Appartamento in vendita nel cuore del quartiere Oltrarno di Firenze

Apartment for sale in the heart of the Oltrarno district of Florence

Wohnung im Herzen des Oltrarno-Viertels von Florenz zu verkaufen

Appartement à vendre au cœur du quartier Oltrarno de Florence

Διαμέρισμα προς πώληση στην καρδιά της περιοχής Oltrarno της Φλωρεντίας

EUR 1.150.000€

Area

195 m²

Camere da letto

Bagni

FDP130

Scopri un meraviglioso appartamento in vendita situato nel cuore del quartiere Oltrarno di Firenze. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, sia come residenza permanente che come immobile da affittare, grazie alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della città.

L’appartamento, situato all’ultimo piano di un edificio storico fiorentino, offre una quiete assoluta e una privacy rara, pur essendo a pochi passi dalle zone più vibranti di Firenze. La proprietà è ben distribuita, con spazi ampi e luminosi, che garantiscono comfort e intimità ad ogni ambiente.

L’ingresso principale conduce a un corridoio che dà accesso a un bagno di servizio e a un locale di servizio (precedentemente parte della cucina). Da qui si accede al soggiorno principale, che gode di una vista panoramica sul centro storico e vanta un elegante camino originale del XVI secolo. La sala da pranzo, separata da ampi archi, crea un flusso armonioso con il soggiorno, dando un’atmosfera accogliente grazie ai soffitti con travi a vista.

La zona notte si sviluppa tramite due camere da letto: la prima, con vista sulla città e un accesso diretto a una scala che porta a un terrazzo sul tetto (un’ulteriore caratteristica esclusiva), e la seconda camera, che si trova accanto alla cucina, che si affaccia sul cortile privato dell’edificio.

La cucina, intima e funzionale, è perfetta per momenti in famiglia, con finestre che offrono una vista sul cortile interno. La camera da letto principale, ampia e luminosa, è caratterizzata da spazi generosi e altezze elevate, mentre il bagno principale, spazioso e dotato sia di doccia che di vasca, completa la proprietà.

Nonostante l’appartamento sia in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati in passato, potrebbe beneficiare di aggiornamenti moderni, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Questa proprietà in vendita nel quartiere Oltrarno rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ricco di storia, ma con tutti i comfort della vita moderna. Un’occasione imperdibile nel cuore pulsante di Firenze, ideale per vivere o come investimento nel settore turistico.

Discover a wonderful apartment for sale located in the heart of the Oltrarno district of Florence. Thanks to its strategic location and unique features, this property represents an excellent investment opportunity, either as a permanent residence or as a rental property, due to its proximity to the city’s main tourist attractions.

The apartment, located on the top floor of a historic Florentine building, offers absolute quiet and rare privacy while being within walking distance of Florence’s most vibrant areas. The property is well-distributed, with large and bright spaces that provide comfort and intimacy to every room.

The main entrance leads to a hallway that gives access to a service bathroom and a utility room (formerly part of the kitchen). This leads to the main living room, which enjoys panoramic views of the historic center and boasts an elegant original 16th-century fireplace. The dining room, separated by wide arches, creates a harmonious flow with the living room, giving a cozy atmosphere thanks to the beamed ceilings.

The sleeping area is developed through two bedrooms: the first, with views of the city and direct access to a staircase leading to a rooftop terrace (an additional exclusive feature), and the second bedroom, located next to the kitchen, overlooking the building’s private courtyard.

The intimate and functional kitchen is perfect for family time, with windows offering views of the inner courtyard. The spacious and bright master bedroom features generous space and high heights, while the master bathroom, spacious and equipped with both shower and tub, completes the property.

Although the apartment is in good condition due to past renovations, it could benefit from modern upgrades, offering the opportunity to customize the space according to one’s needs.

This property for sale in the Oltrarno district represents a unique opportunity for those who want to invest in a property rich in history, but with all the comforts of modern living. An unmissable opportunity in the beating heart of Florence, ideal for living or as an investment in the tourist sector.

