Esclusiva villa in vendita con cantina e vigneti di prestigio nella campagna di Siena

Villa Solaria – An exclusive villa with a cellar and prestigious vineyards

Exklusive Villa mit Weinkeller und prestigeträchtigen Weinbergen in der Landschaft von Siena zu verkaufen

Exclusiva villa en venta con bodega y prestigiosos viñedos en la campiña de Siena

Αποκλειστική βίλα προς πώληση με κελάρι και διάσημους αμπελώνες στην εξοχή της Σιένα

EUR 15.000.000€

Area

4584 m²

Camere da letto

Bagni

DG133

Immersa nella campagna di Siena, è in vendita questa splendida tenuta con vigneti che si estende per circa 125 ettari.
Costituita nel 2006, la proprietà è composta da tre poderi distinti, rispettivamente di 51 , 35 e 40 ettari ed è immersa in un paesaggio mozzafiato.
La villa padronale, recentemente ristrutturata, è stata concepita come un Wine Resort di lusso, con un design elegante e domotica all’avanguardia che garantisce il massimo del comfort. La struttura ospita una reception, ampi saloni comuni, una cucina professionale, otto camere per ospiti e due camere per uso interno. Inoltre, una dependance con cinque camere per ospiti offre ulteriore privacy e comfort.
Al seminterrato della villa, è stato realizzato un wellness center esclusivo con piscina interna, sauna, bagno turco, docce emozionali, sala massaggi e palestra, per un’esperienza di puro relax. La proprietà include anche una sala meeting e locali di servizio, che completano gli spazi funzionali.
La cantina, costruita nel 2007, è dotata di attrezzature moderne per la vinificazione, l’imbottigliamento e la conservazione del vino. Con una capacità produttiva che può raggiungere le 200.000-250.000 bottiglie annue, l’azienda vinicola si distingue per la qualità dei suoi vini. La struttura include anche una sala degustazioni ed eventi con terrazzo esterno e cucina, creando l’ambiente ideale per eventi esclusivi.
Sul tetto della villa è presente un impianto fotovoltaico da 20 kW, che testimonia l’impegno per la sostenibilità e l’innovazione.
La proprietà comprende anche vari fabbricati, tra cui tre appartamenti per dipendenti e una rimessa per attrezzi.

I vigneti di pertinenza di questa tenuta in vendita in Toscana sono stati piantati completamente a mano tra il 2002 e il 2008, con un sesto di impianto ad alta densità (7.000 piante per ettaro), sfruttando i periodi invernali per favorire le piogge primaverili. La prima vendemmia è stata effettuata nel 2005.
I vigneti comprendono una selezione di vitigni toscani e internazionali, tra cui Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc e Viognier.
Attualmente la produzione è di circa 100.000 bottiglie, con metà della produzione venduta. La struttura include anche una sala degustazioni ed eventi con terrazzo esterno, ideale per eventi esclusivi.
Completano la proprietà 11 ettari di bosco di cui cinque ettari di tartufaia di tartufo bianco.

Quest’incantevole proprietà è l’ideale per chi cerca un’esperienza unica di benessere e eccellenza vinicola.

Villa Solaria is an impressive 125-hectare property, established in 2006, consisting of three estates: Villa Solaria (51 ha), Martignano (35 ha), and Poderino (40 ha).
Surrounded by breathtaking landscapes, this property represents the perfect blend of luxury, nature, and productivity, ideal for those seeking a unique wellness experience and excellence in winemaking.

The main villa, Villa Solaria, recently renovated, was designed as a luxury Wine Resort, featuring elegant design and state-of-the-art home automation to ensure maximum comfort. The property includes a reception, spacious common lounges, a professional kitchen, 8 guest rooms, and 2 internal rooms. Additionally, a separate guest house with 5 rooms provides extra privacy and comfort.

In the basement of the villa, an exclusive wellness center has been created, featuring an indoor pool, sauna, Turkish bath, emotional showers, massage room, and gym, for a purely relaxing experience. The property also includes a meeting room and service areas, completing the functional spaces.

The cellar, built in 2007, is equipped with modern winemaking equipment for bottling and wine storage. With a production capacity of up to 200,000-250,000 bottles per year, the winery is renowned for the quality of its wines. The facility also includes a tasting and event room with an outdoor terrace and kitchen, creating the ideal environment for exclusive events.

On the roof of the villa, there is a 20 kW photovoltaic system, demonstrating a commitment to sustainability and innovation.
The property also includes various buildings, including 3 staff apartments and a tool shed.

Forest: 11 ha, including 5 ha of white truffle forest

Vineyards and Winemaking at Villa Solaria

The vineyards of Villa Solaria were fully hand-planted between 2002 and 2008, with a high-density planting system (7,000 plants per hectare), utilizing the winter months to encourage spring rainfall. The first harvest was in 2005.

