Elegante proprietà con giardino e rooftop panoramico nel cuore di Firenze, Costa San Giorgio

Elegant property with garden and panoramic rooftop in the heart of Florence, Costa San Giorgio

Elegant Eigentum mit Garten und Panoramadach im Herzen von Florenz, Costa San Giorgio

Propiedad elegante con jardín y azotea panorámica en el corazón de Florencia, Costa San Giorgio

Propriété élégante avec jardin et toit-terrasse panoramique au cœur de Florence, Costa San Giorgio

EUR 2.900.000€

Area

185 m²

Camere da letto

Bagni

FDP178

Nel cuore più autentico e prestigioso di Firenze, appena sopra Ponte Vecchio, nella raffinata cornice di Costa San Giorgio, proponiamo in esclusiva una residenza unica di grande fascino, dove eleganza, tranquillità e bellezza si incontrano in perfetta armonia.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un incantevole vialetto pedonale privato, racchiuso da mura storiche in pietra, che introduce a un’atmosfera di assoluta riservatezza. Una suggestiva corte privata pavimentata in pietra serena rende l’ingresso ancora più esclusivo, accogliendo in un’oasi di pace nel cuore del centro storico di Firenze.

Il terratetto, di circa 185 mq commerciali interni, è stato ristrutturato con finiture di altissimo livello e una cura meticolosa per ogni dettaglio. Dall’ingresso si accede alla zona living con area pranzo, elegantemente collegata al giardino interno di circa 55 mq tramite due ampie porte finestre che donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il giardino, curato e riservato, rappresenta uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax e convivialità.

La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, è stata progettata per unire funzionalità ed eleganza ed è arricchita da un raffinato bancone, perfetto per colazioni, pranzi veloci e cene informali. Sullo stesso livello si trova anche una comoda camera per gli ospiti, attualmente utilizzata come fitness room, servita da bagno dedicato, ideale per garantire comfort e privacy.

Una scenografica scala a chiocciola in pietra conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trova una splendida camera padronale con camino, impreziosita da due ampie terrazze private con vista sui monumenti di Firenze e sulle colline adiacenti al Forte Belvedere. Sullo stesso livello sono presenti il bagno padronale, una seconda camera con bagno dedicato e un’ulteriore stanza, ideale come studio, guardaroba o ambiente multifunzionale.

Il secondo piano ospita uno degli elementi più esclusivi della proprietà: ampie terrazze panoramiche disposte su più livelli, per una superficie complessiva esterna di circa 135 mq tra giardino, terrazze e corte. Da qui si gode di una vista panoramica a 360 gradi su Firenze, sui suoi monumenti iconici e sulle colline circostanti, uno scenario unico per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.

La proprietà è completata da una spaziosa cantina con lavanderia separata e da un vano tecnico dotato di caldaia, sistema di pressurizzazione dell’acqua e addolcitore.

Questa residenza esclusiva in vendita a Costa San Giorgio rappresenta una rara opportunità immobiliare nel centro storico di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio, Palazzo Pitti e Forte Belvedere. Una soluzione di prestigio ideale per chi desidera vivere Firenze in un contesto riservato, elegante e panoramico, con giardino privato, terrazze abitabili e viste mozzafiato sulla città.

In the most authentic and prestigious heart of Florence, just above Ponte Vecchio, in the refined setting of Costa San Giorgio, we offer exclusively a unique residence of great charm, where elegance, tranquility, and beauty meet in perfect harmony.

Access to the property is through a charming private pedestrian driveway, enclosed by historic stone walls, which introduces an atmosphere of absolute privacy. A suggestive private courtyard paved with serene stone makes the entrance even more exclusive, welcoming you into an oasis of peace in the heart of Florence’s historic center.

The terraced house, of about 185 sqm internal gross area, has been renovated with very high-quality finishes and meticulous attention to every detail. From the entrance, you access the living area with dining space, elegantly connected to the internal garden of about 55 sqm through two large French doors that bring brightness to the rooms and create a pleasant continuity between inside and outside. The garden, well-kept and private, represents an exclusive space ideal for moments of relaxation and conviviality.

The kitchen, spacious and fully equipped, has been designed to combine functionality and elegance and is enriched by a refined counter, perfect for breakfasts, quick lunches, and informal dinners. On the same level, there is also a comfortable guest room, currently used as a fitness room, served by a dedicated bathroom, ideal for ensuring comfort and privacy.

A scenic stone spiral staircase leads to the first floor, dedicated to the sleeping area. Here is a splendid master bedroom with fireplace, embellished with two large private terraces overlooking Florence’s monuments and the hills adjacent to Forte Belvedere. On the same level are the master bathroom, a second bedroom with a dedicated bathroom, and an additional room, ideal as an office, wardrobe, or multifunctional environment.

