Antica villa di campagna in vendita in Toscana con dependance e tenuta privata

Old country villa for sale in Tuscany with outbuilding and private estate

Antike Landvilla in der Toskana mit Nebengebäude und Privatgrundstück zu verkaufen

Antigua villa de campo en venta en Toscana con dependencia y finca privada

Αρχαία εξοχική βίλα προς πώληση στην Τοσκάνη με κτίσμα και ιδιωτικό κτήμα

EUR 2.890.000€

Area

1200 m²

Camere da letto

Bagni

DG136

In vendita ad Arezzo, lungo la panoramica strada che conduce a Siena, si trova una splendida villa storica del XVI secolo immersa nel cuore della campagna toscana. La proprietà, situata in posizione collinare riservata e facilmente accessibile, si estende su circa sei ettari e comprende una residenza principale di circa 800 mq e due annessi di 200 mq ciascuno, sapientemente ristrutturati nel rispetto della tradizione architettonica locale.
Il giardino ospita querce secolari, una piscina riscaldata di 25 metri, un campo da tennis in erba sintetica, un ampio parcheggio privato, oltre a un oliveto con circa 200 piante, un frutteto e un piccolo vigneto produttivo, offrendo uno stile di vita autenticamente toscano.

La villa, distribuita su più livelli, conserva intatti i dettagli originali e le finiture d’epoca, e offre un’ampia zona giorno con salone, sala da pranzo, cucina in marmo di Carrara, terrazza panoramica e altana. Le 12 camere da letto e 7 bagni sono distribuiti tra il piano nobile, il primo piano e la mansarda. Completano la residenza principale ambienti di servizio come lavanderia, cantina, guardaroba e un forno a legna. Gli annessi ospitano da un lato l’ex alloggio del custode, con soggiorno, cucina, due camere e un bagno, e dall’altro due appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, ognuno con soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, perfetti per ospiti o attività ricettive.

L’intera proprietà è stata oggetto di interventi strutturali di consolidamento e adeguamento antisismico, ed è dotata di tecnologie moderne come impianto fotovoltaico da 20 kW, pozzo profondo, caldaia a condensazione e generatore di emergenza. Con un totale di 16 camere da letto e 10 bagni, questa esclusiva villa in vendita nei pressi di Arezzo rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una dimora storica in Toscana, perfetta sia come residenza privata che come struttura di ospitalità di alto livello.

For sale in Arezzo, along the scenic road leading to Siena, is a splendid 16th-century historic villa nestled in the heart of the Tuscan countryside. The property, situated in a reserved and easily accessible hillside location, covers about six hectares and includes a main residence of about 800 square meters and two outbuildings of 200 square meters each, expertly restored in respect of the local architectural tradition.
The garden is home to centuries-old oak trees, a 25-meter heated swimming pool, a synthetic grass tennis court, a large private parking lot, as well as an olive grove with about 200 trees, an orchard and a small productive vineyard, offering an authentically Tuscan lifestyle.

The villa, spread over several levels, retains intact original details and period finishes, and offers a spacious living area with a living room, dining room, Carrara marble kitchen, panoramic terrace, and altana. The 12 bedrooms and 7 bathrooms are distributed among the main floor, second floor and attic. Service rooms such as laundry, wine cellar, checkroom and a wood-burning oven complete the main residence. The outbuildings house on one side the former janitor’s quarters, with a living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom, and on the other two independent apartments of about 100 square meters each, each with a living room, kitchenette, a double bedroom and a bathroom, perfect for guests or accommodation activities.

The entire property has undergone structural consolidation and earthquake retrofitting, and is equipped with modern technologies such as a 20 kW photovoltaic system, deep well, condensing boiler and emergency generator. With a total of 16 bedrooms and 10 bathrooms, this exclusive villa for sale near Arezzo represents a rare opportunity for those wishing to purchase a historic home in Tuscany, perfect both as a private residence and as a high-end hospitality facility.

In Arezzo, an der Panoramastraße nach Siena, steht eine herrliche historische Villa aus dem 16. Jahrhundert inmitten der toskanischen Landschaft zum Verkauf. Jahrhundert im Herzen der toskanischen Landschaft zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich in einer zurückhaltenden und leicht zugänglichen Hanglage und erstreckt sich über ca. sechs Hektar und besteht aus einem Haupthaus von ca. 800 m² und zwei Nebengebäuden von je 200 m², die im Einklang mit der lokalen architektonischen Tradition gekonnt restauriert worden sind.
Im Garten befinden sich jahrhundertealte Eichen, ein beheiztes 25-Meter-Schwimmbecken, ein Tennisplatz mit Kunstrasen, ein großer Privatparkplatz sowie ein Olivenhain mit ca. 200 Bäumen, ein Obstgarten und ein kleiner ertragreicher Weinberg, die ein authentisches toskanisches Leben ermöglichen.

Die Villa, die sich über mehrere Etagen erstreckt, bewahrt die ursprünglichen Details und historischen Oberflächen und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche aus Carrara-Marmor, Panoramaterrasse und Dachterrasse. Die 12 Schlafzimmer und 7 Bäder verteilen sich auf das Hauptgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss. Wirtschaftsräume wie Waschküche, Keller, Garderobe und ein Holzofen vervollständigen das Haupthaus. Die Nebengebäude beherbergen auf der einen Seite das ehemalige Hausmeisterquartier mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und auf der anderen Seite zwei unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 100 m² mit Wohnzimmer, Kochnische, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder als Unterkunft.

