Magnifica villa con giardino in vendita a Forte dei Marmi, a soli 1 km dal mare

Magnificent villa with garden for sale in Forte dei Marmi, just 1 km from the sea

Wunderschöne Villa mit Garten zu verkaufen in Forte dei Marmi, nur 1 km vom Meer entfernt

Magnífica villa con jardín en venta en Forte dei Marmi, a sólo 1 km del mar

Magnifique villa avec jardin à vendre à Forte dei Marmi, à 1 km de la mer

Великолепная вилла с садом в Форте-дей-Марми, всего в 1 км от моря

Υπέροχη βίλα με κήπο προς πώληση στο Forte dei Marmi, μόλις 1 χλμ. από τη θάλασσα

Trattativa riservata

Area

390 m²

Camere da letto

Bagni

SB119

Questa splendida villa ha una superficie di circa 400 mq, disposta su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano. Libera su quattro lati e circondata da circa 800 mq di giardino privato, la villa offre tre accessi indipendenti per le tre unità, ed un ingresso carrabile a comune.
Può essere ricondotta ad un unica unità collegando internamente il piano terra al piano piano.

Il piano terra è composto da un ingresso dal loggiato che conduce direttamente al soggiorno open space con cucina, separati dalla zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, un’ulteriore camera singola e due bagni.

Tramite il giardino si accede al primo piano, dove troviamo un appartamento gemello a quello del piano terra. Dal balcone si accede alla cucina open space con soggiorno. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano il piano un altro balcone e una terrazza abitabile, ideale per godersi i momenti all’aria aperta.

Nel seminterrato troviamo una taverna open space con bagno, attualmente utilizzata come spazio accessorio per ospiti.

All’esterno, un accogliente loggiato permette di rilassarsi all’aria aperta, mentre la facilità di parcheggio esterno rappresenta un ulteriore vantaggio. Sono disponibili anche un posto auto di proprietà, un deposito bici dedicato, una cantina e una lavanderia.

This beautiful villa has an area of about 400 square meters, arranged on three levels: basement, ground floor and second floor. Free on four sides and surrounded by about 800 sqm of private garden, the villa offers three independent entrances for the three units, and a shared driveway entrance.
It can be reconducted to a single unit by internally connecting the ground floor to the first floor.

The ground floor consists of an entrance from the loggia that leads directly to the open-plan living room with kitchen, separated by the sleeping area that includes two double bedrooms, an additional single bedroom and two bathrooms.

Through the garden there is access to the second floor, where we find a twin apartment to the one on the ground floor. From the balcony there is access to the open-plan kitchen with living room. The sleeping area consists of three double bedrooms and two bathrooms. Completing the floor is another balcony and a livable terrace, ideal for enjoying outdoor moments.

In the basement we find an open space tavern with bathroom, currently used as an accessory space for guests.

Outside, a cozy loggia allows you to relax outdoors, while the ease of outdoor parking is an added bonus. There is also an own parking space, dedicated bike storage, a wine cellar and a laundry room.

Diese prächtige Villa hat eine Fläche von ca. 400 m², die sich auf drei Ebenen verteilt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock. Die Villa ist auf vier Seiten frei und von einem ca. 800 m² großen Privatgarten umgeben. Sie verfügt über drei unabhängige Eingänge für die drei Einheiten und eine gemeinsame Zufahrt.
Sie kann in eine einzige Einheit umgewandelt werden, indem das Erdgeschoss intern mit dem ersten Stock verbunden wird.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang von der Loggia, der direkt in das offene Wohnzimmer mit Küche führt, getrennt durch den Schlafbereich, der zwei Doppelschlafzimmer, ein weiteres Einzelschlafzimmer und zwei Bäder umfasst.

Über den Garten gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Zweizimmerwohnung zu der im Erdgeschoss befindet. Vom Balkon aus hat man Zugang zu der offenen Küche mit Wohnzimmer. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Die Etage wird durch einen weiteren Balkon und eine bewohnbare Terrasse vervollständigt, die ideal ist, um Momente an der frischen Luft zu genießen.

Im Untergeschoss befindet sich eine offene Taverne mit Bad, die derzeit als Nebenraum für Gäste genutzt wird.

Im Außenbereich lädt eine gemütliche Loggia zum Entspannen an der frischen Luft ein, während die Möglichkeit, im Freien zu parken, ein weiterer Vorteil ist. Ein privater Parkplatz, ein eigener Fahrradabstellraum, ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Esta espléndida villa tiene una superficie de aproximadamente 400 m2, distribuidos en tres niveles: sótano, planta baja y primer piso. Libre por los cuatro costados y rodeada de aproximadamente 800 m2 de jardín privado, la villa ofrece tres entradas independientes para las tres unidades, y una entrada de acceso compartida.
Se puede convertir en una sola unidad conectando internamente la planta baja con el primer piso.

La planta baja consta de una entrada desde la logia que conduce directamente a la sala de estar de planta abierta con cocina, separada por la zona de dormitorio que incluye dos dormitorios dobles, otro dormitorio individual y dos cuartos de baño.