The vineyards include a selection of Tuscan and international grape varieties, including Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc, and Viognier.

The cellar is fully equipped for winemaking, bottling, and wine storage, with a production capacity of up to 200,000-250,000 bottles per year. Currently, the production is around 100,000 bottles, with half of the production sold. The facility also includes a tasting and event room with an outdoor terrace, ideal for exclusive events.

Inmitten der Landschaft von Siena steht dieses prächtige Anwesen mit Weinbergen von ca. 125 Hektar zum Verkauf.
Das 2006 gegründete Anwesen besteht aus drei separaten Ländereien von 51, 35 bzw. 40 Hektar und ist in eine atemberaubende Landschaft eingebettet.
Das kürzlich renovierte Herrenhaus wurde als luxuriöses Wein-Resort konzipiert, mit einem eleganten Design und modernster Domotik, die maximalen Komfort garantiert. Es beherbergt einen Empfangsbereich, geräumige Gemeinschaftsräume, eine professionelle Küche, acht Gästezimmer und zwei Zimmer zur internen Nutzung. Darüber hinaus bietet ein Nebengebäude mit fünf Gästezimmern zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Im Souterrain der Villa wurde ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Erlebnisduschen, Massageraum und Fitnessraum eingerichtet, der Entspannung pur bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Versammlungsraum und Service-Räume, die die funktionalen Räume vervollständigen.
Der 2007 erbaute Weinkeller ist mit modernen Geräten für die Weinbereitung, Flaschenabfüllung und Weinlagerung ausgestattet. Mit einer Produktionskapazität von bis zu 200.000-250.000 Flaschen pro Jahr zeichnet sich die Kellerei durch die Qualität ihrer Weine aus. Zur Anlage gehört auch ein Verkostungs- und Veranstaltungsraum mit Außenterrasse und Küche, der den idealen Rahmen für exklusive Veranstaltungen bietet.
Auf dem Dach der Villa befindet sich eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die das Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation unterstreicht.
Zum Anwesen gehören auch mehrere Gebäude, darunter drei Wohnungen für Angestellte und ein Geräteschuppen.

Die Weinberge dieses zum Verkauf stehenden Anwesens in der Toskana wurden zwischen 2002 und 2008 vollständig von Hand bepflanzt, und zwar mit einer hohen Pflanzdichte (7.000 Rebstöcke pro Hektar), wobei die Winterzeit genutzt wurde, um die Regenfälle im Frühjahr zu begünstigen. Die erste Weinlese fand im Jahr 2005 statt.
Die Weinberge umfassen eine Auswahl an toskanischen und internationalen Rebsorten, darunter Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc und Viognier.
Die Produktion liegt derzeit bei etwa 100.000 Flaschen, wobei die Hälfte der Produktion verkauft wird. Zum Anwesen gehört auch ein Verkostungs- und Veranstaltungsraum mit Außenterrasse, ideal für exklusive Veranstaltungen.
Das Anwesen wird durch 11 Hektar Wald vervollständigt, darunter fünf Hektar mit weißen Trüffelhainen.

Dieses bezaubernde Anwesen ist ideal für alle, die ein einzigartiges Erlebnis von Wellness und exzellentem Wein suchen.

Inmersa en la campiña de Siena, se vende esta espléndida finca con viñedos de aproximadamente 125 hectáreas.
Establecida en 2006, la propiedad consta de tres fincas separadas de 51, 35 y 40 hectáreas respectivamente y está inmersa en un paisaje impresionante.
La casa solariega, recientemente renovada, ha sido concebida como un complejo vinícola de lujo, con un diseño elegante y una domótica de última generación que garantizan el máximo confort. Alberga un área de recepción, amplias salas comunes, una cocina profesional, ocho habitaciones para invitados y dos salas de uso interno. Además, un anexo con cinco habitaciones de huéspedes ofrece privacidad y comodidad adicionales.
En el sótano de la villa se ha creado un exclusivo centro de bienestar con piscina cubierta, sauna, baño de vapor, duchas de sensaciones, sala de masajes y gimnasio para disfrutar de una experiencia de pura relajación. La propiedad también incluye una sala de reuniones y salas de servicio, que completan los espacios funcionales.
La bodega, construida en 2007, está equipada con modernos equipos de vinificación, embotellado y almacenamiento de vino. Con una capacidad de producción de hasta 200.000-250.000 botellas al año, la bodega destaca por la calidad de sus vinos. Las instalaciones también incluyen una sala de catas y eventos con terraza exterior y cocina, que crean el marco ideal para eventos exclusivos.
Hay un sistema fotovoltaico de 20 kW en el tejado de la villa, lo que demuestra el compromiso con la sostenibilidad y la innovación.
La propiedad también incluye varios edificios, entre ellos tres pisos para empleados y un cobertizo para herramientas.

