Magnifico casale in vendita nel cuore del Chianti

Wonderful casale in the heart of Chianti

Wunderschönes Bauernhaus im Herzen des Chianti zu verkaufen

Magnífica masía en venta en el corazón del Chianti

Υπέροχη αγροικία προς πώληση στην καρδιά του Chianti

EUR 790.000€

Area

407 m²

Camere da letto

Bagni

TF152

Nel cuore del Chianti Classico, con vista sulle colline e sui vigneti, si trova questo splendido casale del XVI secolo in vendita immerso un paesaggio suggestivo e ricco di privacy.

La proprietà è costituita da un tipico casale in pietra a vista che conserva le caratteristiche architettoniche tradizionali della zona.

L’immobile sorge sulla sommità di una collina e regala una magnifica vista sulla vallata ed i colli circostanti, mentre alle sue spalle è protetto dal bosco.

Il casale in vendita ha una superficie di circa 400 mq e si articola su due livelli, con locali ampi e confortevoli caratterizzati da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto.

Al piano terra, dotato di più accessi, si trova un grande atrio d’ingresso che conduce alla cucina e allo spazioso salotto con camino e studio. Troviamo poi un’ampia camera padronale con bagno e un bagno di servizio.
Nel grande atrio al piano terra vi è la scala che porta al piano superiore che presenta un altro grande salotto con camino, cinque camere da letto, un bagno ed un bagno di servizio.
Un incantevole giardino, sul retro del casale, si estende per circa 800 mq e vi si accede anche dal primo piano tramite una scala esterna coperta da un portico, dove può essere realizzata una piscina.

Il terreno di pertinenza è di circa due ettari ed é costituito principalmente da terreno boschivo.

L’immobile è ideale sia come residenza principale che come investimento, in quanto si presta per affitti brevi.
La sua posizione lo rende particolarmente appetibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, godendo al contempo della vicinanza a città di cultura come Siena e Firenze in una delle zone più belle ed incontaminate del Chianti.

In the heart of Chianti Classico overlooking rolling hills and vineyards, away from the village, lies a XVI century farmhouse which offers to nature lovers silence, rest and serenity, garden, forest and an incomparable panorama.

The property consists of an authentic farmhouse built with exposed stone, reflecting the attention given to the preservation of traditional architecture

It stands atop a hill that offers a magnificent view of the valley and the surrounding hills, including at least a couple of castles of the region.

The two-floors farmhouse covers 407sq.m and offers spacious comfortable rooms with beamed ceilings and terracotta tile floors.

At ground level , with various openings to the outside, there is a large entrance hall, kitchen,living room with exposed arche and large fireplace, and a study. It continues with a spacious master bedroom with en-suite bathroom and a guest bathroom.

A staircase leads from the grand atrium to the upper level, where we find another large living room with a fireplace , 5 bedrooms and two baths.

Partly covered by a porch , outdoor stairs give access to a pleasant garden at the back of the house where a swimming pool could be built.

Woods cover around 80% of 20.000sq.m of land.

The property is ideal both as a primary residence and as a source of income through short-term rentals. Its location makes it particularly appealing for those who wish to live in a peaceful environment in the countryside while also enjoying proximity to cultural cities like Siena and Florence , in one of the most beautiful and unspoiled areas of Chianti Classico

Im Herzen des Chianti Classico-Gebietes, mit Blick auf die Hügel und Weinberge, weit weg vom Dorf, befindet sich ein Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das Naturliebhabern Stille, Ruhe und Gelassenheit, einen Garten, einen Wald und ein unvergleichliches Panorama bietet.

Das Anwesen besteht aus einem authentischen Bauernhaus aus Naturstein gebaut, die die Sorgfalt genommen, um traditionelle architektonische Merkmale zu erhalten widerspiegelt.

Es steht auf einer Anhöhe, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel hat.

Im Rücken wird es von den Wäldern des Chianti geschützt, während sich vor ihm das von sanften Hügeln begrenzte Tal befindet.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 407 Quadratmetern. Es zeichnet sich durch geräumige und komfortable Zimmer aus, die durch Balkendecken und Terrakottaböden gekennzeichnet sind.

Im Erdgeschoss, das über mehrere Ausgänge ins Freie verfügt, befinden sich eine große Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit offenem Gewölbe und großem Kamin sowie ein Arbeitszimmer. Die Aufteilung setzt sich fort mit einem großen Hauptschlafzimmer mit Bad und einem Dienstbad. Im großen Atrium des Erdgeschosses befindet sich die Treppe, die in das Obergeschoss führt, in dem sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, fünf Schlafzimmer, ein Bad und ein Service-Bad befinden.

Sehr angenehm ist der etwa 800 Quadratmeter große Garten auf der Rückseite des Bauernhauses, der auch vom ersten Stock aus über eine Außentreppe unter einem Laubengang zugänglich ist und in dem ein Swimmingpool angelegt werden könnte.

