо можно добраться за 15 минут, а до Флоренции, автомагистрали A1 и аэропортов Флоренции и Болоньи – менее часа езды.

Это поместье в Муджелло, на окраине Флоренции, представляет собой редкое предложение для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию, ценную инвестицию в недвижимость или недвижимость, способную сочетать историю, природу и комфорт в одной из самых захватывающих территорий Италии.