Palazzetto terra cielo Roma Trastevere

Palazzetto spanning ground to top floor in Trastevere, Rome

Palazzetto terra cielo Roma Trastevere

EUR 4.500.000€

Area

500 m²

Camere da letto

Bagni

R124

All’ingresso di Trastevere a due passi da Ponte Sisto, su via di Santa Dorotea proponiamo questo meraviglioso investimento per gli amanti della zona, con caratteristiche esclusive e di grande charme. Il palazzo ha una superficie complessiva di 500mq circa distribuita su 4 livelli, con ascensore interno privato che collega i vari piani.
Al pian terreno si trovano l’ingresso principale, l’accesso all’ascensore, un disimpegno dal quale di accede alla depandance/appartamento per eventuale personale di servizio o figlio indipendente, dotato di bagno e cucina, di circa 40mq ed al box auto doppio con serranda elettrica e comodo accesso carrabile su strada condizione davvero unica per la zona e vivibilità.
Il primo piano è composto da un salone triplo con vetrate panoramiche sia verso l’esterno che sul cortile interno di proprietà, sala da pranzo comunicante ma divisa da vetrata a scorrimento con la cucina, realizzata grazie all’ingegno dell’attuale proprietario con una moderna e comoda isola centrale, credenza in cristallo, da uno spettacolare armadio a muro si accede alla zona lavanderia con bagno, lavatrici, stireria con finestra.
Al secondo piano troviamo l’intera zona notte padronale composta da una suite con bagno e soppalco con zona TV e balcone che affaccia sulla corte interna, riservata, silenziosa e luminosa, e da altre due camere matrimoniali con ampie finestre e bagno.
Il piano seminterrato ristrutturato per la parte strutturale delle fondamenta è raggiungibile sia tramite scale che tramite ascensore è allo stato da rifinire, con diverse possibili soluzioni di zona SPA, palestra e sala cinema Il palazzo si presenta completamente ristrutturato con materiali alto livello, dotato di porte blindate, infissi a taglio termico in doppio vetro, falegnamerie su misura, impianti certificati, climatizzazioni canalizzate autonome in ogni ambiente, allarme, videosorveglianza. Silenzioso sia internamente sia dal giardino privato, ha una vista meravigliosa sui tetti circostanti e la sensazione di esser fuori città, pur essendo nel cuore di Roma. La proprietà è ad oggi inoltre un ottimo investimento per chiunque stia considerando di acquistare nella zona poiché turnkey e pronto senza dover apportare nessuna ristrutturazione.

At the entrance of Trastevere, just steps from Ponte Sisto, on Via di Santa Dorotea, we present this marvelous investment opportunity for those who love the area, boasting exclusive and charming features. The building covers a total area of approximately 500 square meters spread over 4 levels, with a private internal elevator connecting the various floors.
On the ground floor, there’s the main entrance, access to the elevator, a hallway leading to the annex/apartment for potential service staff or an independent child. This unit is equipped with a bathroom and kitchen, spanning approximately 40 square meters, as well as a double garage with an electric shutter and convenient driveway access, truly a unique condition for the area in terms of usability and convenience.
The first floor comprises a triple living room with panoramic windows facing both outside and the internal courtyard, a connecting dining room divided by sliding glass from the kitchen. The latter, ingeniously designed by the current owner, boasts a modern and practical central island, a crystal credenza, and access to the laundry area with a bathroom, washing machines, ironing facilities, and a window.
Moving to the second floor, you’ll find the entire master bedroom area, including a suite with a bathroom and a lofted TV area and balcony overlooking the private, tranquil, and bright courtyard, along with two other double bedrooms with ample windows and a bathroom.
The basement, structurally renovated for the foundation, can be accessed by stairs or elevator and is awaiting finishing touches, offering various potential options for a SPA area, gym, or cinema room. The building has been fully renovated using high-quality materials, featuring reinforced doors, double-glazed thermal windows, custom-made woodwork, certified systems, independent ducted air conditioning in every room, alarm, and video surveillance. Quiet internally and from the private garden, it boasts a marvelous view of the surrounding rooftops, giving the feeling of being outside the city while being in the heart of Rome. Moreover, the property currently serves as an excellent turnkey investment opportunity for anyone considering purchasing in the area, as it’s ready for occupation without the need for any further renovation.