Entdecken Sie eine wunderbare Wohnung zum Verkauf im Herzen des Oltrarno-Viertels von Florenz. Dank ihrer strategischen Lage und einzigartigen Eigenschaften stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, entweder als ständiger Wohnsitz oder als Mietobjekt aufgrund ihrer Nähe zu den wichtigsten Touristenattraktionen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen florentinischen Gebäudes und bietet absolute Ruhe und seltene Privatsphäre, während sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den lebhaftesten Gegenden von Florenz entfernt ist. Die Wohnung ist gut aufgeteilt, mit großen, hellen Räumen, die Komfort und Intimität in jedem Zimmer garantieren.

Der Haupteingang führt zu einem Korridor, der Zugang zu einem Service-Bad und einem Hauswirtschaftsraum (früher Teil der Küche) bietet. Von hier aus gelangt man in das Hauptwohnzimmer mit Panoramablick auf das historische Zentrum und einem eleganten Original-Kamin aus dem 16. Das Esszimmer, das durch weite Bögen abgetrennt ist, geht harmonisch in das Wohnzimmer über und bietet dank der Holzbalkendecken eine gemütliche Atmosphäre.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern: das erste mit Blick auf die Stadt und direktem Zugang zu einer Treppe, die zu einer Dachterrasse führt (eine weitere exklusive Besonderheit), und das zweite Schlafzimmer, das sich neben der Küche befindet und auf den privaten Innenhof des Gebäudes blickt.

Die Küche ist intim und funktional und eignet sich perfekt für die Familie, da die Fenster den Blick auf den Innenhof freigeben. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und seine hohen Decken aus, während das Hauptbadezimmer, geräumig und sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet, die Immobilie vervollständigt.

Obwohl sich die Wohnung dank der in der Vergangenheit durchgeführten Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand befindet, könnte sie von modernen Aktualisierungen profitieren und bietet die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie im Stadtteil Oltrarno stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine geschichtsträchtige Immobilie investieren möchten, die jedoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens bietet. Eine unübersehbare Gelegenheit im pulsierenden Herzen von Florenz, ideal zum Wohnen oder als Investition im Tourismusbereich.

CENTRO STORICO, FIRENZE, Departamento en venta de 195 M2, Buenas, Calefacciòn Autònomo, Clase energètica: G, Epi: 1111 kwh/m2 año, en la planta 2°, compuesto por: 7 Habitaciones, Cocina comedor, , 2 Cuartos o habitaciones, 2 Baños, Tratativa

Découvrez un magnifique appartement à vendre situé au cœur du quartier de l’Oltrarno à Florence. Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, soit en tant que résidence permanente, soit en tant que propriété à louer, en raison de sa proximité avec les principales attractions touristiques de la ville.

L’appartement, situé au dernier étage d’un bâtiment historique florentin, offre une tranquillité absolue et une rare intimité, tout en étant à proximité des zones les plus animées de Florence. La propriété est bien distribuée, avec de grands espaces lumineux qui garantissent le confort et l’intimité de chaque pièce.

L’entrée principale mène à un couloir qui donne accès à une salle de bains de service et à une buanderie (qui faisait auparavant partie de la cuisine). Ce dernier mène au salon principal, qui jouit d’une vue panoramique sur le centre historique et possède une élégante cheminée d’origine du XVIe siècle. La salle à manger, séparée par de larges arcs, s’intègre harmonieusement au salon et offre une atmosphère chaleureuse grâce aux plafonds à poutres apparentes.

Le coin nuit se compose de deux chambres : la première, avec vue sur la ville et accès direct à un escalier menant à une terrasse sur le toit (une autre caractéristique exclusive), et la deuxième chambre, située à côté de la cuisine, qui donne sur la cour privée de l’immeuble.

La cuisine, intime et fonctionnelle, est parfaite pour les moments en famille, avec des fenêtres offrant une vue sur la cour intérieure. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, se caractérise par un espace généreux et de hauts plafonds, tandis que la salle de bains principale, spacieuse et équipée d’une douche et d’une baignoire, complète la propriété.

