Historic Villa for Sale in Tuscany – Luxury Residence with Panoramic Views and Advanced Technology

Posizionata strategicamente nei pressi della città di Pistoia, in Toscana, a soli 25 minuti dall’Aeroporto di Firenze e a breve distanza dalle splendide città di Lucca, Pisa e altre località rinomate, questa esclusiva villa storica in vendita rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di lusso in una delle zone più ricercate e panoramiche della regione. L’immobile, un’ex pressa per il vino risalente al 1850, è stato completamente ristrutturato con gusto e dotato delle più moderne tecnologie per garantire il massimo del comfort e sostenibilità.
La villa indipendente si sviluppa su tre livelli e copre una superficie totale di 720 mq. Attualmente divisa in due appartamenti, può essere facilmente adattata come residenza monofamiliare in vendita. Al piano terra, un ampio e luminoso open space con grandi vetrate panoramiche si affaccia sul giardino, creando una perfetta fusione tra interni ed esterni. L’area soggiorno, ben divisa in zone per il relax, la cena e la televisione, è dotata di una cucina moderna completamente attrezzata, un bagno di servizio e accesso diretto al giardino.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scala, si trova una camera padronale di 80 mq con spogliatoio e bagno privato, oltre a due camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno en-suite. Lo stesso piano ospita anche un secondo appartamento indipendente in vendita, di 75 mq, che comprende un soggiorno soppalcato, angolo cottura e una zona notte con bagno privato.
Il piano interrato di 195 mq è un’area versatile, perfetta per essere trasformata in una spa privata, area wellness, studio o zona relax. La proprietà include un giardino recintato di circa 8.000 mq e 26.000 mq di terreno agricolo e boschivo, offrendo ampi spazi esterni per attività ricreative o coltivazioni. Un cortile spazioso, una pergola elegante per il parcheggio e un edificio in legno che può essere personalizzato come deposito o per altri usi completano questa affascinante proprietà in vendita.
Ogni stanza della villa è stata progettata con materiali di alta qualità, conferendo un’atmosfera sofisticata ed elegante. Le finiture moderne si combinano perfettamente con le tecnologie avanzate, come il riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, alimentato da una pompa di calore e integrato con un sistema di aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza. La villa è inoltre dotata di un sistema fotovoltaico, isolamento termico, tetto ventilato, e una classe energetica “A4”, che assicura elevate performance energetiche e un impatto ambientale minimo.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in Toscana, grazie alla sua posizione privilegiata, alle finiture di lusso e alle tecnologie moderne. Con la possibilità di costruire una piscina e un ampio terreno agricolo e boschivo adiacente, questa proprietà in vendita è ideale per famiglie, investitori o amanti del lusso che desiderano vivere in un ambiente elegante, ecologico e altamente funzionale.