CR45 – RIGNANO SULL’ARNO

La proprietà ha tre accessi indipendenti ed è circondata da 46 ettari di terreno.

La Villa è stata realizzata tra il 1400 ed il 1930, gli interni sono stati ristrutturati negli anni ’90, mentre il parco e la Torre dal 2008 al 2011. Quest’ultima è stata oggetto di importanti lavori strutturali, lasciando internamente la possibilità di interpretare a piacimento i suoi quasi 400 MQ..

L’azienda agricola è condotta da 34 anni dagli attuali proprietari col metodo biologico e biodinamico, rispettivamente con le certificazioni Icea e Demeter.
L’azienda attualmente ha un ettaro di vigna, ma vi è la possibilità di ampliarla fino a 32 ettari.
In caso di ampliamento dei vigneti vi è la possibilità di costruire “ex novo” una cantina in un’altra parte dell’azienda, oppure di realizzarla negli spazi attualmente inutilizzati (es. ex Tinaia).

L’attività di agriturismo è attualmente gestita in modo amatoriale dalla famiglia ed ha un fatturato di circa € 170.000 euro l’anno, che può essere incrementato sia sfruttando gli spazi non ancora utilizzati, come la Torre, che ottimizzandone la gestione.

Gli appartamenti sono serviti da impianti di riscaldamento indipendenti a GPL, con nove caldaie alimentate da una cisterna di 3000 litri nascosta alla vista. L’appartamento padronale usufruisce, invece, della possibilità di scegliere tra una caldaia a legna e una a gasolio.
Per l’impianto di smaltimento sono presenti due fosse tricamerali, una per ogni corpo attualmente in uso, regolarmente autorizzate.
La proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed ha un pozzo artesiano di 86 metri ed una sorgente naturale. Pozzo e sorgente alimentano un’antica cisterna della capacità di 58.000 litri, costruita nel sottosuolo in cemento con arco a volta.
La realizzazione del pozzo nel 2006 e la risistemazione generale dell’impianto idrico nel 2011, hanno permesso la totale autonomia dall’acquedotto, pur mantenendo la possibilità di utilizzare l’acqua comunale per tutti gli appartamenti e quella della cisterna per gli impianti di irrigazione automatici degli esterni, oltre che per la piscina.

Nel locale tecnico, situato sopra la cisterna, oltre alle pompe e al vaso di espansione, rinnovati nel 2011, è presente un filtro a sale per decalcificare l’acqua e un potabilizzatore a lampade UV, rinnovato nel 2017.

La piscina panoramica a sfioro è con impianto a sale ed è composta da due vasche: una ampia e l’altra rotonda con un diametro dii 4 M, a sfioro nella precedente.