The second floor hosts one of the most exclusive elements of the property: large panoramic terraces arranged on multiple levels, totaling about 135 sqm of outdoor space between garden, terraces, and courtyard. From here, you can enjoy a 360-degree panoramic view of Florence, its iconic monuments, and the surrounding hills, a unique scenario to enjoy outdoor spaces at any time of day.

The property is completed by a spacious cellar with a separate laundry room and a technical room equipped with a boiler, water pressurization system, and softener.

This exclusive residence for sale in Costa San Giorgio represents a rare real estate opportunity in the historic center of Florence, a few steps from Ponte Vecchio, Palazzo Pitti, and Forte Belvedere. An upscale solution ideal for those who wish to live Florence in a private, elegant, and panoramic setting, with a private garden, habitable terraces, and breathtaking views of the city.

Im authentischeren und prestigeträchtigsten Herzen von Florenz, direkt über der Ponte Vecchio, in der eleganten Kulisse von Costa San Giorgio, bieten wir exklusiv eine einzigartige Residenz mit großem Charme an, wo Eleganz, Ruhe und Schönheit in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch einen bezaubernden privaten Fußweg, umgeben von historischen Steinemauern, der zu einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre führt. Ein beeindruckender privater Hof, gepflastert mit Serpentino, macht den Eingang noch exklusiver und begrüßt in einer Oase der Ruhe im Herzen des historischen Zentrums von Florenz.

Das Reihenhaus mit ca. 185 m² im Innenbereich wurde mit hochwertigen Oberflächen und großer Liebe zum Detail renoviert. Vom Eingang gelangt man in den Wohnbereich mit Essbereich, elegant verbunden mit dem ca. 55 m² großen Innenhof durch zwei große Schiebetüren, die den Räumen Helligkeit verleihen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Der gepflegte und private Garten ist ein exklusiver Raum, der sich ideal für Entspannungsmomente und Geselligkeit eignet.

Die Küche, geräumig und vollständig ausgestattet, wurde entworfen, um Funktionalität und Eleganz zu verbinden, und ist mit einer eleganten Theke ausgestattet, perfekt für Frühstück, schnelle Mittagessen und informelle Abendessen. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein komfortables Gästezimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, mit eigenem Bad, ideal für Komfort und Privatsphäre.

Eine spektakuläre Wendeltreppe aus Stein führt in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befindet sich ein wunderschöses Hauptschlafzimmer mit Kamin, veredelt mit zwei großen privaten Terrassen mit Blick auf die Denkmäler von Florenz und die angrenzenden Hügel des Forte Belvedere. Auf derselben Ebene befinden sich das Hauptbad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiterer Raum, ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder multifunktionaler Raum.

Der zweite Stock beherbergt eines der exklusivsten Elemente der Immobilie: große Panoramaterassen auf mehreren Ebenen, mit einer gesamten Außenfläche von ca. 135 m², bestehend aus Garten, Terrassen und Hof. Von hier aus genießt man einen 360-Grad-Panoramablick auf Florenz, seine ikonischen Denkmäler und die umliegenden Hügel, eine einzigartige Szenerie, um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu erleben.

Die Immobilie wird durch einen geräumigen Keller mit separatem Waschraum sowie ein Technikraum mit Heizung, Wasserdrucksystem und Enthärter vervollständigt.

Diese exklusive Residenz im Verkauf in Costa San Giorgio stellt eine seltene Immobiliengelegenheit im historischen Zentrum von Florenz dar, nur wenige Schritte von Ponte Vecchio, Palazzo Pitti und Forte Belvedere entfernt. Eine Prestige-Lösung, ideal für diejenigen, die Florenz in einem privaten, eleganten und panoramischen Umfeld erleben möchten, mit privatem Garten, bewohnbaren Terrassen und atemberaubendem Blick auf die Stadt.

En el corazón más auténtico y prestigioso de Florencia, justo encima del Ponte Vecchio, en el refinado entorno de Costa San Giorgio, ofrecemos en exclusiva una residencia única de gran encanto, donde la elegancia, la tranquilidad y la belleza se encuentran en perfecta armonía.

El acceso a la propiedad se realiza a través de un encantador camino peatonal privado, rodeado de muros históricos de piedra, que conduce a una atmósfera de absoluta privacidad. Un sugestivo patio privado pavimentado en piedra serena hace que la entrada sea aún más exclusiva, acogiendo en un oasis de paz en el corazón del centro histórico de Florencia.

La casa unifamiliar, de aproximadamente 185 m² comerciales internos, ha sido renovada con acabados de altísimo nivel y una meticulosa atención a cada detalle. Desde la entrada se accede a la zona de estar con área de comedor, elegantemente conectada al jardín interior de aproximadamente 55 m² a través de dos grandes puertas-ventanas que aportan luminosidad a los ambientes y crean una agradable continuidad entre interior y exterior. El jardín, cuidado y reservado, representa un espacio exclusivo ideal para momentos de relajación y convivialidad.

