Casale di prestigio in vendita in Val d’Orcia con vista e piscina

Prestigious farmhouse for sale in Val d'Orcia with views and pool

Repräsentatives Bauernhaus zum Verkauf in Val d'Orcia mit Aussicht und Pool

Prestigiosa masía en venta en Val d'Orcia con vistas y piscina

Εξέχουσα αγροικία προς πώληση στην Val d'Orcia με θέα και πισίνα

EUR 1.550.000€

Area

310 m²

Camere da letto

Bagni

KC138

Nel cuore della splendida Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, e precisamente nel Comune di Castiglione d’Orcia, è in vendita un esclusivo casale di lusso recentemente ultimato.
Il casale, dalla superficie lorda di circa 330 mq, si sviluppa su due livelli progettati per garantire comfort, funzionalità e massima flessibilità, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti. Gli ambienti interni sono stati rifiniti con materiali di pregio, in perfetta armonia con lo stile architettonico tradizionale toscano: pavimenti in travertino originale di Bagno Vignoni al piano terra e parquet in quercia toscana al piano superiore, con ampie zone giorno luminose e predisposizione per camino.

Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno, di cui 800 mq adibiti a giardino finemente piantumato con essenze tipiche mediterranee come lavanda, biancospino e ginestra. La splendida piscina infinity 10×5 metri, rivestita in travertino e dotata di depurazione a sale con predisposizione per il riscaldamento, si affaccia direttamente sul panorama toscano, creando un angolo di puro relax e bellezza.

Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’immobile rappresenta l’eccellenza: certificazione energetica in Classe A, grazie a un’efficiente coibentazione, impianto fotovoltaico e solare, moderna pompa di calore e avanzato sistema domotico che consente la gestione intelligente di ogni funzione della casa. Inoltre, sono presenti colonnina di ricarica per auto elettriche, pozzo privato, sistema di recupero delle acque piovane collegato all’impianto di irrigazione, nonché predisposizione per forno e barbecue esterni.

Immerso in un contesto naturale intatto, a breve distanza da rinomate località come Pienza, Montalcino e San Quirico d’Orcia, questo casale di nuova costruzione con piscina, vista mozzafiato e tecnologie all’avanguardia è pronto ad accogliere chi cerca comfort, eleganza e sostenibilità nel cuore della Toscana più autentica.

In the heart of the beautiful Val d’Orcia, UNESCO heritage site, and precisely in the municipality of Castiglione d’Orcia, an exclusive luxury farmhouse recently completed is for sale.
The farmhouse, with a gross area of about 330 square meters, is developed on two levels designed to ensure comfort, functionality and maximum flexibility, with the possibility of division into two independent housing units. The interiors have been finished with high quality materials, in perfect harmony with the traditional Tuscan architectural style: original Bagno Vignoni travertine floors on the ground floor and Tuscan oak parquet flooring on the upper floor, with large bright living areas and provision for a fireplace.

The property is completed by about 2 hectares of land, of which 800 square meters used as a garden finely planted with typical Mediterranean essences such as lavender, hawthorn and broom. The beautiful infinity pool 10×5 meters, lined with travertine and equipped with salt purification with provision for heating, directly overlooks the Tuscan landscape, creating a corner of pure relaxation and beauty.

From a technological and energy point of view, the property represents excellence: Class A energy certification, thanks to efficient insulation, photovoltaic and solar system, modern heat pump and advanced home automation system that allows intelligent management of every function of the house. In addition, there are electric car charging station, private well, rainwater recovery system connected to the irrigation system, as well as provision for outdoor oven and barbecue.

Nestled in an unspoiled natural setting, a short distance from renowned locations such as Pienza, Montalcino and San Quirico d’Orcia, this newly built farmhouse with swimming pool, breathtaking views and state-of-the-art technologies is ready to welcome those seeking comfort, elegance and sustainability in the heart of the most authentic Tuscany.

Im Herzen des herrlichen Val d’Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, und genau in der Gemeinde Castiglione d’Orcia, steht ein exklusives, kürzlich fertiggestelltes Luxus-Bauernhaus zum Verkauf.
Das Bauernhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 330 m² ist auf zwei Ebenen angelegt, um Komfort, Funktionalität und maximale Flexibilität zu garantieren, mit der Möglichkeit, es in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen. Die Innenräume wurden mit edlen Materialien in perfekter Harmonie mit dem traditionellen toskanischen Baustil ausgestattet: originaler Travertinboden aus Bagno Vignoni im Erdgeschoss und toskanisches Eichenparkett im Obergeschoss, mit großen, hellen Wohnräumen und der Möglichkeit eines Kamins.

Das Anwesen wird von ca. 2 Hektar Land vervollständigt, wovon 800 Quadratmeter Garten mit typisch mediterranen Essenzen wie Lavendel, Weißdorn und Ginster bepflanzt sind. Der herrliche 10×5 Meter große, mit Travertin ausgekleidete und mit einer Salzreinigung ausgestattete Infinity-Swimmingpool mit Heizmöglichkeit blickt direkt auf die toskanische Landschaft und bildet einen Ort der reinen Entspannung und Schönheit.

Aus technologischer und energetischer Sicht ist die Immobilie ein Musterbeispiel für Exzellenz: Energiezertifikat der Klasse A dank effizienter Isolierung, Photovoltaik- und Solaranlage, moderner Wärmepumpe und einem fortschrittlichen Hausautomatisierungssystem, das die intelligente Steuerung aller Funktionen des Hauses ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine Ladestation für Elektroautos, einen eigenen Brunnen, ein Regenwasserauffangsystem, das an das Bewässerungssystem angeschlossen ist, sowie einen Außenofen und einen Grill.

Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, nicht weit entfernt von berühmten Orten wie Pienza, Montalcino und San Quirico d’Orcia, ist dieses neu erbaute Bauernhaus mit Swimmingpool, atemberaubender Aussicht und modernster Technologie bereit, all jene willkommen zu heißen, die Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit im Herzen der authentischen Toskana suchen.

En el corazón de la espléndida Val d’Orcia, patrimonio de la UNESCO, y precisamente en el municipio de Castiglione d’Orcia, se vende una exclusiva masía de lujo recientemente terminada.
El cortijo, con una superficie bruta de aproximadamente 330 m2, se distribuye en dos niveles diseñados para garantizar comodidad, funcionalidad y la máxima flexibilidad, con la posibilidad de subdividirlo en dos unidades de vivienda independientes. Los interiores se han acabado con materiales nobles en perfecta armonía con el estilo arquitectónico tradicional de la Toscana: suelo de travertino original de Bagno Vignoni en la planta baja y parquet de roble toscano en la planta superior, con amplias y luminosas zonas de estar y previsión para una chimenea.

La propiedad se completa con aproximadamente 2 hectáreas de terreno, de las cuales 800 metros cuadrados de jardín finamente plantado con esencias típicas mediterráneas como lavanda, espino blanco y retama. La espléndida piscina infinita de 10×5 metros, revestida de travertino y equipada con depuradora de sal con previsión para calefacción, se asoma directamente al paisaje toscano, creando un rincón de puro relax y belleza.

Desde el punto de vista tecnológico y energético, la propiedad representa la excelencia: certificación energética de clase A, gracias a un aislamiento eficiente, un sistema fotovoltaico y solar, una moderna bomba de calor y un avanzado sistema domótico que permite la gestión inteligente de todas las funciones de la casa. Además, hay una estación de carga para coches eléctricos, un pozo privado, un sistema de recuperación de aguas pluviales conectado al sistema de riego y previsión para un horno y una barbacoa al aire libre.

Inmersa en un entorno natural virgen, a poca distancia de localidades de renombre como Pienza, Montalcino y San Quirico d’Orcia, esta masía de nueva construcción con piscina, vistas impresionantes y tecnología de vanguardia está lista para acoger a quienes buscan confort, elegancia y sostenibilidad en el corazón de la Toscana más auténtica.

Στην καρδιά της υπέροχης Val d’Orcia, μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO, και συγκεκριμένα στο δήμο Castiglione d’Orcia, πωλείται μια αποκλειστική, πρόσφατα ολοκληρωμένη πολυτελής αγροικία.
Η αγροικία, με μικτό εμβαδόν περίπου 330 τ.μ., είναι σε δύο επίπεδα σχεδιασμένη για να εγγυάται άνεση, λειτουργικότητα και μέγιστη ευελιξία, με δυνατότητα διαίρεσής της σε δύο ανεξάρτητες μονάδες διαβίωσης. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν φτιαχτεί με εκλεκτά υλικά σε απόλυτη αρμονία με το παραδοσιακό αρχιτεκτονικό στυλ της Τοσκάνης: αυθεντικό δάπεδο από τραβερτίνη Bagno Vignoni στο ισόγειο και παρκέ από δρυ της Τοσκάνης στον επάνω όροφο, με μεγάλους, φωτεινούς χώρους καθιστικού και πρόβλεψη για τζάκι.

Το ακίνητο συμπληρώνεται από περίπου 2 εκτάρια γης, εκ των οποίων 800 τετραγωνικά μέτρα κήπου, όμορφα φυτεμένα με τυπικά μεσογειακά αποστάγματα, όπως λεβάντα, ιπποφαές και σκούπα. Η υπέροχη πισίνα υπερχείλισης 10×5 μέτρων, επενδεδυμένη με τραβερτίνη και εξοπλισμένη με καθαρισμό αλατιού με πρόβλεψη για θέρμανση, βλέπει απευθείας στο τοπίο της Τοσκάνης, δημιουργώντας μια γωνιά καθαρής χαλάρωσης και ομορφιάς.

Από τεχνολογική και ενεργειακή άποψη, το ακίνητο αντιπροσωπεύει την τελειότητα: ενεργειακή πιστοποίηση κλάσης Α, χάρη στην αποτελεσματική μόνωση, ένα φωτοβολταϊκό και ηλιακό σύστημα, μια σύγχρονη αντλία θερμότητας και ένα προηγμένο σύστημα οικιακού αυτοματισμού που επιτρέπει την έξυπνη διαχείριση κάθε λειτουργίας του σπιτιού. Επιπλέον, υπάρχει σταθμός φόρτισης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα, ιδιωτικό πηγάδι, σύστημα ανάκτησης βρόχινου νερού συνδεδεμένο με το σύστημα άρδευσης και πρόβλεψη για υπαίθριο φούρνο και μπάρμπεκιου.

Βυθισμένη σε ένα παρθένο φυσικό περιβάλλον, σε μικρή απόσταση από φημισμένες τοποθεσίες όπως η Pienza, το Montalcino και το San Quirico d’Orcia, αυτή η νεόκτιστη αγροικία με πισίνα, εκπληκτική θέα και τεχνολογία αιχμής είναι έτοιμη να υποδεχτεί όσους αναζητούν άνεση, κομψότητα και βιωσιμότητα στην καρδιά της πιο αυθεντικής Τοσκάνης.