Los viñedos de esta finca en venta en la Toscana se plantaron totalmente a mano entre 2002 y 2008, con un patrón de plantación de alta densidad (7.000 cepas por hectárea), aprovechando el periodo invernal para favorecer las lluvias primaverales. La primera vendimia tuvo lugar en 2005.
Los viñedos incluyen una selección de variedades de uva toscanas e internacionales, como Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc y Viognier.
La producción actual ronda las 100.000 botellas, de las que se vende la mitad. La propiedad también incluye una sala de catas y eventos con una terraza al aire libre, ideal para eventos exclusivos.
La propiedad se completa con 11 hectáreas de bosque, incluidas cinco hectáreas de arboledas de trufas blancas.

Esta encantadora propiedad es ideal para quienes buscan una experiencia única de bienestar y excelencia vinícola.

Βυθισμένο στην ύπαιθρο της Σιένα, αυτό το υπέροχο κτήμα με αμπελώνες που καλύπτει περίπου 125 εκτάρια είναι προς πώληση.
Ιδρύθηκε το 2006, το ακίνητο αποτελείται από τρία ξεχωριστά κτήματα 51, 35 και 40 εκταρίων αντίστοιχα και είναι βυθισμένο σε ένα μαγευτικό τοπίο.
Το πρόσφατα ανακαινισμένο αρχοντικό έχει σχεδιαστεί ως ένα πολυτελές οινοθεραπευτήριο, με κομψό σχεδιασμό και τελευταίας τεχνολογίας domotics που εγγυώνται μέγιστη άνεση. Στεγάζει έναν χώρο υποδοχής, ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, μια επαγγελματική κουζίνα, οκτώ δωμάτια επισκεπτών και δύο δωμάτια για εσωτερική χρήση. Επιπλέον, ένα παράρτημα με πέντε δωμάτια φιλοξενίας προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση.
Στο υπόγειο της βίλας έχει δημιουργηθεί ένα αποκλειστικό κέντρο ευεξίας με εσωτερική πισίνα, σάουνα, ατμόλουτρο, ντους εμπειρίας, αίθουσα μασάζ και γυμναστήριο για μια καθαρή εμπειρία χαλάρωσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια αίθουσα συνεδριάσεων και χώρους εξυπηρέτησης, οι οποίοι συμπληρώνουν τους λειτουργικούς χώρους.
Το κελάρι κρασιών, που κατασκευάστηκε το 2007, είναι εξοπλισμένο με σύγχρονο εξοπλισμό για την οινοποίηση, την εμφιάλωση και την αποθήκευση κρασιού. Με δυναμικότητα παραγωγής έως και 200.000-250.000 φιάλες ετησίως, το οινοποιείο ξεχωρίζει για την ποιότητα των κρασιών του. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επίσης μια αίθουσα γευσιγνωσίας και εκδηλώσεων με εξωτερική βεράντα και κουζίνα, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για αποκλειστικές εκδηλώσεις.
Υπάρχει ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW στην οροφή της βίλας, αποδεικνύοντας τη δέσμευση για βιωσιμότητα και καινοτομία.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης διάφορα κτίρια, συμπεριλαμβανομένων τριών διαμερισμάτων για τους υπαλλήλους και μιας αποθήκης εργαλείων.

Οι αμπελώνες σε αυτό το κτήμα προς πώληση στην Τοσκάνη φυτεύτηκαν εξ ολοκλήρου με το χέρι μεταξύ 2002 και 2008, με σχέδιο φύτευσης υψηλής πυκνότητας (7.000 αμπέλια ανά εκτάριο), εκμεταλλευόμενοι τη χειμερινή περίοδο για να ευνοήσουν τις ανοιξιάτικες βροχές. Ο πρώτος τρύγος πραγματοποιήθηκε το 2005.
Οι αμπελώνες περιλαμβάνουν μια επιλογή από ποικιλίες σταφυλιών της Τοσκάνης και διεθνείς ποικιλίες, όπως Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc και Viognier.
Η παραγωγή ανέρχεται σήμερα σε περίπου 100.000 φιάλες, με το ήμισυ της παραγωγής να πωλείται. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια αίθουσα γευσιγνωσίας και εκδηλώσεων με εξωτερική βεράντα, ιδανική για αποκλειστικές εκδηλώσεις.
Το ακίνητο συμπληρώνεται από 11 εκτάρια δασικής έκτασης, συμπεριλαμβανομένων πέντε εκταρίων με άλση λευκής τρούφας.

Αυτή η μαγευτική ιδιοκτησία είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια μοναδική εμπειρία ευεξίας και οινικής υπεροχής.