El jardín conduce a la primera planta, donde encontramos un piso doble al de la planta baja. Desde el balcón se accede a la cocina americana con salón. La zona de noche consta de tres dormitorios dobles y dos cuartos de baño. La planta se completa con otro balcón y una terraza habitable, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.

En el sótano encontramos una taberna diáfana con baño, actualmente utilizada como espacio accesorio para invitados.

En el exterior, una acogedora logia permite relajarse al aire libre, mientras que la facilidad de aparcamiento exterior es una ventaja adicional. También dispone de una plaza de aparcamiento privada, un cuarto para guardar bicicletas, una bodega y una lavandería.

Cette splendide villa a une superficie d’environ 400 m², aménagée sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Libre sur quatre côtés et entourée d’un jardin privé d’environ 800 m², la villa offre trois entrées indépendantes pour les trois unités, ainsi qu’une entrée commune.
Elle peut être convertie en une seule unité en reliant intérieurement le rez-de-chaussée au premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée par la loggia qui mène directement à la salle de séjour ouverte avec cuisine, séparée par la zone de couchage qui comprend deux chambres doubles, une autre chambre simple et deux salles de bains.

Le jardin mène au premier étage, où se trouve un appartement jumeau de celui du rez-de-chaussée. Depuis le balcon, on accède à la cuisine ouverte et au salon. L’espace nuit se compose de trois chambres doubles et de deux salles de bains. L’étage est complété par un autre balcon et une terrasse habitable, idéale pour profiter des moments en plein air.

Au sous-sol se trouve une taverne ouverte avec salle de bains, actuellement utilisée comme espace accessoire pour les invités.

À l’extérieur, une loggia accueillante permet de se détendre à l’air frais, tandis que la facilité de stationnement extérieur est un avantage supplémentaire. Une place de parking privée, un local à vélos, une cave et une buanderie sont également disponibles.

Эта великолепная вилла площадью около 400 кв. м расположена на трех уровнях: подвал, цокольный этаж и первый этаж. Свободная с четырех сторон и окруженная частным садом площадью около 800 кв. м, вилла имеет три независимых входа для трех частей и общий подъездной путь.
Вилла может быть преобразована в единое целое путем внутреннего соединения первого и второго этажей.

Первый этаж состоит из входа с лоджии, который ведет прямо в гостиную открытого плана с кухней, отделенную от спальной зоны, включающей две спальни с двуспальными кроватями, еще одну спальню с одной кроватью и две ванные комнаты.

Сад ведет на второй этаж, где находится двухместная квартира, аналогичная той, что на первом этаже. С балкона можно попасть на кухню открытого плана с гостиной. Спальная зона состоит из трех спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат. Этаж завершается еще одним балконом и жилой террасой, идеальной для наслаждения моментами на свежем воздухе.

В подвале находится таверна открытого типа с ванной комнатой, которая в настоящее время используется в качестве дополнительного помещения для гостей.

Снаружи уютная лоджия позволяет расслабиться на свежем воздухе, а удобство парковки на улице является дополнительным преимуществом. В распоряжении гостей также частное парковочное место, специальное помещение для хранения велосипедов, погреб и прачечная.

Αυτή η υπέροχη βίλα έχει επιφάνεια περίπου 400 τ.μ., διαμορφωμένη σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος. Ελεύθερη από τέσσερις πλευρές και περιτριγυρισμένη από περίπου 800 τ.μ. ιδιωτικού κήπου, η βίλα διαθέτει τρεις ανεξάρτητες εισόδους για τις τρεις μονάδες και μια κοινή είσοδο στο δρόμο.
Μπορεί να μετατραπεί σε μία ενιαία μονάδα με εσωτερική σύνδεση του ισογείου με τον πρώτο όροφο.

Το ισόγειο αποτελείται από μια είσοδο από το χαγιάτι που οδηγεί απευθείας στο ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα, το οποίο διαχωρίζεται από τον χώρο ύπνου που περιλαμβάνει δύο δίκλινα υπνοδωμάτια, ένα ακόμη μονόκλινο υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια.

Ο κήπος οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκουμε ένα διαμέρισμα με δύο μονά κρεβάτια σε σχέση με αυτό του ισογείου. Από το μπαλκόνι υπάρχει πρόσβαση στην ανοιχτή κουζίνα με το καθιστικό. Ο χώρος ύπνου αποτελείται από τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο όροφος ολοκληρώνεται με ένα άλλο μπαλκόνι και μια κατοικήσιμη βεράντα, ιδανική για να απολαμβάνετε στιγμές στην ύπαιθρο.

Στο υπόγειο συναντάμε μια ταβέρνα ανοιχτού χώρου με μπάνιο, που σήμερα χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος για τους επισκέπτες.

Στον εξωτερικό χώρο, ένα άνετο χαγιάτι σας επιτρέπει να χαλαρώσετε στον καθαρό αέρα, ενώ η ευκολία του εξωτερικού χώρου στάθμευσης είναι ένα πρόσθετο πλεονέκτημα. Διατίθενται επίσης ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ένας ειδικός χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων, ένα κελάρι και ένα δωμάτιο πλυντηρίου.