Das Land ist etwa zwei Hektar groß und besteht hauptsächlich aus Wald.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einnahmequelle für kurzfristige Vermietungen. Seine Lage macht es besonders attraktiv für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung im Grünen leben und gleichzeitig die Nähe zu Kulturstädten wie Siena und Florenz in einer der schönsten und unberührtesten Gegenden des Chianti genießen möchten.

En el corazón del Chianti Classico, con vistas a las colinas y a los viñedos, lejos del pueblo, se encuentra una granja del siglo XVI que ofrece a los amantes de la naturaleza silencio, descanso y serenidad, un jardín, un bosque y un panorama incomparable.

La propiedad consta de una auténtica casa de labranza construida en piedra vista que refleja el cuidado puesto en conservar las características arquitectónicas tradicionales.

Se encuentra en la cima de una colina que ofrece una magnífica vista hasta donde alcanza la vista sobre el valle y las colinas circundantes.

A sus espaldas, el bosque del Chianti protege la propiedad, mientras que al frente se extiende el valle delimitado por colinas onduladas.

La casa de campo está en dos niveles y tiene una superficie de 407 metros cuadrados. Se caracteriza por habitaciones amplias y confortables definidas por techos con vigas y suelos de terracota.

En la planta baja, con varias salidas que dan al exterior, hay un gran hall de entrada, cocina, salón con arco visto y gran chimenea y estudio. La división continúa con un gran dormitorio principal con baño y baño de servicio. En el gran atrio de la planta baja se encuentra la escalera que conduce a la planta superior, que cuenta con otro gran salón con chimenea, cinco dormitorios, un cuarto de baño y un cuarto de baño de servicio.

Muy agradable es el jardín en la parte trasera del cortijo de unos 800 metros cuadrados al que también se puede acceder desde la primera planta por una escalera exterior cubierta por un pórtico y donde se podría construir una piscina.

El terreno es de unas dos hectáreas y consiste principalmente en bosque.

La propiedad es ideal tanto como residencia principal como fuente de ingresos a través de alquileres a corto plazo. Su ubicación la hace especialmente atractiva para aquellos que deseen vivir en un entorno tranquilo rodeado de vegetación mientras disfrutan de la proximidad a ciudades culturales como Siena y Florencia en una de las zonas más bellas y vírgenes del Chianti.

Στην καρδιά της περιοχής Chianti Classico, με θέα τους λόφους και τους αμπελώνες, μακριά από το χωριό, βρίσκεται μια αγροικία του 16ου αιώνα που προσφέρει στους λάτρεις της φύσης ησυχία, ξεκούραση και γαλήνη, έναν κήπο, ένα δάσος και ένα ασύγκριτο πανόραμα.

Το ακίνητο αποτελείται από μια αυθεντική αγροικία χτισμένη από εμφανή πέτρα που αντανακλά τη φροντίδα που έχει ληφθεί για τη διατήρηση των παραδοσιακών αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών.

Βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου που προσφέρει μια υπέροχη θέα όσο το μάτι φτάνει στην κοιλάδα και τους γύρω λόφους.

Προστατεύεται από πίσω από τα δάση του Chianti, ενώ μπροστά του βρίσκεται η κοιλάδα που ορίζεται από κυματιστούς λόφους.

Η αγροικία είναι σε δύο επίπεδα και έχει επιφάνεια 407 τετραγωνικών μέτρων. Χαρακτηρίζεται από ευρύχωρα και άνετα δωμάτια που ορίζονται από οροφές με δοκάρια και δάπεδα από τερακότα.

Στο ισόγειο, με πολλές εξόδους που ανοίγουν προς τα έξω, υπάρχει ένα μεγάλο χωλ εισόδου, κουζίνα, σαλόνι με εκτεθειμένη καμάρα και μεγάλο τζάκι και γραφείο. Η διαίρεση συνεχίζεται με ένα μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο με μπάνιο και μπάνιο υπηρεσίας. Στο μεγάλο αίθριο του ισογείου βρίσκεται η σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος διαθέτει άλλο ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, πέντε υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα μπάνιο υπηρεσίας.

Πολύ ευχάριστος είναι ο κήπος στο πίσω μέρος της αγροικίας, περίπου 800 τετραγωνικών μέτρων, στον οποίο μπορεί επίσης να έχει πρόσβαση από τον πρώτο όροφο μέσω εξωτερικής σκάλας που καλύπτεται από στοά και όπου θα μπορούσε να κατασκευαστεί πισίνα.

Η γη είναι περίπου δύο εκτάρια και αποτελείται κυρίως από δασική έκταση.

Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως πηγή εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η θέση του το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ήσυχο περιβάλλον που περιβάλλεται από πράσινο, απολαμβάνοντας παράλληλα την εγγύτητα σε πολιτιστικές πόλεις όπως η Σιένα και η Φλωρεντία σε μια από τις πιο όμορφες και παρθένες περιοχές του Chianti.