Am Eingang von Trastevere, nur einen Steinwurf von Ponte Sisto entfernt, in der Via di Santa Dorotea, bieten wir diese wunderbare Investition für Liebhaber der Gegend, mit exklusiven und charmanten Eigenschaften. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 500 qm, die sich auf 4 Ebenen verteilt, mit einem privaten internen Aufzug, der die verschiedenen Etagen verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, der Zugang zum Aufzug, ein Flur, der zum Nebengebäude/Appartement für Dienstpersonal oder unabhängige Kinder führt, das mit Bad und Küche ausgestattet ist und etwa 40 qm groß ist, sowie die Doppelgarage mit elektrischem Rollladen und bequemer Zufahrt zur Straße, ein wirklich einzigartiger Zustand für die Gegend und die Wohnlichkeit.
Der erste Stock besteht aus einem dreifachen Wohnzimmer mit Panoramafenstern sowohl nach außen als auch zum Innenhof des Anwesens, einem Esszimmer, das mit der Küche kommuniziert, aber durch eine Glasschiebetür getrennt ist, die dank des Einfallsreichtums des jetzigen Eigentümers mit einer modernen und komfortablen zentralen Insel, Kristallschrank, von einem spektakulären Einbauschrank gibt es Zugang zum Waschraum mit Bad, Waschmaschine, Bügelzimmer mit Fenster.
Auf der zweiten Etage finden wir die gesamte Master-Schlafbereich, bestehend aus einer Suite mit Bad und Mezzanine mit TV-Bereich und Balkon mit Blick auf den Innenhof, privat, ruhig und hell, und zwei weitere Doppelzimmer mit großen Fenstern und Bad.
Das Untergeschoss, das für den strukturellen Teil der Fundamente renoviert wurde und entweder über eine Treppe oder einen Aufzug zu erreichen ist, muss noch fertiggestellt werden, mit verschiedenen möglichen Lösungen für einen SPA-Bereich, einen Fitnessraum und einen Kinosaal. Das Gebäude wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, ausgestattet mit gepanzerten Türen, doppelt verglasten thermisch getrennten Fensterrahmen, maßgefertigten Tischlerarbeiten, zertifizierten Installationen, unabhängigen kanalisierten Klimaanlagen in jedem Zimmer, Alarmanlage, Videoüberwachung. Es ist sowohl von innen als auch vom privaten Garten aus ruhig und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Dächer und das Gefühl, außerhalb der Stadt und doch im Herzen von Rom zu sein. Die Immobilie ist auch eine ausgezeichnete Investition für jeden, der erwägt, in der Gegend zu kaufen, da sie schlüsselfertig ist und keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

A la entrada del Trastevere, a dos pasos del Ponte Sisto, en Via di Santa Dorotea, ofrecemos esta maravillosa inversión para los amantes de la zona, con características exclusivas y encantadoras. El edificio tiene una superficie total de aproximadamente 500m² distribuidos en 4 plantas, con ascensor interior privado que comunica las distintas plantas.
En la planta baja se encuentra la entrada principal, el acceso al ascensor, un pasillo que conduce al anexo/apartamento para cualquier personal de servicio o niño independiente, equipado con baño y cocina, de unos 40m2 y el garaje doble con persiana eléctrica y cómodo acceso a la carretera, una condición realmente única para la zona y habitabilidad.
La primera planta consta de un triple salón con ventanas panorámicas tanto al exterior como al patio interior de la propiedad, un comedor comunicado pero dividido por una puerta corredera de cristal con la cocina, creada gracias al ingenio del actual propietario con una moderna y cómoda isla central, armario de cristal, desde un espectacular armario empotrado se accede a la zona de lavandería con baño, lavadora, cuarto de plancha con ventana.
En la segunda planta encontramos toda la zona de noche principal compuesta por una suite con baño y altillo con zona de TV y balcón con vistas al patio interior, privado, tranquilo y luminoso, y otros dos dormitorios dobles con grandes ventanales y baño.
El sótano, que ha sido renovado para la parte estructural de los cimientos y se puede acceder por escaleras o por ascensor, está aún por terminar, con varias soluciones posibles para una zona de SPA, gimnasio y sala de cine El edificio ha sido completamente renovado con materiales de alto nivel, equipado con puertas blindadas, marcos de ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, carpintería a medida, instalaciones certificadas, aire acondicionado por conductos independientes en cada habitación, alarma, videovigilancia. Tranquilo tanto desde el interior como desde el jardín privado, tiene una maravillosa vista sobre los tejados de los alrededores y la sensación de estar fuera de la ciudad, pero en el corazón de Roma. La propiedad es también una excelente inversión para cualquiera que esté considerando comprar en la zona, ya que está llave en mano y lista sin tener que hacer ninguna reforma.