Bien que l’appartement soit en bon état grâce aux travaux de rénovation effectués dans le passé, il pourrait bénéficier de rénovations modernes, offrant la possibilité de personnaliser les espaces en fonction des besoins.

Cette propriété à vendre dans le quartier de l’Oltrarno représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété riche en histoire, mais avec tous les conforts de la vie moderne. Une opportunité à ne pas manquer dans le cœur battant de Florence, idéale pour vivre ou comme investissement dans le secteur touristique.

CENTRO STORICO, FIRENZE, Квартира на продажу из 195 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 1111 kwh/m2 год, на земле 2°, состоит из: 7 Помещения, Отдельная кухня, , 2 Комнаты, 2 Ванные, Цена путем переговоров

Ανακαλύψτε ένα υπέροχο διαμέρισμα προς πώληση που βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής Oltrarno της Φλωρεντίας. Χάρη στη στρατηγική του θέση και τα μοναδικά χαρακτηριστικά του, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως ακίνητο προς ενοικίαση, λόγω της εγγύτητάς του στα κύρια τουριστικά αξιοθέατα της πόλης.

Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός ιστορικού φλωρεντινού κτιρίου, προσφέρει απόλυτη ησυχία και σπάνια ιδιωτικότητα, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Φλωρεντίας. Το ακίνητο είναι καλά κατανεμημένο, με μεγάλους, φωτεινούς χώρους που εγγυώνται άνεση και οικειότητα σε κάθε δωμάτιο.

Η κύρια είσοδος οδηγεί σε ένα διάδρομο που δίνει πρόσβαση σε ένα μπάνιο υπηρεσίας και ένα βοηθητικό δωμάτιο (πρώην μέρος της κουζίνας). Αυτό οδηγεί στο κύριο σαλόνι, το οποίο απολαμβάνει πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο και διαθέτει ένα κομψό αυθεντικό τζάκι του 16ου αιώνα. Η τραπεζαρία, που χωρίζεται από μεγάλες καμάρες, δημιουργεί μια αρμονική ροή με το σαλόνι, προσφέροντας μια ζεστή ατμόσφαιρα χάρη στις οροφές με τα δοκάρια.

Ο χώρος ύπνου αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια: το πρώτο, με θέα στην πόλη και άμεση πρόσβαση σε μια σκάλα που οδηγεί σε μια ταράτσα (ένα ακόμη αποκλειστικό χαρακτηριστικό), και το δεύτερο υπνοδωμάτιο, που βρίσκεται δίπλα στην κουζίνα, με θέα στην ιδιωτική αυλή του κτιρίου.

Η κουζίνα, οικεία και λειτουργική, είναι ιδανική για οικογενειακές στιγμές, με παράθυρα που προσφέρουν θέα στην εσωτερική αυλή. Η κύρια κρεβατοκάμαρα, μεγάλη και φωτεινή, χαρακτηρίζεται από γενναιόδωρο χώρο και ψηλά ταβάνια, ενώ το κύριο μπάνιο, ευρύχωρο και εξοπλισμένο με ντους και μπανιέρα, ολοκληρώνει το ακίνητο.

Αν και το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση χάρη στις εργασίες ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκαν στο παρελθόν, θα μπορούσε να επωφεληθεί από σύγχρονες αναβαθμίσεις, προσφέροντας την ευκαιρία να προσαρμόσει κανείς τους χώρους ανάλογα με τις ανάγκες του.

Αυτό το ακίνητο προς πώληση στην περιοχή Oltrarno αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο πλούσιο σε ιστορία, αλλά με όλες τις ανέσεις της σύγχρονης διαβίωσης. Μια ανεπανάληπτη ευκαιρία στην καρδιά της Φλωρεντίας, ιδανική για κατοικία ή ως επένδυση στον τουριστικό τομέα.