Pied-à-terre

EUR 930.000€

Area

120 m²

Camere da letto

2, 2

Bagni

Venduto

H/FDP44

Affascinante appartamento con giardino in zona esclusiva del centro storico di Firenze.
Inserito all’interno di un magnifico palazzo ottocentesco, l’immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie complessiva di circa 130 mq, comprensiva di due camere da letto, due bagni e garage privato.

Recentemente ristrutturato con materiali di altissima qualità, l’appartamento è dotato di elettrodomestici Miele e pavimentazione in resina. L’appartamento, così come il garage, è affrescato, conferendo un tocco di eleganza unica all’intero spazio. La zona giorno è luminosa e spaziosa, con un ampio soggiorno, una cucina a penisola decorata con dipinti originali e uno studio confortevole. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite, e un ulteriore bagno. La proprietà vanta un’incredibile corte interna di circa 25 mq, un giardino di 50 mq con una splendida fontana e vista sulla Sinagoga. Inoltre, è presente una caratteristica taverna, che potrebbe facilmente essere trasformata in una zona spa, poiché gli attacchi per la realizzazione di una sauna sono già predisposti.

Il garage, facilmente accessibile e di 25 mq, è dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche, un elemento raro e prezioso in questa zona centrale. Inoltre, vi è la possibilità di ripristinare un secondo ingresso diretto dal garage alla proprietà, poiché la porta originaria è stata murata.

Lo stile di vita nel quartiere di Sant’Ambrogio è davvero unico e offre un’autentica esperienza fiorentina. La zona ospita alcuni dei migliori ristoranti della città, come il rinomato Il Cibreo, perfetto per degustare la cucina tradizionale toscana, e il Cibreo Caffè, ideale per un caffè al mattino. Il mercato di Sant’Ambrogio, famoso per la sua qualità e freschezza, è a pochi passi, così come Piazza dei Ciompi, conosciuta per le sue botteghe antiquarie e vintage. Musei, attrazioni storiche e negozi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa zona perfetta per vivere appieno la città e per il turismo.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale, ideale sia come residenza di lusso nel cuore di Firenze che come pied-à-terre o investimento di prestigio per il mercato degli affitti turistici, con la certificazione CIN per gli affitti brevi già presente.

Charming Apartment with Garden in an Exclusive Area of Florence’s Historic Center.

Nestled within a splendid 19th-century building, this exceptional property spans two levels and offers a total area of approximately 130 sqm. It includes two bedrooms, two bathrooms, and a private garage.

Recently renovated with the highest quality materials, the apartment features Miele appliances and resin flooring. Both the apartment and the garage are elegantly frescoed, adding a unique touch of sophistication to the entire space. The bright and spacious living area comprises a large sitting room, a peninsula kitchen adorned with original paintings, and a cozy study. The sleeping quarters consist of two bedrooms, one with an en-suite bathroom, as well as an additional bathroom. The property also boasts a remarkable internal courtyard of approximately 25 sqm, a 50 sqm garden with a beautiful fountain, and a delightful view of the Synagogue. Additionally, there is a charming tavern that could easily be converted into a spa area, with pre-existing provisions for a sauna.

The garage, which is easily accessible and measures 25 sqm, is equipped with an electric car charging station, a rare and valuable feature in this central location. Furthermore, there is potential to reinstate a second direct entrance from the garage to the apartment, as the original door has been bricked up.

Living in the Sant’Ambrogio district offers an unparalleled lifestyle, providing an authentic Florentine experience. The area is home to some of the city’s finest restaurants, including the renowned Il Cibreo, perfect for savoring traditional Tuscan cuisine, and the Cibreo Caffè, ideal for a morning coffee. The famous Sant’Ambrogio Market, known for its quality and freshness, is just a few steps away, as is Piazza dei Ciompi, renowned for its antique and vintage shops. Museums, historic landmarks, and shopping opportunities are all within walking distance, making this area ideal for experiencing the city to its fullest, whether for residential living or tourism.

This property represents an outstanding opportunity, ideal both as a luxurious residence in the heart of Florence and as a prestigious pied-à-terre or investment for the short-term rental market, with CIN certification already in place for tourist rentals.

SANT’ AMBROGIO, FIRENZE, Wohnung zu verkaufen von 120 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 224 kwh/m2 jahr, am boden Land, zusammengestellt von: 7 Raume, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Single Box, Garten, Preis: € 930.000

SANT’ AMBROGIO, FIRENZE, Departamento en venta de 120 M2, Restaurado, Calefacciòn Autònomo, Clase energètica: G, Epi: 224 kwh/m2 año, en la planta Tierra-suelo, compuesto por: 7 Habitaciones, , 2 Cuartos o habitaciones, 2 Baños, Caja individual, Jardìn, Precio: € 930.000

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