À l’entrée du Trastevere, à deux pas du Ponte Sisto, sur la Via di Santa Dorotea, nous vous proposons ce magnifique investissement pour les amoureux du quartier, avec des caractéristiques exclusives et charmantes. L’immeuble a une superficie totale d’environ 500 m2 répartis sur 4 niveaux, avec un ascenseur interne privé qui relie les différents étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée principale, l’accès à l’ascenseur, un couloir menant à l’annexe/appartement pour tout personnel de service ou enfant indépendant, équipé d’une salle de bain et d’une cuisine, d’environ 40m2 et le double garage avec volet électrique et accès pratique à la route, une condition vraiment unique pour la zone et l’habitabilité.
Le premier étage se compose d’un triple salon avec des fenêtres panoramiques à la fois sur l’extérieur et sur la cour intérieure de la propriété, une salle à manger communicante mais divisée par une porte coulissante en verre avec la cuisine, créée grâce à l’ingéniosité de l’actuel propriétaire avec un îlot central moderne et confortable, armoire en cristal, à partir d’une spectaculaire armoire encastrée il y a un accès à la zone de lavage avec salle de bains, machine à laver, salle de repassage avec une fenêtre.
Au deuxième étage se trouve la chambre principale composée d’une suite avec salle de bains et mezzanine avec coin TV et balcon donnant sur la cour intérieure, privée, calme et lumineuse, et deux autres chambres doubles avec de grandes fenêtres et une salle de bains.
Le sous-sol, qui a été rénové pour la partie structurelle des fondations et peut être atteint soit par des escaliers, soit par un ascenseur, est encore à terminer, avec diverses solutions possibles pour un espace SPA, une salle de gym et une salle de cinéma L’immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux de haut niveau, équipé de portes blindées, de châssis à double vitrage à rupture de pont thermique, de menuiseries sur mesure, d’installations certifiées, d’air conditionné indépendant dans chaque pièce, d’une alarme, d’une vidéosurveillance. Calme à l’intérieur et depuis le jardin privé, il offre une vue magnifique sur les toits environnants et le sentiment d’être en dehors de la ville, tout en étant au cœur de Rome. La propriété est également un excellent investissement pour tous ceux qui envisagent d’acheter dans la région, car elle est clé en main et prête sans avoir à faire de rénovations.

У входа в Трастевере, в двух шагах от Понте Систо, на Виа ди Санта Доротея, мы предлагаем эту замечательную инвестицию для любителей этого района, с эксклюзивными и очаровательными чертами. Здание общей площадью около 500 кв.м. расположено на 4 уровнях, с частным внутренним лифтом, соединяющим различные этажи.
На первом этаже находится главный вход, доступ к лифту, коридор, ведущий к пристройке/квартире для обслуживающего персонала или самостоятельного ребенка, оборудованной ванной комнатой и кухней, площадью около 40 кв.м. и двойному гаражу с электрическими ставнями и удобным подъездом к дороге, что является поистине уникальным условием для данного района и пригодности для жизни.
Первый этаж состоит из тройной гостиной с панорамными окнами как на улицу, так и во внутренний двор дома, столовой, сообщающейся, но разделенной раздвижной стеклянной дверью с кухней, созданной благодаря изобретательности нынешнего владельца с современным и удобным центральным островом, хрустальным сервантом, из эффектного встроенного шкафа есть доступ к прачечной с ванной, стиральной машиной, гладильной комнатой с окном.
На втором этаже находится главная спальная зона, состоящая из сьюта с ванной комнатой и мезонином с ТВ-зоной и балконом с видом на внутренний двор, приватная, тихая и светлая, а также две другие спальни с большими окнами и ванной комнатой.
Подвал, который был отремонтирован для структурной части фундамента и может быть достигнут либо по лестнице или на лифте, еще предстоит закончить, с различными возможными решениями для зоны SPA, тренажерного зала и кинозала Здание было полностью отремонтировано с использованием материалов высокого уровня, оснащено бронированными дверями, двойными стеклопакетами с термическим разрывом оконных рам, индивидуальной столяркой, сертифицированными установками, независимыми канальными кондиционерами в каждой комнате, сигнализацией, видеонаблюдением. Тихий внутри и из частного сада, он имеет прекрасный вид на окружающие крыши и ощущение, что вы находитесь за городом, но в самом сердце Рима. Эта недвижимость также является отличной инвестицией для тех, кто рассматривает возможность покупки в этом районе, так как она готова “под ключ” и не требует никаких ремонтных работ.