La cocina, espaciosa y completamente equipada, ha sido diseñada para unir funcionalidad y elegancia y está enriquecida con un raffinato mostrador, perfecto para desayunos, almuerzos rápidos y cenas informales. En el mismo nivel también se encuentra una cómoda habitación para huéspedes, actualmente utilizada como sala de fitness, con baño dedicado, ideal para garantizar comodidad y privacidad.

Una escenográfica escalera en forma de hélice de piedra conduce al primer piso, dedicado a la zona de dormitorios. Aquí se encuentra una espléndida habitación principal con chimenea, enriquecida con dos amplias terrazas privadas con vista a los monumentos de Florencia y a las colinas adyacentes al Forte Belvedere. En el mismo nivel están presentes el baño principal, una segunda habitación con baño dedicado y una habitación adicional, ideal como estudio, vestidor o espacio multifuncional.

El segundo piso alberga uno de los elementos más exclusivos de la propiedad: amplias terrazas panorámicas dispuestas en varios niveles, con una superficie exterior total de aproximadamente 135 m² entre jardín, terrazas y patio. Desde aquí se disfruta de una vista panorámica de 360 grados de Florencia, sus monumentos icónicos y las colinas circundantes, un escenario único para vivir los espacios exteriores en cualquier momento del día.

La propiedad se completa con una espaciosa bodega con lavadero separado y un espacio técnico equipado con caldera, sistema de presurización del agua y suavizador.

Esta residencia exclusiva en venta en Costa San Giorgio representa una rara oportunidad inmobiliaria en el centro histórico de Florencia, a pocos pasos del Ponte Vecchio, Palazzo Pitti y Forte Belvedere. Una solución de prestigio ideal para quienes desean vivir Florencia en un entorno reservado, elegante y panorámico, con jardín privado, terrazas habitables y vistas impresionantes de la ciudad.

Au cœur du Florence le plus authentique et prestigieux, juste au-dessus du Ponte Vecchio, dans le cadre raffiné de Costa San Giorgio, nous proposons en exclusivité une résidence unique de grand charme, où élégance, tranquillité et beauté se rencontrent en parfaite harmonie.

L’accès à la propriété se fait par une charmante allée piétonne privée, entourée de murs en pierre historiques, qui mène à une atmosphère de confidentialité absolue. Une cour privée pittoresque pavée de pierre de serenity rend l’entrée encore plus exclusive, accueillant un oasis de paix au cœur du centre historique de Florence.

La maison en rangée, d’environ 185 m² commerciaux intérieurs, a été rénovée avec des finitions de très haut niveau et un soin méticuleux pour chaque détail. Depuis l’entrée, on accède à la zone de vie avec salle à manger, élégamment reliée au jardin intérieur d’environ 55 m² par deux grandes portes-fenêtres qui apportent de la luminosité aux espaces et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin, soigné et réservé, représente un espace exclusif idéal pour des moments de détente et de convivialité.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance et est enrichie par un comptoir raffiné, parfait pour les petits déjeuners, déjeuners rapides et dîners informels. Au même niveau se trouve aussi une chambre d’amis confortable, actuellement utilisée comme salle de fitness, avec une salle de bain dédiée, idéale pour garantir confort et intimité.

Une échelle en pierre spectaculaire en colimaçon mène au premier étage, consacré à la zone nuit. Ici se trouve une magnifique chambre principale avec cheminée, embellie par deux grandes terrasses privées avec vue sur les monuments de Florence et sur les collines voisines du Forte Belvedere. Au même niveau se trouvent la salle de bain principale, une deuxième chambre avec salle de bain dédiée et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau, dressing ou espace multifonctionnel.

Le deuxième étage accueille l’un des éléments les plus exclusifs de la propriété : de vastes terrasses panoramiques disposées sur plusieurs niveaux, pour une superficie extérieure totale d’environ 135 m² entre jardin, terrasses et cour. D’ici, on bénéficie d’une vue panoramique à 360 degrés sur Florence, ses monuments emblématiques et les collines environnantes, un scénario unique pour vivre les espaces extérieurs à tout moment de la journée.

La propriété est complétée par une cave spacieuse avec buanderie séparée et un local technique doté d’une chaudière, d’un système de pressurisation d’eau et d’un adoucisseur.

Cette résidence exclusive à vendre à Costa San Giorgio représente une rare opportunité immobilière dans le centre historique de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio, du Palazzo Pitti et du Forte Belvedere. Une solution de prestige idéale pour ceux qui souhaitent vivre Florence dans un contexte privé, élégant et panoramique, avec jardin privé, terrasses habitables et vues à couper le souffle sur la ville.