Das gesamte Anwesen wurde strukturell konsolidiert und seismisch ertüchtigt und ist mit modernen Technologien wie einer 20-kW-Photovoltaikanlage, einem Tiefbrunnen, einem Kondensationskessel und einem Notstromaggregat ausgestattet. Mit insgesamt 16 Schlafzimmern und 10 Bädern stellt diese exklusive Villa in der Nähe von Arezzo eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine historische Residenz in der Toskana erwerben möchten, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für die Unterbringung von Gästen auf hohem Niveau eignet.

Se vende en Arezzo, a lo largo de la pintoresca carretera que conduce a Siena, una espléndida villa histórica del siglo XVI inmersa en el corazón de la campiña toscana. La propiedad, situada en una posición reservada y de fácil acceso en la ladera de una colina, se extiende sobre aproximadamente seis hectáreas y comprende una residencia principal de unos 800 m2 y dos anexos de 200 m2 cada uno, que han sido hábilmente restaurados respetando la tradición arquitectónica local.
El jardín alberga robles centenarios, una piscina climatizada de 25 metros, una pista de tenis con césped sintético, un gran aparcamiento privado, así como un olivar con aproximadamente 200 árboles, un huerto y un pequeño viñedo productivo, que ofrecen un estilo de vida auténticamente toscano.

La villa, distribuida en varios niveles, conserva intactos los detalles originales y los acabados de época, y ofrece una amplia zona de estar con salón, comedor, cocina de mármol de Carrara, terraza panorámica y azotea. Los 12 dormitorios y 7 cuartos de baño se distribuyen entre la planta principal, la primera planta y el ático. Habitaciones de servicio como lavandería, bodega, guardarropa y un horno de leña completan la residencia principal. Las dependencias albergan por un lado las antiguas dependencias del conserje, con salón, cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño, y por otro lado dos pisos independientes de aproximadamente 100 metros cuadrados cada uno, con salón, cocina americana, un dormitorio doble y un cuarto de baño, perfectos para invitados o alojamiento.

Toda la propiedad ha sido objeto de consolidación estructural y mejora sísmica, y está equipada con tecnologías modernas como un sistema fotovoltaico de 20 kW, pozo profundo, caldera de condensación y generador de emergencia. Con un total de 16 dormitorios y 10 cuartos de baño, esta exclusiva villa en venta cerca de Arezzo representa una rara oportunidad para quienes deseen adquirir una residencia histórica en la Toscana, perfecta tanto como residencia privada como establecimiento hostelero de alto nivel.

Πωλείται στο Αρέτσο, κατά μήκος του γραφικού δρόμου που οδηγεί στη Σιένα, μια υπέροχη ιστορική βίλα του 16ου αιώνα, βυθισμένη στην καρδιά της τοσκάνικης υπαίθρου. Το ακίνητο, το οποίο βρίσκεται σε μια αποκλειστική και εύκολα προσβάσιμη θέση στην πλαγιά ενός λόφου, εκτείνεται σε περίπου έξι εκτάρια και αποτελείται από μια κύρια κατοικία περίπου 800 τ.μ. και δύο βοηθητικά κτίσματα 200 τ.μ. το καθένα, τα οποία έχουν αποκατασταθεί επιδέξια σύμφωνα με την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση.
Ο κήπος φιλοξενεί αιωνόβιες βελανιδιές, μια θερμαινόμενη πισίνα 25 μέτρων, ένα γήπεδο τένις με συνθετικό χλοοτάπητα, έναν μεγάλο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καθώς και έναν ελαιώνα με περίπου 200 δέντρα, έναν οπωρώνα και έναν μικρό παραγωγικό αμπελώνα, προσφέροντας έναν αυθεντικά τοσκανικό τρόπο ζωής.

Η βίλα, που εκτείνεται σε πολλά επίπεδα, διατηρεί ανέπαφες τις αρχικές λεπτομέρειες και τα τελειώματα εποχής και προσφέρει ένα ευρύχωρο καθιστικό με σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα από μάρμαρο Carrara, πανοραμική βεράντα και βεράντα στην οροφή. Τα 12 υπνοδωμάτια και τα 7 μπάνια κατανέμονται μεταξύ του κύριου ορόφου, του πρώτου ορόφου και της σοφίτας. Χώροι εξυπηρέτησης, όπως πλυντήριο, κελάρι, γκαρνταρόμπα και φούρνος με ξύλα, συμπληρώνουν την κύρια κατοικία. Τα βοηθητικά κτίσματα στεγάζουν από τη μία πλευρά τα πρώην διαμερίσματα του επιστάτη, με σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, και από την άλλη πλευρά δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, το καθένα με σαλόνι, μικρή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ένα μπάνιο, ιδανικά για επισκέπτες ή διαμονή.

Όλο το ακίνητο έχει υποστεί δομική εξυγίανση και σεισμική αναβάθμιση και είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες τεχνολογίες, όπως φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW, βαθύ πηγάδι, λέβητα συμπύκνωσης και γεννήτρια έκτακτης ανάγκης. Με συνολικά 16 υπνοδωμάτια και 10 μπάνια, αυτή η αποκλειστική βίλα προς πώληση κοντά στο Arezzo αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αγοράσουν μια ιστορική κατοικία στην Τοσκάνη, ιδανική τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως υψηλού επιπέδου μονάδα φιλοξενίας.