Στην είσοδο του Trastevere, σε απόσταση αναπνοής από το Ponte Sisto, στη Via di Santa Dorotea, προσφέρουμε αυτή την υπέροχη επένδυση για τους λάτρεις της περιοχής, με αποκλειστικά και γοητευτικά χαρακτηριστικά. Το κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 500 τ.μ. που κατανέμεται σε 4 επίπεδα, με ιδιωτικό εσωτερικό ανελκυστήρα που συνδέει τους διάφορους ορόφους.
Στο ισόγειο υπάρχει η κύρια είσοδος, η πρόσβαση στον ανελκυστήρα, ένας διάδρομος που οδηγεί στο παράρτημα/διαμέρισμα για τυχόν προσωπικό υπηρεσιών ή ανεξάρτητο παιδί, εξοπλισμένο με μπάνιο και κουζίνα, περίπου 40τμ και το διπλό γκαράζ με ηλεκτρικό ρολό και βολική πρόσβαση στο δρόμο, μια πραγματικά μοναδική κατάσταση για την περιοχή και τη βιωσιμότητα.
Ο πρώτος όροφος αποτελείται από ένα τριπλό σαλόνι με πανοραμικά παράθυρα τόσο προς το εξωτερικό όσο και προς την εσωτερική αυλή του ακινήτου, μια τραπεζαρία που επικοινωνεί αλλά χωρίζεται από μια συρόμενη γυάλινη πόρτα με την κουζίνα, που δημιουργήθηκε χάρη στην εφευρετικότητα του σημερινού ιδιοκτήτη με μια σύγχρονη και άνετη κεντρική νησίδα, κρυστάλλινη ντουλάπα, από μια εντυπωσιακή εντοιχισμένη ντουλάπα υπάρχει πρόσβαση στο χώρο πλυντηρίου με μπάνιο, πλυντήριο ρούχων, δωμάτιο σιδερώματος με παράθυρο.
Στον δεύτερο όροφο βρίσκουμε ολόκληρο τον κύριο χώρο ύπνου που αποτελείται από μια σουίτα με μπάνιο και ημιώροφο με χώρο τηλεόρασης και μπαλκόνι με θέα στην εσωτερική αυλή, ιδιωτική, ήσυχη και φωτεινή, και δύο άλλα δίκλινα υπνοδωμάτια με μεγάλα παράθυρα και μπάνιο.
Το υπόγειο, το οποίο έχει ανακαινιστεί για το δομικό μέρος των θεμελίων και μπορεί να προσεγγιστεί είτε με σκάλες είτε με ανελκυστήρα, δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, με διάφορες πιθανές λύσεις για ένα χώρο SPA, γυμναστήριο και αίθουσα κινηματογράφου Το κτίριο έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλού επιπέδου, εξοπλισμένο με θωρακισμένες πόρτες, διπλά τζάμια θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, ειδική ξυλουργική εργασία, πιστοποιημένες εγκαταστάσεις, ανεξάρτητο κλιματισμό με αεραγωγούς σε κάθε δωμάτιο, συναγερμό, βιντεοεπιτήρηση. Ήσυχο τόσο εσωτερικά όσο και από τον ιδιωτικό κήπο, έχει υπέροχη θέα στις γύρω ταράτσες και την αίσθηση ότι βρίσκεται έξω από την πόλη, αλλά στην καρδιά της Ρώμης. Το ακίνητο είναι επίσης μια εξαιρετική επένδυση για όποιον σκέφτεται να αγοράσει στην περιοχή, καθώς είναι έτοιμο με το κλειδί στο χέρι και έτοιμο χωρίς να χρειαστεί να κάνει καμία ανακαίνιση.